“日光盘”再现、公寓验资“摇号”……深圳楼市火爆

记者此前到该项目实探时发现，该项目主推建面约40—97平方米的公寓产品，看房时需要先“验资”50万元。与此同时，现场销售人员表示，部分公寓产品将专门针对投资客进行“推销”，也就是前5年购房者将公寓“返租”并统一管理，项目承诺一次性返还购房者5年的房租，折合年租金回报率达到5%。截至发稿，该楼盘开发商仍...

深圳房地产优化政策解读,请看这里→

按照此前规定,我市个人住房转让增值税征免年限为5年,即:个人将购买不足5年的住房对外销售的,以销售收入的全额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买5年以上的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买5年以上的普通住房对外销售的,免征增值税。此次政策调整能够...

新一轮楼市周期将至?广州全面取消限购 深圳松绑限购并下调首付比例

深圳则从多方面出台楼市政策,措施包括松绑限购;首套首付比例降为15%,二套首付比例降为20%;增值税征免年限由5年调整到2年;取消商品住房和商务公寓转让限制等。“9月29日晚间,住建部、央行密集部署优化限购、调整按揭利率新政,一线城市先后调整限购、限贷和税收政策,目的是在‘银十’来临之际,也是今年最后一个季度...

10月起执行 增值税“5改2”,外地人可买深圳房!

非深户家庭最多1+1套:非深户在非松绑区购买1套房需1年社保,松绑区不限购,多孩家庭可多买一套。??取消限售:商品房住宅和公寓取消限售。??取消限价:商品住房和商务公寓取消限价。??调增增值税免征年限5改2:个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。??降购房首付比例:首套房首付比例调整为1.5成...

深圳六条楼市新政,新在哪?

取消商品住房和商务公寓转让限制;优化商品住房和商务公寓价格备案流程;调整个人住房转让增值税征免年限;优化个人住房贷款政策;加快构建房地产发展新模式。房地产一头连着发展,一头连着民生,是外溢性较强、具有系统重要性的国民经济支柱产业。深圳出台政策,引发高度关注,但其实并不突然。

深圳:分区优化住房限购,增值税征免年限由5年调整到2年

指出,将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年(www.e993.com)2024年11月19日。这一条是市场非常期待的,大量的以旧换新需求市场现实存在,但是购房者换房成本高,尤其是交易税费高,此政策可以有效降低交易成本,有利于市场盘活。二套房最低首付比例20%在优化个人住房贷款政策方面,《通知》提及,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为...

12月起契税下调,以前买房没交的也能减…

公告明确,北京、上海、广州和深圳,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,即个人将购买2年以上(含2年)住房对外销售的,免征增值税。在昆明,早就取消了普通和非普住宅的区分,二手房交易时,不看面积段,只要满2年都能免征增值税。(注意:个人购买住房时间,一般以取得的...

实探|深圳商务公寓悄然回暖,部分区域成交活跃度超住宅

福田区核心地段的70年产权精装公寓160万元起、沙井片区公寓价格堪比小产权房...最近,深圳购房者不断收到各式各样的商务公寓促销信息。对于房企而言,商务公寓可以短期回笼资金;对于购房者而言,租金回报率再次成为买房“标准”,部分购房者也将目光投向公寓市场。增强商务...

深圳楼市惊爆大新闻:“五折公寓”背后的真相与公寓新风向!

话说这房产中介小张啊，那叫一个激动，满大街吆喝：“别说咱这片儿了，整个深圳的中介圈都沸腾了，都在推这个神盘！”可您知道吗？这“五折公寓”啊，其实是个商办产品，不是您想象中那个能安心住家的商务公寓。它的层高4.5米，设计得跟办公室似的，虽然有的户型带阳台、通燃气，还能以个人名义买，但骨子里...

深圳惊现五折卖房?记者实探

不过,以深圳市场为例,商务公寓的销售情况一直都不如住宅市场,这和公寓的一些特性有关。有购房者告诉记者,大多公寓的产权只有40年,且在学位申请上处于劣势。尽管近年来政府鼓励商务公寓通燃气、转民用电价,但很多公寓依旧是商水商电的收费标准,设计上的缺陷也会带来居住不便。此外,二手商务公寓交易还有税费成本较高以及...