明年1月1日起施行!事关商品房预售资金监管

第五条监管银行是监管部门按照本办法有关规定确定的商业银行，负责本行及下属分支机构预售资金监管业务的协调统筹、指导工作，具体包括签订并落实合作协议的约定，组织并监督本行及下属分支机构资金拨付、按揭贷款发放、监管账户资金来源和类别核实等业务工作，落实监管账户账务、开发贷款、开发企业信用信息等数据共享，确保...

江苏泰州姜堰区:监管资金账户冻结后仍可支付工程款和退押金等

同时，为解决房地产开发企业的资金困难，政策提出了优化调整商品房资金监管政策的措施。开发企业可以采用“工抵房”的方式抵扣本项目工程款，并允许两年内撤销一次。此外，政策还要求商业银行在商品房预售资金监管账户被人民法院冻结后，如果房地产开发企业有资金支付工程建设进度款、材料款等项目建设所需资金的需求，商业...

福州:新房项目预售资金应全部进入监管账户,监管额度不高于工程总...

商品房预售资金进入监管账户后，超过监管额度的资金，可由房地产开发企业提取使用，并登记记录提取时间、金额、用途等信息。《办法》所称商品房预售资金，是指房地产开发企业预售商品房时，购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部房价款，包含预售定金、首付款、分期付款、一次性付款、商业银行按揭贷款、住房公积金贷款、...

袁海霞:健全房地产资金监管的国际经验与启示

德国一般分公证后、主体完工、内部水暖电路完工、窗户玻璃完工、室内清洁及墙面完工、地板完工、全部完工7个节点分期向开发商拨付资金,但具体支付节点、比例因项目而异;开发商只有完成本阶段的工程之后才能提取下一阶段的资金,资金严禁用于其他用途,且必须向购房者及时公布工程建设进度。新加坡根据《房地产发展商管理条例》...

福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户

泉州市住房和城乡建设局公开征求修订《泉州市商品房预售资金监督管理规定(征求意见稿)》意见。征求意见稿提出,重点监管资金以外的为一般监管资金。预售项目留足重点监管资金后,在项目无拖欠工程款和农民工工资的情况下,开发企业可以申请提取一般监管资金拨付至其基本户,优先用于本项目建设、缴纳税费和偿还项目贷款。监管账...

晋城最新通知,首付款、贷款资金全部入账!严查房地产违法违规!

一、规范商品房预售资金入账(一)确保定金、首付款、分期付款、一次性付款等资金全额直接进入监管账户(www.e993.com)2024年11月22日。各级住建(房产)部门要加强政策宣传,广泛告知购房人,将定金以及有认购、预定性质的费用(包括认筹金、意向金等)、符合个人住房贷款规定的首付款、分期付款、一次性付款直接全额存入监管账户。监管银行要为房地...

福建浦城:鼓励房企接收房票,可用于支付土地出让金及进入监管账户

鼓励房地产企业接收浦城县房票,购房人持房票购房网签后,其使用的房票除按支付节点核算可兑付资金,经住建部门核算认定后,对未兑付房票的部分资金视同相应资金已存入预售资金监管账户。鼓励在浦国企参与房地产开发建设。鼓励县属国企与省、市属企业联合成立子公司,从事房地产项目开发。为提高省、市属企业参与竞买经营性...

如何进行资金监管?这种监管方式有哪些关键步骤?

4.监管机构审核监管机构会对资金存入的情况进行审核,确认资金已经按照协议要求存入账户。这一步骤确保了资金的真实性和合法性。5.交易完成后的资金释放在交易完成,即房产过户手续办理完毕后,监管机构会根据协议规定,将资金从监管账户释放给卖方。这一步骤确保了资金的安全流转,同时也保护了卖方的权益。

《滨州市商品房预售资金监管实施细则》出台

《滨州市商品房预售资金监管实施细则》(以下简称《实施细则》)共八章、三十五条,重点围绕商品房预售资金监管银行及账户、监管标准和监管额度、预售资金存入、支出和使用、终止和解除等内容进行明确规定。《实施细则》明确,商品房预售资金是指房地产开发企业预售商品房时,由购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部房价款(...

金融监管总局最新发布→

第三十二条采用借款人自主支付的,贷款人应要求借款人定期汇总报告贷款资金支付情况,并通过账户分析、凭证查验、现场调查等方式核查贷款支付是否符合约定用途,以及是否存在以化整为零方式规避受托支付的情形。第三十三条固定资产贷款发放前,贷款人应确认与拟发放贷款同比例的项目资本金足额到位,并与贷款配套使用。