男子因小区物业服务不到位,故意拖欠4年物业费16000元被起诉
举个简单例子:小区电梯内的广告收入、公共停车费收入、快递柜场地租金等,这些经营性收益都属于小区的公共收益,理应归全体业主共同所有。虽然这些钱都由物业在收取,但物业只有管理权限,这些费用如何使用,应当全部透明化。让业主们了解物业费用的构成和用途,这样才能增加业主们对物业的信任和满意度。如果张先生等人对物...
自家阳台不能封?业主给阳台封窗 竟被业委会要求拆除!
打开网易新闻查看精彩图片其实很多小区都出现过业主擅自封包阳台,最后被物业告上法庭的事件。比如杭州萧山一小区业主擅自封闭阳台被物业起诉,后来该业主自行拆除了封包阳台;四川成都一业主因房子临近马路灰尘大,擅自封包了自家阳台,物业责令不改后也被告上了法院……这些例子的结果基本都是物业胜诉。打开网易新闻查...
回归中心,拥抱确定性!广州中心区高端物业成市场风向标
而我们不仅可以从整体的市场数据中窥见置业的价值趋势,也能从个体案例中印证高端物业的市场热度。一个最新例子是,作为万博CBD唯一在售的滨江高端物业,刚刚开放全新实景公区及实景样板间的龙湖广州·御湖境,以新一代高端住宅标准,实现首开即狂揽12亿,频频刷新广州高端物业圈的流量热度。龙湖广州·御湖境外立面效果图...
小区人防车位收益到底归谁?南京有了教科书案例
锐评君认为,虽然天地新城的业主们赢得了最终胜利,但这并不能一刀切地认为人防车位收益权就一定属于业主,关键要看一个商品房小区的人防车位建造成本是由哪一方来出的。举个例子。天水中院曾审理过一个案子,某小区业主发现自己与开发商签订意向书、使用的是人防车位(签订的使用期限为70年),于是将开发商告上法院,要...
沈阳物业起诉业主案增多!律师:这些理由才能合法拒缴→
李静律师说,这几年物业公司以法律手段催缴业主物业费的例子越来越多,因为催缴业主物业费也是有时效的。《民法典》出台之后,今年上半年物业公司起诉业主的案子更多了,法院通常是支持物业公司的,如果业主能够拿出物业公司服务不到位的证据,法院在物业费缴纳金额的判决上会有变化,但对于空置房的物业费问题,法院基本...
羡慕!南京一小区给每户业主发200元红包 物业收益究竟去了哪?怎么...
祥源物业服务有限公司向业主委员会返还小区公共收益共113.8万余元;3月29日,江苏镇江市某小区业主委员会起诉原物业服务公司要求返还停车费、广告费等公共收益及退还多收取的公共能耗费案件,结果判决深圳某物业镇江分公司退还业主委员会公共收益共30余万元;5月16日,重庆市璧山区人民法院一审判决某物业公司向小区业委会返还...
沈阳业主注意!没住人,没享受过物业服务,缴纳物业费不?权威说法来了
李静律师说,这几年物业公司以法律手段催缴业主物业费的例子越来越多,因为催缴业主物业费也是有时效的。《民法典》出台之后,今年上半年物业公司起诉业主的案子更多了,法院通常是支持物业公司的,如果业主能够拿出物业公司服务不到位的证据,法院在物业费缴纳金额的判决上会有变化,但对于空置房的物业费问题,法院基本...
庆阳还有未竣工备案等违法交房就收业主物业费的吗?当然有
可以通过诉讼等途径解决而物业服务中心工作人员表示1~11号楼也没有竣工备案表但是大部分业主已经收了房“竣工备案表一定会有的。”庆阳该小区暂计划2020年7月31日完成竣工备案。回应2收房与否,物业费从6月1日开始计算上述物业工作人员告诉陪办君...
如皋业主与物业产生纠纷拒交物业费,法官宣判...
在法院处理的物业服务纠纷案件中,大部分都是物业公司起诉业主要求支付物业费的案件,一般来说业主不支付物业费都有着各种各样的理由,但并非所有的不缴纳物业费的抗辩都能得到法院的支持。举个例子:不同的原因导致房屋渗水,在法律上就会出现不同的后果。如果是因为房屋质量问题或者房屋设计问题导致房屋渗水,那么在保修期...
业主公开质疑!要求罢免业委会?蚌埠一小区为物业闹起“内讧”
据了解,在此之前,荣盛碧水湾的业主委会和原物业种种纷争、对峙,闹得全市皆知,持续数月也没有结果。去年4月,双方分别到法院起诉了对方。最后,蚌山区人民法院对碧水湾业委会作为原告起诉老物业的诉讼作出了判决。蚌山区人民法院确认,小区开发商和老物业签署的《蚌埠荣盛碧水湾小区前期物业服务合同》于2017年4月25日...