“日光盘”再现、公寓验资“摇号”……深圳楼市火爆

“这几年的深圳公寓项目都是花尽心思促销,没想到楼市新政后公寓也需要摇号。”现场购房者告诉记者。记者此前到该项目实探时发现,该项目主推建面约40—97平方米的公寓产品,看房时需要先“验资”50万元。与此同时,现场销售人员表示,部分公寓产品将专门针对投资客进行“推销”,也就是前5年购房者将公寓“返租”并...

深圳房地产优化政策解读,请看这里→

按照此前规定,我市个人住房转让增值税征免年限为5年,即:个人将购买不足5年的住房对外销售的,以销售收入的全额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买5年以上的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买5年以上的普通住房对外销售的,免征增值税。此次政策调整能够...

深圳六条楼市新政,新在哪?

二是价格调整方面，商品住房和商务公寓项目，由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。给予房企自主定价空间，有利于发挥价格调节市场的作用，也是鼓励房企“优质优价”。未来，房企要拟定高价，必须要拿出...

10月起执行 增值税“5改2”,外地人可买深圳房!

非深户家庭最多1+1套:非深户在非松绑区购买1套房需1年社保,松绑区不限购,多孩家庭可多买一套。??取消限售:商品房住宅和公寓取消限售。??取消限价:商品住房和商务公寓取消限价。??调增增值税免征年限5改2:个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。??降购房首付比例:首套房首付比例调整为1.5成...

实探|深圳商务公寓悄然回暖,部分区域成交活跃度超住宅

福田区核心地段的70年产权精装公寓160万元起、沙井片区公寓价格堪比小产权房...最近,深圳购房者不断收到各式各样的商务公寓促销信息。对于房企而言,商务公寓可以短期回笼资金;对于购房者而言,租金回报率再次成为买房“标准”,部分购房者也将目光投向公寓市场。增强商务...

哭了!175万买的深圳公寓,半年血亏57万…

龙光玖钻位于龙华红山,无缝连接4号线和6号线的地铁站,一站就到深圳北站,是红山核心地段的楼盘(www.e993.com)2024年11月19日。但尽管如此,在上一轮楼市行情中,龙光玖钻不仅没有跟涨,反而还跌了。这两年楼市遇冷,价格没有最低,只有更低。换句话说,当初买入龙光玖钻的一手购房者,加上利息成本、装修和税费等费用,现在是亏得裤衩都不剩了。

深圳惊现五折卖房?记者实探

不过,以深圳市场为例,商务公寓的销售情况一直都不如住宅市场,这和公寓的一些特性有关。有购房者告诉记者,大多公寓的产权只有40年,且在学位申请上处于劣势。尽管近年来政府鼓励商务公寓通燃气、转民用电价,但很多公寓依旧是商水商电的收费标准,设计上的缺陷也会带来居住不便。此外,二手商务公寓交易还有税费成本较高以及...

2024年,如果你想在深圳买小产权房,先听听这9个建议

第三:资产不过亿,不要买公寓普通的公寓除了租金高以外,基本全是缺点。杠杆不足、没有学位、转手税费高、居住不纯粹等等,买入之后就很难涨。当然,如果你要买深圳湾一号这种级别的公寓,那就另说。第四:可以考虑投住分离年轻人的第一套房子,一定要以增值为主要目的。如果你买对了第一套房子,未来要置换或者买...

深圳出现一批四五折卖房,传递了什么信号?

一是从第四年开始，每年缴纳0.84%的房产税。以一套100万的房子为计，就是每年8400元，平摊到每个月是700，这就是持有的硬成本。二是过户时，买家也必须是公司。销售人员通常会建议，直接以公司名义转让，用公司股权交易的方法避税，这样的话税费很低，但是买的人没有办法贷款，只能一次性付款。03事实上，公寓...

官方回复!深圳松绑区第3套房首付几成?中粮大悦城现房为您解答

离异单身带1未成年子女,不算家庭,属于单身,只能购买1套。本市户籍居民家庭,即本人、配偶、子女中至少有1人是深户,可在深圳买2套。????6.“增值税5改3”未来有没有可能放松?目前该政策并未出台,一切请以官网发布的公告为准。????7.现在离异人士买房还要追溯3年内原家庭房产套数吗?