深港澳调查|房价创8年新低,租金创5年新高,香港楼市为何如此“裂变...

“撤辣”近半年的香港楼市,房价与租金背道而驰,一边是房价创下8年新低,一边是租金达到近5年新高。8月26日,《每日经济新闻》记者从香港中原地产马鞍山迎海御峰分行资深区域营业经理胡耀祖处获悉一个“持有7年,账面亏损779万港元离场”的案例。他表示,香港沙田区马鞍山星涟海小区本月有一套单位实用面积1199平方尺...

“撤辣”效果减弱?香港楼市一手减价促销,二手严重受压!房价创近8...

不过，从目前的数据面上来看，香港楼市全面“撤辣”带来的效果只维持了两个月。香港私人住宅售价指数今年5月和6月分别报305.6和301.8。分析最新的6月数据来看，撤辣后3月和4月累积的2.41%升幅已经蒸发，并创下2016年10月以来（93个月，将近8年）新低。同时，5月香港住宅楼宇买卖合约数量下滑至5546套，6月...

香港房价为什么那么贵

此外,香港的低税率和自由市场经济体制,使得房地产市场更容易受到投机行为的影响,进一步加剧了房价的上涨。建筑成本与维护费用:香港的建筑成本和维护费用也相对较高。由于地形复杂和环保要求,建筑施工难度大,成本高昂。同时,香港的高物价水平和人工费用也使得房屋的维护和修缮成本居高不下。这些因素都间接推高了房价。

利嘉阁:降息效应尚待观察 料9月香港楼价将再跌1%

观点网讯:9月26日,香港楼价持续下跌,利嘉阁地产研究部主管陈海潮预计9月份楼价将再跌1%。香港差估署最新数据显示,2024年8月份私人住宅售价指数报292.1点,较7月的297.2点下跌1.72%,连续四个月下跌,累计跌幅达5.65%,创下自2016年9月以来的96个月新低。今年前8个月,楼价累计下跌6.17%;与2021年9月的历史高位398.1...

机构:香港连续14年全球房价最难负担 住宅价格收入比率达16.7倍

观点网讯:6月13日,国际公共政策顾问机构Demographia发布2024年度国际住宅负担能力报告,显示香港连续14年成为全球房价最难负担的城市。尽管去年香港房价大幅下跌,但家庭仍需不吃不喝16.7年才能购置房产,这一比率从上一年的18.8倍下降至16.7倍。报告基于去年第三季度数据,分析了全球94个都会城市的住宅价格中位数与收入中...

选择定居内地的香港年轻人:不想被高房价绑一辈子

阻碍他们回到香港的更主要原因是这里的高房价(www.e993.com)2024年11月22日。不久前,香港楼市宣布“撤辣”,取消印花税以刺激房产市场,背景正是香港房价跌到七年以来的冰点,李嘉诚旗下的新楼盘“亲海駅II”开盘最低报价恰好是七年前的价格,知名“豪宅区”大潭浪琴园有二手卖家巨亏510万港元求脱手。

房价连跌9个月 刚刚香港放大招了!

香港私人住宅售价指数连跌9个月2月27日,香港特区政府差饷物业估价署公布,2024年1月,香港私人住宅售价指数为306.4点,环比回落约1.57%,连续下降9个月,创逾七年多以来的最低点。据券商中国,分析人士认为,香港楼价进一步下跌的原因是受到市场情绪低迷、高利率以及购房者观望本周是否会降低房地产印花税的影响。另外,...

香港全面取消楼市调控!房价已跌回7年前

2月28日,广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出,香港特区政府“撤辣”的背景是香港房价跌至7年最低点,而下跌的原因之一是市场普遍对“去辣”的预期,导致浓重的观望以及交易量不断下滑。香港差饷物业估价署2月27日公布,1月住宅售价指数跌至306.4,是2016年10月以来最低,按月跌幅扩大至约1.6%;...

香港房价崩了?

但效果和内地的救市大招一样,微乎其微,楼市依旧止不住地下跌。香港房价下跌原因也不复杂,前几年各种乱七八糟现象,导致大量人口流失,叠加后续的疫情,2023年香港的经济增速低迷,gdp增长3.2%。资金撤离、经济疲软、人口流失、这一切最后在美联储的加息后直接引爆,使得香港房价大转向。

房价跌回7年前的香港,全面撤销楼市调控,内地会彻底放开吗?

显然,政策并没有见底,最近也有传一线城市将放开所有的调控,不过没等到内地一线城市,却等来了香港这个一线城市对所有调控的撤销。2月28日,香港特区政府财政司司长陈茂波宣布撤销所有楼市“辣招”,(香港喜欢用辣来代表楼市调控),即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。