天津取消住房限购 二套首付15%
《通知》提出,一是调整差别化的最低首付款比例政策,对于在天津市贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%。二是优化个人住房贷款利率定价,发挥市场利率定价自律机制作用,引导商业银行稳妥有序做好存量房贷利率批量调整工作。基于借款人资信状况、风险水平等因素...
重磅!天津存量房贷利率将再降,二套房首付15%
1)商业贷款存量房贷利率将降至新发放房贷利率附近目前,天津房贷利率为:首套3.25%(LPR-60);二套3.8%(LPR-5)。此前统一降存量房贷利率后,绝大部分存量房贷利率调整至LPR,即为3.85%。按照央行最新要求,将引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。目前天津新发放房贷...
存量房贷利率调整在即,银行人忙成“24小时客服”
此次批量调整后,除北京、上海、深圳二套房外,其他地区房贷利率有3.9%、3.65%、3.55%三种情况,到了贷款重定价日根据届时的LPR进行重定价后,房贷利率将调整至同一水平。北京、上海、深圳二套房贷款利率较为特殊,此次只能调整至当前政策利率下限。小安表示,目前北京五环内二套房贷款利率下限为LPR-5个基点,五...
LPR即将下调!长沙房贷利率会进入“2时代”吗?
这也意味着,商贷首套房利率和公积金贷款首套房利率(2.85%)差距继续收窄,而商贷二套房利率或将低于公积金贷款利率(3.325%)。如果以如果下调0.2个百分点,100万元商贷30年等额本息计算,目前首套房3.15%,月供为4297元,累计利息为54.71万元;如果下降0.2个百分点到2.95%,每月需还款4189元,累计利息50.8...
楼市重磅!存量房贷利率将批量调整
对于LPR(贷款市场报价利率)基础上加点幅度高于减30个基点的存量房贷,降为不低于LPR减30个基点,且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限(如有)。包括中国工商银行在内的多家银行均表示,符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。
央行官宣存量房贷利率下调约0.5%,二套房首付15%起,地产股大涨
此外,将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例(www.e993.com)2024年10月22日。人民银行行长潘功胜表示,此次存量房贷利率下调预期平均降幅0.5个百分点,预计惠及5000万户家庭,1.5亿人口,平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析,此次存量房贷利率...
存量房贷利率将下调,月供能省多少?什么时候调?央行行长潘功胜...
今年以来,央行两次下调5年期以上LPR合计35BP至3.85%,同时取消了全国层面首套、二套房贷利率下限,房贷款利率持续走低,部分城市房贷利率已进入“2时代”,当前新旧房贷利率面临着与去年同样差距较大的局面。在此背景下,现阶段提前还贷潮现象依然明显,6月RMBS(住房按揭贷款资产证券化产品)平均早偿率达到19.3%,要明显高...
存量按揭调整对银行经营负面冲击有限
将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例至15%,各地可以自主确定辖区内是否实施差异化的首付比例下限安排。自2023年9月以来,存量房贷利率再次迎来下调,居民端现金流压力的降低以及存量和新发按揭利率差的缩窄有望缓解目前提前还贷现象。
突发!二套房贷利率降至2.89%!存量房利率?
我们以2年前的西安房贷利率为例,主流银行首套房贷利率主要集中在4.35%-4.45%,二套房利率5.15%为主。以100万贷款额度、20年年限、等额本息的方式来计算:4.35%的利率,还款总额约150万,其中利息约50万,每个月月供6245元。但如果存量房利率能降到3字头(以3.45%为例),还款总额为138.5万,每个月的月供为5773元,月...
存量房贷利率,等待下调
据中原地产研究院统计,2024年8月全国首套房平均利率为3.25%左右,二套房贷款平均利率为3.6%左右。广州首套房贷利率最低已经可以做到2.89%。这意味着,存量房贷利率与最新房贷利率之间仍有着80个基点左右的差距。高利差下,许多贷款人瞄准了提前还贷。“提前还贷真的会上瘾,因为可以省下不少利息。”一位购房者说。