多个城市宣布上调房贷利率至3.0%,未来要涨了吗?解答来了!

11月7日起，广州执行首套房贷利率3.0%下限。不再低于3.0。而之前是有部分人的房贷利率是可以降至3.0以下。因为之前调整后，广州市的首套房贷利率普遍降低了2字，多数为2.85%-2.9%，部分外资银行更是低至2.6%。为了扭转这一局势，广州实行新的房贷利率，执行3.0下限标准。接着，其他部分城市也上调了首套房...

房贷利率密集调整!存量房贷利率调整暗藏新变数

当前市场出现的有趣现象是，商业性房贷利率与公积金贷款利率呈现"倒挂"状态。10月份新发放商业性房贷利率为3.15%，而公积金贷款利率仍维持在较高水平。这种非正常的利率结构必然需要调整，而调整的关键在于存量房贷款利率机制的完善。深入分析发现，新发放房贷利率上调与存量房贷利率调整进度密切相关。按照央行设定的目标，...

最新!各银行明确降了,房贷利率下调后每月能省多少钱?

假设在某二线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。假设在某一线城市,购房者当前房贷利率为贷款市...

年内三次下调利率,今年你的房贷能省多少钱?

加上10月25日银行统一调整,存量房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率即为3.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4890元,调整后每月还款约为4379.6元,该居民每月可节省支出约510元,总共节省利息约18.4万元。需要提醒的是,对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换...

存量房贷利率调整新机制将落地 重定价周期越短越合适吗?

如借款人房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,借款人可向银行申请调整LPR加点值。如不高于,则无法调整。本轮调整后利率能下调多少?平安银行(11.380,0.11,0.98%)公告称,对于已经取消房贷利率政策下限的城市,将以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷加点幅度下调至不低于-30BP,不区分存量首套及二套;...

存量房贷利率10月25日起调整 购房者能省多少钱

2023年12月,央行公告的LPR为4.20%(www.e993.com)2024年11月29日。今年以来经过两轮调降,最新LPR为3.85%。记者注意到,10月份调整的存量房贷,主要下调的是加点部分,LPR本身的下调则不在本轮调整范围内。也就是说,此轮调整后,多数房贷用户执行的房贷利率仍是4.20%-30BP,即3.90%,远高于当前房贷利率下限3.55%。

公积金贷款性价比降低?降低公积金贷款利率呼声再起

随着LPR年内第三次下调,广州出现商贷与公积金贷款利率“倒挂”情况,随后各家银行执行商业房贷利率不得低于公积金贷款利率的规定。市场对于下调公积金利率的呼声再起。公积金贷款利率下调空间仍存2020年3月1日起,房贷利率全面从“贷款基准利率上浮模式”转换为“LPR利率加点模式”。因此,2020年以后的年度报告均对比同期...

劲爆!最低2.85%!多家2.9%!佛山房贷利率创新低!"商转公"制定中

由于此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,并且不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),贷款利率在批量调整时可能未重定价,贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价日,贷款进行重定价...

银行发布存量房贷下调公告!25日起按新利率执行!

比如之前的存量首套房贷是LPR加40个基点,那么25日批量调整后,该房贷利率就是LPR减30个基点。不过近一年里LPR是有调整的,而且之前贷款重定价日的周期是一年,有的人是每年1月1日,有的人是贷款发放日,因此LPR这个数值要等到重定价日才会调整为最新的。

存量房贷利率调整细则即将公布,固定利率也能调吗?银行回应

由于此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,并且不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),贷款利率在批量调整时可能未重定价,贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价日,贷款进行重定价...