全面去库存!商品住宅去化周期超36个月城市,将暂停挂地!无锡…

2024年3月,无锡市区商品住宅库存面积达494.48万方,同比下降4.38%,环比下降2.33%。整体而言,由于本月无锡市区商品住宅供小于求,因此,3月商品住宅库存出现下跌,商品住宅库存为近一年低值。从库存去化周期来看,受整体成交流速放缓影响,按照近一年去化速度计算,2024年3月去化周期上升至27.0个月,而2024年2月去化周期为24.4...

楼市加速去库存 存量房收储促市场供需平衡

一是将存量消化和增量优化结合起来,去库存、稳定住房价格和市场预期;二是缓解开发商资金链紧张,更好地推动开发商保交房,进而偿还到期债务,防范风险扩散;三是多渠道筹建保障房,存量盘活收购保障房效率更高、时间更短,部分存量房在区位、交通上有优势,更适应待保障对象的居住需求,能提高保障房的供应效率;四是满足地方...

中指院:房地产库存正在下降?

第三阶段(2022年以后)-供给缩量导致库存下降:2022年以来,楼市降温明显,全国新房“已开工未售库存”有所下降,但与2016-2017年不同的是,当前市场销售规模并没有明显的复苏,库存下降主要是因为土地成交和新开工的明显缩量(2023年土地成交、新开工规模较2020年下降均约六成,2024年规模继续回落)。这一区别也体现在两个...

“国家队”下场收房!史诗级去库存,来了!

中原地产研究院统计数据显示,截至7月底,全国各地已经有超过60个城市出台了地方政府或者国企收购存量住宅用作保障房的政策,其中既有广州、重庆、杭州、郑州、长沙、天津等超大特大城市,也有庐江、济源等县或县级市。预计接下来,会有更多的城市“国家队”下场,加入到收房队伍之中。库存量处于历史最高位“国家队”...

国常会:继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施

明确“去库存”,新一轮支持政策或将逐渐开启与4.30中央政治局会议提到的“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”相比,本次会议明确指出要“去库存”,信号更为积极,“继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施”“对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路,又要稳妥把握、扎实推进”,意味...

房地产政策新“王炸”,多地已出手 存量房转保障房加速实施

5月17日的全国保交房工作会议已提出,商品房库存量大的城市可考虑按需适量收购商品房作为保障房(www.e993.com)2024年11月20日。中指研究院市场研究总监陈文静指出,消化现有房产库存已成为当前房地产政策的重要方向,特别是鼓励地方国企收购未售新房作为“去库存”策略。而住建部最新的会议则将此政策的适用范围扩展至所有县级以上城市,旨在更广泛地解决住...

「黄奇帆说地产」到今年年底,中国楼市将会提前迎来4个终局!

房地产的未来将如何发展？向服务行业的转型是必然的选择。二、全国房产库存量依旧高，可用作公租房到目前为止，全国新房和二手房的库存高达26亿平方米，这些库存不可能很快消化掉。那该如何是好？将这些房产大量转换为公租房是一个快速的解决方法。已经有杭州、重庆和广州的部分区域开始实施此策略。那些长时间卖不...

官宣!收储,大扩容了!

5月17日的“全国切实做好保交房工作视频会议”上,国务院副总理何立峰强调的是:相关地方政府应从实际出发,酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地,以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市,政府可以需定购,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。

30天无理由退房,能保住“卖楼第一城”吗?

一份克而瑞9月发布的中国房地产三季度报显示,截至2023年8月末,武汉、沈阳、成都位列百城狭义库存总量前三,武汉近2000万平方米的库存量高居全国第一。同时,据武汉市房管局的数据,截至2023年6月末,已批准预售尚未网签的商品住房达15.9914万套。湖北中原地产首席技术官郑源滔注意到,现阶段武汉楼市的去化周期大概在十...

楼市月报(完整版):6月新政加持成交创阶段新高,市场情绪指数仍在筑底

二三线城市中,长沙、温州在成交发力的情况下,短期内库存量出现较为明显的下降态势,去化周期缩短,但仍高于去年同期;与此同时,青岛、西安则因成交动力减弱,去库存节奏放缓,去化周期进一步拉长,不过西安去化压力相对并不大,去化周期约12个月。二手房市场篇