放宽住宅按揭贷款条件、解决“劏房”问题 香港楼市迎多项重磅利好

“香港金管局放宽住宅物业的按揭贷款条件，不论物业价值、是否为自用或公司持有以及买家是否为首次置业，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成。放宽按揭限制，变相降低了首期支出，降低入市门槛，而且取消了因楼价或用途的按揭限制，相信该举措将吸引市场需求及外资重返香港物业市场。”陈永杰表示...

一手房按揭贷款流程是怎样的?

1.贷款预审首先,购房者需要向银行或金融机构提交贷款预审申请。这一步骤通常包括提供个人身份证明、收入证明、信用报告等文件。预审的目的是评估购房者的还款能力和信用状况,以确定贷款额度和利率。2.选择房源在通过贷款预审后,购房者可以开始选择心仪的房源。建议在选择房源时考虑地理位置、房型、价格等因素,并与...

一手房贷款的流程和政策内容是什么?

银行在确认抵押登记完成后,会将贷款金额划入开发商账户,完成放款流程。六、还款和贷后管理购房者在获得贷款后,需按照合同约定的还款方式和期限进行还款。银行会提供还款提醒服务,确保购房者按时还款。同时,银行还会对贷款进行贷后管理,监控贷款使用情况和购房者的还款能力。了解一手房贷款的流程和政策,对于购房者来说...

广州公积金贷款指南(2024年5月更新)

1.所购住房建筑结构为砖木结构、混合结构的;2.所购房屋用途为别墅或非居住用房的;3.所购住房为独立成栋住宅的;4.仅购买住房部分产权份额的(共有产权住房除外);5.家庭购买第三套及以上住房的;6.申请人有未结清的住房公积金贷款记录的;7.申请人已使用两次住房公积金贷款的;8.申请人有以下情形之一的:(1)单笔...

2024福州最新购房政策汇总!首付、贷款、公积金、利率、入学学位...

由商业性贷款转为组合贷款的,应同时符合现行住房公积金贷款和个人住房商业性贷款相关政策。申报材料(1)现有基础材料:身份证件、户口簿、婚姻状况证明、个人信用报告、一手房原购房合同、不动产权证、原个人商业性购房借款(含抵押)合同、“商转公”贷款银行名下的收款、还款借记卡。

政策解读|“一手房带押过户”问答

(一)抵押权变更、转移直接办理模式1.开发企业、购房人贷款银行为同一抵押权银行机构(www.e993.com)2024年11月20日。抵押期间,开发企业转让已抵押不动产且转让前后抵押权人为同一银行,开发企业、购房人、银行在不注销原抵押权的情形下申请办理一手房转移以及抵押权变更,不动产登记部门合并办理“一手房转移登记+抵押权变更登记”。

3.9%!南京首套房贷款利率又降了!

即日起,南京房贷首套房利率底线按LPR-30bp执行,二套仍然执行+30bp。根据最新的5年期LPR为4.2%来计算,即目前首套房利率3.9%,二套依然是4.5%!自此,南京首套房贷利率,正式降到3字头!此外,在今年元旦假期后,已有存量房贷业主收到贷款利率下调的通知,个人一手房按揭贷款年利率(单利)将调整为4.2%。

中金:香港一季度外需继续改善,但楼市难言大周期拐点

我们认为政策对于需求端的短期刺激效果正逐步显现,但综合考虑下当前或仍难言大周期拐点。供给端,一季度住宅新房开工量同环比续跌,且香港特区政府2024年以来未有住宅用地公开拍卖;但年内竣工计划较2023年增长6成左右,新房库存压力仍需观察。政策端,2024年6月香港金管局继续优化物业按揭贷款政策以减轻购房人负担。

新年好消息!房贷利率又降了,还有望继续走低

重定价日房贷利率再降10个基点“尊敬的客户：由于人民银行基准利率调整，根据借款合同约定，从20240101起，您合同尾号xxxx的个人一手房按揭贷款年利率（单利）将调整为4%，下期还款金额为xxxx元。您可联系网点或登录手机银行获取最新还款计划表，感谢您的支持！”可能有不少买房人新年收到的第一条短信，是来自自己贷款...

广州发布最新住房公积金贷款管理办法 这些情况不能用公积金贷款!

广州住房公积金管理中心2021年6月8日广州住房公积金个人购房贷款实施办法第一章总则第一条为规范住房公积金贷款管理,防范资金风险,落实租购并举,促进房地产市场平稳健康发展,根据《中华人民共和国民法典》、《住房公积金管理条例》(中华人民共和国国务院令第350号)及《贷款通则》(中国人民银行令〔1996〕第2号)...