建设工程施工合同工程款及利息的司法保护
对于非必须招标的工程,《建工解释一》第二十三条规定:“发包人将依法不属于必须招标的建设工程进行招标后,与承包人另行订立的建设工程施工合同背离中标合同的实质性内容,当事人请求以中标合同作为结算建设工程价款依据的,人民法院应予支持,但发包人与承包人因客观情况发生了在招标投标时难以预见的变化而另行订立建设工程...
最高人民法院法官:建设工程施工合同工程款纠纷裁判规则解析
工程转包涉及三方当事人之间的两个法律关系:一是发包人与承包人(转包人)之间的建设工程施工合同关系;二是承包人与转承包人之间的转包关系。依债的相对性原则,转包合同虽然无效,如果转承包人施工的建设工程质量合格,其有权请求转包人支付工程款。对此,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释...
最高院:建设工程施工合同效力的认定
第一种观点认为,招标投标法第四十六条第一款规定:“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。”因此,中标通知书到达中标人时,建设工程施工合同并不成立,如果中标人收到中标通知书后,一方当事人拒不按...
第二巡回法庭法官:建设工程合同的无效处理
该管理办法对于进一步规范建筑工程施工发包与承包活动,保证工程质量和施工安全,遏制违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为,维护建筑市场秩序和建设工程主要参与方的合法权益,进行了规范。2019年底最高人民法院出台的《建设工程施工合同司法解释(二)》进一步完善了合同无效规则,增加了无效的情形和损害赔偿的原则。由此,在...
孙颖等:建设工程施工合同无效的九种情形
一、影响建设工程施工合同效力的因素关于合同效力,从正面角度来看,依据《民法典》第一百四十三条[1]的规定,满足如下三个条件的民事法律行为(合同)即有效:一是行为人具有相应的民事行为能力;二是意思表示真实;三是不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。从反面看,行为能力欠缺[2]、意思表示不...
加强质量管理!上海发布住宅工程质量分户验收管理办法
根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《上海市建设工程质量和安全管理条例》《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》(建质〔2009〕291号),结合本市住宅工程建设实际情况,制定《上海市住宅工程质量分户验收管理办法》(以下简称《办法》),内容涉及管理部门职责分工、责任和义务、分户验收依据等方面...
...建筑市场行为和建设工程项目施工合同履约评价检查情况的通知
温州市住房和城乡建设局关于公布2023年度第二轮全市保障农民工工资支付工作、建筑市场行为和建设工程项目施工合同履约评价检查情况的通知各有关单位:为促进我市建筑业持续健康发展,规范合同当事人市场行为和施工单位劳务用工行为,切实保障农民工合法权益,根据《关于开展2023年度建筑领域农民工工资保障工作、建筑市场行为...
住建厅:进一步规范建设工程价款结算与支付!
为进一步规范建设工程价款结算与支付行为,维护建筑市场正常秩序,建立健全解决拖欠工程款问题长效机制,根据《建设工程施工发包与承包计价管理办法》(住建部令第16号)、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《财政部住房城乡建设部关于完善建设工程价款结算有关办法的通知》(财建〔2022〕183号)等规定,结合我省工...
海上风电开发建设合规管理要点
(1)项目核准批复文件《海上风电开发建设管理办法》第十六条规定,项目投资企业应按要求落实工程建设方案和建设条件,办理项目核准所需的支持性文件。第十七条规定,省级及以下能源主管部门应严格按照有关法律法规明确海上风电项目核准所需支持性文件,不得随意增加支持性文件。
青海省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程价款结算与支付的...
为进一步规范建设工程价款结算与支付行为,维护建筑市场正常秩序,建立健全解决拖欠工程款问题长效机制,根据《建设工程施工发包与承包计价管理办法》(住建部令第16号)、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《财政部住房城乡建设部关于完善建设工程价款结算有关办法的通知》(财建〔2022〕183号)等规定,结合我省工...