南昌多个小区物业费下调 住建局提醒需及时变更服务合同

大江网/大江新闻客户端讯全媒体记者涂文华、万礼妍报道：近期，重庆、广东等地陆续启动物业服务收费管理办法，对物业费上限进行限制，也带动了各地物业企业对物业费价格进行调整，许多小区业主纷纷向物业提出降费意向。南昌市有部分小区已率先调整物业费价格，获得了不少业主支持。南昌市住房和城乡建设局相关负责人表示，...

业主有权提出调整物业费 新版《成都市物业管理条例》施行

同时，要求加强对物业服务人退出的监管，明确新老物业移交清单、退出程序，以及拒不退场的法律责任，规定物业服务合同终止后，拒不退出物业管理区域的，业主可以不支付合同终止后的物业费。针对物业服务信息不对称、收费不公开、不透明等问题，新增信息公开机制，要求物业服务人定期线上线下公示物业服务事项、费用收支、共...

物业服务收费管理统一实行指导价 重庆物业服务收费管理新办法6月1...

6月1日，新修订的《重庆市物业服务收费管理办法》（以下简称《办法》）正式实施。记者了解到，该《办法》将住宅前期物业服务收费由现行的政府指导价、市场调节价两种价格管理形式，调整为政府指导价一种价格管理形式。同时明确，未装饰装修和使用的住宅物业服务收费标准，由业主与物业服务人协商确定。据介绍，修订物业服...

重磅|| 事关前期物业服务费、停车费!银川最新收费标准公布!

《方案》中规定,业主大会成立前的普通住宅前期物业服务收费标准实行政府指导价,并按照“一费制”收取,即物业管理区域内照明、绿化、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备运行所产生的费用计入物业服务费成本,不得单独收取。收费标准受普通住宅小区前期物业服务等级、是否带电梯等因素影响,由低到高分别为:无...

新版《重庆市物业服务收费管理办法》6月1日起施行

6月1日起,新修订的《重庆市物业服务收费管理办法》正式施行。新版《管理办法》??共二十四条,规定了住宅前期物业服务收费实行政府指导价、超最高等级服务的住宅前期物业服务费单独核定等内容。新管理办法的出台旨在加强物业服务收费管理,规范物业服务收费行为,抑制住宅前期物业服务收费不合理上涨,维护业主、物业使用人和...

广州物业费新规将于2024年1月1日起实施 大家关心的热点问答来了

物业费超2.8元/平方米违规吗广州市发展和改革委员会、广州市住房和城乡建设局、广州市市场监管局发布的《关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》(下称《通知》)将于2024年1月1日实施(www.e993.com)2024年11月23日。针对市民关心的热点问题,12月28日,广州市发展和改革委员会再次发布权威解读。

多地出台收费新办法,物业费要降了?

近来,不少城市出台并实施了物业收费新规,包括重庆、银川等城市启动了新的物业服务收费管理办法,例如在重庆中心城区电梯住宅分为四个收费标准,最高为每平方米1.9元/月,这低于当地不少小区的现行收费标准。许多业主也由此省下了一笔不小的开支。不过,新的指导价在捂住了业务钱包的同时,对原本毛利率水平就较低的物业...

专业文章丨前期物业服务公司收取“物业增值服务费”的风险防范

前期物业服务合同期间,住宅物业管理费实行政府指导价。《深圳市政府定价的经营服务性收费目录清单(截止时间为2023年10月31日)》高层物业:每平方米最高3.9元/月。……普通住宅前期物业服务如提供“指导标准”中最高等级未涵盖的服务内容和深度,服务收费确需突破最高指导价标准的,可以在前期物业服务合同中列明相应的...

广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费

房屋发生产权转移变更登记之日起的物业管理费等费用,应由新业主即陈某承担,陈某在承担后有权向李某追偿。一审判决陈某应向某物业公司支付办理过户登记后至收楼期间欠付的物业服务费、公摊电费、垃圾处理费,并以欠付物业费为基数支付物业服务费违约金。广州市中级人民法院二审维持原判。

7月1日起施行!银川市普通住宅前期物业服务和停车费标准来了!

(七)普通住宅前期物业服务收费标准实行“一费制”,即物业管理区域内照明、绿化、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备运行所产生的费用计入物业服务费成本,不得单独收取。(八)业主自愿选择或委托物业服务人提供物业服务等级以外的物业服务项目,应在物业服务合同中予以约定,服务收费标准由双方协商确定。