宅基地制度改革方向确定!2025年统一这样改革,怎么安排?

第一是规范宅基地管理制度，建立宅基地管理数据库。这些年，随着科技的发展，信息化管理的时代也将到来，无论是承包地还是宅基地都有望实现信息化、智慧化管理。而国家为了摸清楚农村宅基地的底数，已经开始大规模的地籍调查，并且也对农村的宅基地使用权进行了确权登记。而这些成果也为我国建设宅基地数据库提供了支撑。

农村宅基地制度有变,注意两个变化?村里有房的人注意了

第二个变化就是宅基地确权后可以有偿退出今年，在国家的指导下，农村也将开启新一轮的不动产登记，而登记方式是对宅基地使用权和房屋所有权进行登记，随后确定权属关系，最后给村民颁发一本证书。但是，今年的这个政策是在实施市民化行动提出的。而最大的变化就是进城落户的农民如果农村有房的情况下，也一样可以确...

2024年农村宅基地退出补偿机制来了,你愿意吗?

对于农村宅基地退出,有支持的,也有反对的。支持的人认为,一些人已经脱离了农村,以后也不会回到农村生活,自愿有偿退出宅基地,不管是对个人还是集体,都是有利的。反对的人认为,农民进城能干什么,农民退出农村宅基地后,进城后消费高压力大,没有土地就没有生活来源,没有任何生活保障。本轮农村退出宅基地政策,大都将...

宅基地要退出了?3年期限快到了,新政策已明确,农民要早做准备

许多农民反映，退出补偿与进城安置新居的价格差距较大。以某县为例，宅基地退出补偿标准为每平方米500元，而县城二手房均价已达到每平方米4000元左右。这巨大的价格差让不少农民望而却步。3.补偿标准不统一：目前，各地宅基地退出补偿标准不一，大多由地方自行制定。有的地方补偿较高，如浙江某县达到每平方米1500...

扎心了,多地鼓励农民放弃农村宅基地,进城购房,那主动退出能补偿...

以浙江省金华市武义县为例,该地区的宅基地有偿退出补偿标准为每亩35万元,相当于每平方525元。整户退出宅基地的村民不仅可以获得宅基地补偿,还有每人4万元的退出人员补偿。如果以一家5口人,宅基地200平方米为计算依据,整户退出后,可获得约30万元的经济补偿。

农村宅基地制度要改革:这些惠民制度你知道吗?

为此,国家启动了新一轮农村宅基地制度改革试点,探索宅基地自愿有偿退出机制,建构公平合理的宅基地退出补偿机制,保障农民宅基地退出参与权,完善退出宅基地农户的社会保障机制(www.e993.com)2024年11月24日。这些改革举措旨在解决历史遗留问题,保障和实现农民土地权益,激发乡村发展活力。北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长...

理论周刊丨全会精神解读③: 推进农村宅基地制度改革,这四个字要...

一是有助于增强乡村振兴要素支撑。在宅基地制度改革中,破除农户的宅基地是祖业、私产的观念,引导农民依法退出闲置和多占、超占的宅基地,腾出乡村发展空间,有助于解决符合条件的农户无地建房、产业项目无地可落、农村公益基础设施建设用地不足等问题,有助于畅通城乡要素自由流动渠道与经济有机循环,破解乡村全面振兴...

理解宅基地退出问题:发达地区农村宅基地价值高,西部农村宅基地有...

学界流行用经济思维来看待农村宅基地退出问题,例如认为进城农户之所以不退出“闲置”宅基地,是因为缺乏经济激励,如果政府给予补偿,农户就可以大规模退出宅基地。一些地区政府如成都、重庆,通过土地增减挂钩政策给了农户高额的货币补偿,确实也推动了宅基地大规模退出,这些案例似乎表明宅基地有偿退出制度的可行性。但事实上...

多地支持农民退出宅基地进城购房,退出补偿机制待完善

下一步,农业农村部将会同有关部门继续稳慎推进农村宅基地制度改革试点,支持试点地区在探索宅基地自愿有偿退出机制方面,重点推动完善宅基地退出补偿机制,建立更加科学的宅基地和农房价格评估体系,总结形成一批可复制推广的实践成果。部分未在试点名单之内的县市也进行了相关探索,比如2022年9月,河南省信阳市罗山县出台的...

“鼓励农民放弃宅基地进城买房”背后:有偿退出已试点多年 专家称...

苏州大学王健法学院教授、副院长程雪阳介绍,土地管理法第62条规定,国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。有偿退出宅基地分为暂时退出和永久退出,补偿标准一般会设置一个宅基地基准价,不同区域有所差别。