业委会权利太大了,一手遮天,无法无天,就没人能管理它了吗
三年期满,一共套用了我们小区几百万的物业维修基金,现在大部分都去其他小区买了新房搬走了,留下一堆烂摊子,然后今年他们又在计划要成立新的业委会,关键这成立新的业委会,也不开业主代表大会,也不用通知业主去选举,符合参选资格的还是他们之前那批人,只是新加了几个我们也不认识的人。就这样新的一届业委会...
公共维修基金的相关问题如何处理?
1.基金不足问题:随着时间的推移,一些老旧小区的公共维修基金可能不足以覆盖大规模的维修项目。解决这一问题的方法包括提高业主的缴纳比例,或者通过专项维修资金的方式,向政府申请补贴或贷款。2.使用不透明问题:基金使用不透明是业主普遍关心的问题。为了提高透明度,应定期举行业主大会,讨论基金的使用计划,并通过公开招标...
黄陂这个小区,想成立业委会,结果被玩了套路
小区,必须要有业委会每个买房的人都知道,大家在办理房产证时,是必须缴纳房屋维修基金的,武汉市电梯房基本上每平米要缴纳60多元(100平米的房子,需要交6000多的维修基金),这笔钱是预备10几20年后小区房子、道路、配套的维修,以及更换电梯等如果没有业委会,物业和社区商量后就可以动用维修基金,有没有必要用,怎么...
...委员会等4部门关于加强业主大会划转住宅专项维修资金使用管理...
四、开户银行应当每季度一次向业主委员会发送专维资金对账单,业主委员会应当每季度一次与开户银行核对专维资金账目。业主委员会应将收到的对账单及时抄送属地区住建委(房管局)、市住房资金管理中心所属管理部,并将专维资金账目向业主、售后公房售房单位公布,业主、售后公房售房单位对公示情况有异议的,可以要求复核。业...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
通报还称,“经查,欧阳某系才子佳苑小区业委会主任,因在网上打麻将欠了许多债,从2020年3月26日至2024年1月18日以来,欧阳某利用职务便利,先后多次盗取业主委员会公账共计115万元。因制度不完善,也没人提出专门管理对公账户,直至今日才被识破。欧阳某对其犯罪事实供认不讳,目前,欧阳某已被依法采取刑事拘留。”...
极目帮办丨部分业主质疑小区动用公共维修基金,业委会解释“走的是...
”张先生等业主表示小区的房屋漏水并没有紧急到一定要走绿色通道这件事,希望暂停维修基金的使用,待手续流程全部走完后再启动维修工作(www.e993.com)2024年7月31日。余华岭社区的周书记告诉记者,由于此次维修走了“绿色通道”,所以直接由区住房保障和房屋管理局接管,社区和街道无法干涉,社区也是看到物业发出的通知才知道此事,他认为业主委员会...
小里帮忙-小区爆水管居民用水难,业委会:我们先垫钱维修
摘要:12日6日,安康市汉滨区城市风景小区停水三天,造成1800户业主的生活受到严重影响。业主们对小区物业的不满意和维修基金的无法使用使得业委会亲自筹措费用进行维修。该事件引发了广大业主的关注和讨论,同时也凸显出小区物业服务和管理的问题。安康市汉滨区城市风景小区业主向媒体反映,小区已经停水三天,给业主们的...
济南金色阳光花园小区近200万的消防整改项目疑藏“猫腻” 业委会...
金色阳光花园小区业主委员会赵先生表示:“2021年小区消防整改动用维修基金邦和物业并没有向小区业主和居委会征求意见”。1月3日,业主委员会的赵先生持业委会介绍信到济南市保障性住房服务中心调取了金色阳光花园小区17-21号楼的消防设施维修的具体资料。
上海这个街道评选星级业委会,20万元奖励金“不多但真的管用”
老公房小区的维修基金含有政府的资金供给,居民有事也习惯找居委会;商品房小区的公共维修基金池自给自足,有事先找物业,需要“花钱”时,物业则要征得业主委员会的同意。“业委会本质上也是一个经济组织。”一位街道干部这样总结。记者了解到,老公房小区维修资金池较小,围绕“用钱”的矛盾所涉及的金额始终有限。而...
小区治理,业委会该如何作为?
????业委会需提升服务水平????“我们业主担心没有业委会监督,维修基金被物业公司挪用,加之小区存在很多问题需要业委会督促解决,成立业委会很有必要。往年想成立业委会,但成立不起来,今年在政府帮助下,小区业委会终于成立起来了。”无为市蓝鼎中央城翰林园小区业委会成员张先生说,以前业主遇到问题解决不了...