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30、银行按揭:按揭是英语“Mongase”(抵押)一词的粤语音译,因此,银行按揭的正确名称是购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作抵押,由银行先行支付房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息。31、公积金贷款:公积金贷款也就是个人住房担保委托贷款,是由城市住房资金管理中心及所属分中心运用房改资金委托银行向...
房屋抵押贷款合同的范本在哪里可以找到?
1.银行官方网站大多数银行和金融机构都会在其官方网站上提供各种贷款产品的合同范本。这些范本通常位于“个人贷款”或“房屋贷款”部分。通过访问这些网站,您可以下载并查看标准的房屋抵押贷款合同样本。2.法律服务网站许多法律服务网站也提供各种法律文件的模板,包括房屋抵押贷款合同。这些网站通常需要用户注册并可能...
房屋抵押贷款合同范本是什么样的?
首先,房屋抵押贷款合同通常包括以下几个基本部分:合同当事人信息是合同的基础,确保双方身份的明确和合法性。贷款条款则是合同的核心,它直接关系到贷款的成本和还款的压力。抵押物描述确保了抵押物的具体性和可执行性,而违约责任和其他条款则为可能出现的问题提供了法律上的解决方案。在签订房屋抵押贷款合同时,双方应...
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14、商品房:开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设,并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是在获取房产证后,可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。商品房的物业类型:住宅、写字楼、商场、酒店、市场。15、商品房的预售制度:五证二书五证:〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建...
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9、住房贷款(1)什么是个人住房抵押贷款是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物,向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的,贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。(2)什么是个人住房担保贷款是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权...
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华发海上都荟售楼处电话/地址:400-8123-664(预约热线)??????要知道,华发是全国知名的国企品牌,珠海华发实业股份有限公司是承接华发集团房产开发板块的平台公司,拥有国家一级房地产开发资质,2017年起连续跻身《财富》“中国500强”榜单,“2023中国房地产百强企业”第12名,实力靠谱!
房屋抵押合同范本附下载
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94...
男子两段婚姻牵出抵押贷款产权纠葛 公证机构出手帮助明晰产权解难题
在个人金融贷款中,相关抵押财产可能会涉及产权不明的问题,如何应对成为很多人遇到的头疼问题。近日,南京市钟山公证处就成功处理了这样一起个人贷款抵押产权的案例,公证机构可以帮助先明晰财产情况,再办融资手续,这也为今后的财产抵押产权不明案例提供了解决范本。
房价低于贷款余额了,购房者需要担心什么?
中国香港的按揭贷款一般为七成左右,而在实际操作中,借贷比例可能达到九成以上。倘若借贷比例为九成,一旦房价下跌超过10%,借款人手中的房产价值就可能会低于待还余额,从而变成负资产。1997年,受亚洲金融风暴的打击及楼市供应量的冲击,中国香港房价下跌,由此出现大量负资产人士。
南宁官宣:存量房买卖和租赁新合同范本上架
2023版《南宁市存量房(二手房)买卖合同》示范文本列举了三种房屋抵押情况,由合同当事人自行约定,其中第三种情况“该房地产处于抵押状态,甲乙双方约定”,也就是大家俗称的“带押过户”,目前,南宁部分银行已经可以办理。该条款的变更,给二手房交易带来了新的便利,比如小张贷款30年,还款8年后,还剩下50多万元贷款,卖房...