北京离婚律师指点:婚内拆迁房离婚后对方亲属拒过户咋办?
陈瑞文以分家析产为由将刘启鹏、赵雅娟、刘德海、刘慧琳诉至法院,本院判决:一、位于北京市大兴区一号房屋的合同权利由陈瑞文享有;二、赵雅娟、刘德海于本判决生效后十日内给付陈瑞文拆迁补偿款4万元;三、驳回陈瑞文的其他诉讼请求。刘启鹏、赵雅娟、刘德海、刘慧琳对上述判决不服,提起上诉,北京市第二中级人民法院作出判决:...
更名费是怎么收费标准
契税:根据房产的评估价值和当地政策,通常为房产价值的1%-3%。个人所得税:对于非首次购房或出售房产的情况,可能需要缴纳个人所得税,税率根据当地政策而定。土地增值税:对于出售房产的情况,可能需要缴纳土地增值税,税率同样根据当地政策而定。登记费:房产过户时需要向不动产登记机构缴纳的费用,通常为固定金额。中介...
公产房过户费用标准是什么?
过户费用的构成通常包括几个主要部分:首先是契税,这是根据房屋的交易价格按照一定比例征收的税费;其次是印花税,通常是固定金额或者按照交易金额的一定比例收取;再次是登记费,这是在房产过户时必须缴纳的费用,用于房产登记的行政费用;最后可能还包括一些其他费用,如评估费、公证费等,这些费用根据具体情况而定。具体到公...
北京房产律师——购买拆迁房未过户前卖方转移给别人怎么办
于签订合同当日支付200万元,其中:现金10万元、转账190万元);因该房屋性质为地区腾退拆迁安置回迁房,尚未办理产权证,二被告将该房屋产权所有手续资料交付原告,并约定待政策允许可以
北京房产律师——购买拆迁房,卖方反悔不从拆迁办过户怎么办
双方主要约定……总金额为609830元,……;乙方应于签订本合同生效之日三个工作日内向甲方支付房屋总价款609830元整,如果该房屋未能按本合同约定交付、过户给乙方,则甲方应双倍返还房屋总价款,如果乙方拒绝购买该房屋,则无权要求返还房屋总价款;甲方根据拆迁安置购房协议的规定取得该房屋后,应在三日内向乙方交付该房屋...
买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?
法院根据房屋拆迁补偿明细表核算后,判决朱先生向刘氏夫妇支付剩余拆迁款45万元(www.e993.com)2024年10月5日。房子完成交易却没过户,遇上拆迁补偿款如何分配?法条链接首先,同一集体经济组织成员间签订的房屋买卖协议,系双方基于自愿原则达成的真实意思表示,内容合法合规,未触及法律、行政法规的禁止性条款,因此该协议应被视为合法有效,并对双方...
2023年甘肃拆迁房多久才能取得房产证?
2023年甘肃拆迁房拆迁房一般五年之内才可以拿到房产证,在获得房产证之前,最好不要将拆迁获得的安置房售卖给他人,这是因为即使售卖,你也并不能办理房屋的过户手续。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条...
买房10余年还未过户,400万拆迁补偿款该如何分配?法院判了
经法院依据房屋拆迁补偿明细表核算,刘氏夫妇还应分得45万元,故法院判决朱先生向刘氏夫妇支付房屋拆迁款45万元。该案判决后,朱先生不服提起上诉,二审裁定驳回上诉,维持原判。法官提醒:为了避免产生不必要的纠纷,买卖房屋时尽量在合同中详细约定好买卖双方的权利义务,同时及时办理房屋的过户手续!
买房未过户遇上拆迁,补偿款如何分配?法院这样判
2021年9月,朱先生户和刘氏夫妇的房屋被拆迁,因双方未办理房屋过户手续,房屋土地使用权证仍登记在朱先生名下,当地拆迁部门将刘氏夫妇房屋2缝与朱先生户房屋2缝共计4缝房屋均纳入朱先生一户进行了拆迁,朱先生户由此获得总拆迁款400万元。同年11月,刘先生与朱先生在街道拆迁工作人员的协调下签订《房屋征收补偿款分...
北京房产律师解析一起拆迁办不给办证,己方起诉过户胜诉案例
2.本案诉讼费用由Y村村委会、某单位承担。事实和理由:2005年7月26日,孙某文与Y村村委会签署《安置房协议书》,约定孙某文购买位于北京市大兴区拆迁安置房尾楼一套,2005年8月25日,孙某文向北京市拆迁办公室缴纳全部购房款141125.9元,并办理了入住手续居住至今。