北京楼市常见谬论(四)买房是交70年房租,如何理解“70年产权”

首先“70年产权”的说法就不准确。准确的说法是70年国有建设用地使用权,外加永久房屋所有权。简单说:土地是国家的,能使用70年,房子是自己的,永远都是。(参考《PRC★土地管理法》第九条规定:城市市区的土地属于国家所有。)开发商缴纳土地出让金取得土地使用权,房屋转让时,土地使用权同时转让。所以你同时拥有房...

最新征地房屋补偿方案公告来了!

1.四至范围为金山区金山卫镇,东至设计陆域征地边线,南至锦盛化工地籍线,西至河道中心线,北至锦盛化工地籍线;2.居住房屋产权数0,建筑面积0平方米;3.非居住房屋产权数1,建筑面积856.70平方米。二、居住房屋土地使用权基价和价格补贴1.金山区人民政府制定的拟征地范围“同区域新建商品住房每平方米建筑面积的...

房屋70年产权到期后如何处理?

首先,需要明确的是,70年产权到期后,房屋的所有权仍然属于业主。问题主要集中在土地使用权上。根据《中华人民共和国物权法》规定,土地使用权到期后,可以续期。具体的续期方式和费用,目前国家尚未出台明确的统一政策,但根据地方政府的不同规定,业主可能需要支付一定的土地出让金或进行其他形式的补偿。续期流程通常包括以下...

新供地!共有产权房上新

共有产权房迎来新供地啦~~近日,市规自委发布了两个集体建设用地共有产权房项目供地公告。分别是大兴区瀛海镇区级统筹集建地YZ00-0803-2025地块F81集体产业用地使用权和大兴区旧宫镇YZ00-0902-0340、6002、6003(原DX05-0102-0340、6002、6003)F81集体产业用地供地项目土地使用权。一起来看看吧~~大兴区...

这处共有产权房,终于交房啦!可新的担心又来了……

那么,能否在不动产登记中心查询小区房产情况呢?如果土地使用权在抵押状态下能办理房产证吗?针对这些问题,“问北京”记者咨询了房山区不动产登记事务中心,工作人员表示:房山不动产:能不能办房本得看现在开发商这边有没有办这个登记信息,现在有抵押状态的话,有可能是还没有办证,这个都说不好。查询的话,产权人要带...

南京曾卖到30万的车位,18万成交!

第二，要弄清楚小区的车位是属于使用权还是产权；如果小区的修建的车位占用了消防通道，那这样的车位就只有使用权，没有产权，并且还不能自由交易；因此如果想要买车位，一定要先搞清楚房子的产权属性；如果仅仅只有使用权，那在买卖房子的时候还需要物业协助才能交易成功，并且一般转让出去的价格并不高(www.e993.com)2024年11月23日。对于该不该买...

政策法规速递2024第5期

4.吉尔吉斯斯坦采用国家登记方式授予地下资源使用权5.国家税务总局修订发布《研发机构采购国产设备增值税退税管理办法》6.横琴粤澳合作区货物内销税收征管办法:加工增值超30%免征关税7.海关审理行政复议案件程序规定8.《北京国际科技创新中心建设条例》3月1日起施行...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

现行宅基地产权制度的基本内容是,农民集体拥有宅基地所有权,农村集体经济组织成员拥有宅基地使用权,符合条件的农户具有分配宅基地的资格。8.农房与商品房的区别是什么?农房是农村中供村民居住的房屋,与商品房的区别主要有:一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。

北京土地二级市场首宗划拨国有建设用地使用权转让项目在北京产权...

北京土地二级市场首宗划拨国有建设用地使用权转让项目在北京产权交易所顺利成交本文转自：中国证券报中证网讯（记者刘丽靓）北京产权交易所7月20日消息，近日，北京市土地二级市场首宗划拨国有建设用地使用权转让试点项目――平谷区体育综合服务中心项目在北京产权交易所顺利成交，成为北京市首宗在土地二级市场成功交易...

北京土地二级市场首宗划拨国有建设用地使用权转让项目在北京产权...

北京产权交易所7月20日消息,近日,北京市土地二级市场首宗划拨国有建设用地使用权转让试点项目——平谷区体育综合服务中心项目在北京产权交易所顺利成交,成为北京市首宗在土地二级市场成功交易的划拨国有建设用地使用权转让项目。据了解,该项目位于平谷新城01街区顺平路与洳河大桥交叉口西北侧,宗地面积16009.58平方米,项目...