离婚房子怎么过户,注意事项是什么?
1.协议离婚:如果双方能够就房产分割达成一致,首先需要签订离婚协议书,并在协议中明确房产的归属。2.办理离婚证:携带离婚协议书到民政部门办理离婚登记,领取离婚证。3.房产过户:持有离婚证、房产证、双方身份证等相关材料,前往房产交易中心办理过户手续。二、注意事项1.房产评估:在过户前,建议对房产进行评估...
离婚后房子过户如何避免个人所得税?
一、离婚房产过户的税务基础根据中国税法规定,个人因离婚财产分割而进行的房产过户,通常不被视为市场交易,因此不征收个人所得税。但这一规定的前提是,房产过户必须基于离婚协议或法院判决,且过户行为是出于财产分割的需要。二、确保过户符合免税条件为确保房产过户免征个人所得税,以下几点需特别注意:三、注意事项...
离婚房子贷款没还完可以过户吗
在大多数情况下,如果房屋贷款还没有还清,是不能直接办理房产过户的。因为抵押给银行的房产,房产证上会有明显的标注,表明该房产处于抵押状态。只有将贷款全部还清后,才能到房管局办理解除抵押手续,然后才能进行房产过户。但是也有一些特殊情况,比如双方约定,将房产过户后的部分款项用于提前还款,这样也可以实现不过户房产...
【小法庭 ·新“枫”景】靖州法院:离婚后房产过户成难题 法官能动...
近日,靖州法院坳上法庭法官远赴温州找到当事人当面释法说理,成功调解了一起离婚后财产纠纷案,切实解决了当事人合法诉求,让原被告切实感受到了司法的力度与温度。基本案情原告肖某与被告蔡某原系夫妻关系,结婚数年后因感情破裂,两人决定离婚,于是到民政局办理了离婚登记,约定房子归男方所有。由于房产是在两人名下,...
老公说假离婚,把老房子过户给我,以他的名义再买套学区房
很快,我们办理了离婚手续,老房子也顺利过户到了我的名下。赵明开始四处看房,准备购买学区房。然而,事情并没有按照我们预期的那样发展。在赵明看房的过程中,我逐渐发现他回家的时间越来越晚,甚至有时候彻夜不归。每当我问起,他总是以看房、签合同等借口搪塞过去。
二婚老公让我把房子过户给他儿子,说他将来给我养老,我能相信吗
“王强,我想清楚了,房子我不能过户给小明(www.e993.com)2024年9月8日。”王强脸色一变,厉声质问道:“为什么?你是不相信我吗?”“不是不相信你,而是我不能拿自己和儿子的未来开玩笑。”我斩钉截铁地说。王强恼羞成怒,威胁道:“好,既然你不肯答应,那咱们就离婚!”...
故事:弟媳让她过户2套房子,丈夫逼她离婚净身出户,她狠心报复
顾超妈害怕他在这样挥霍下去把家产全部败光,于是用刀架在他脖子上,逼着他把名下的房子都过户给了儿子,然后每个月固定给他2万块零花钱。再次收到老顾消息的时候已经是半年后了,医院打电话来让家属认领尸体。看着被撞得面目全非的老顾,顾超和妈妈的脸上没有半点表情,医生说他得了精神病,出车祸的时候正在马路...
为了把800万房产过户给儿子,公公竟和儿媳妇结婚:省下50万!
三是赠与过户。需要缴纳的费用包括:核定价格3%的契税、0.05%的印花税、2%左右的公证费等。当然,不同城市的税率等会有所差别,具体还是要根据当地的标准来进行计算。一般来说,在父母健在的情况下,通过买卖过户的方式最划算,但如果房子总价较高,仍需要一笔不小的费用,所以不少人就开始各种投机取巧。
离婚时房子给子女,一方不肯过户怎么办?
双方协议离婚后一方不想遵守离婚协议的约定将房产赠与给子女,另一方向法院起诉要求对方协助办理房屋过户手续,法院会支持吗?实践中,有些人为了早点离婚,会先同意财产分割条件然后在协议离婚后反悔,拒绝按照离婚协议中的约定,履行赠与房屋的义务。反悔方的理由是根据《民法典》第658条第一款的规定:“赠与人在赠与财产...
贵阳一对夫妻离婚,男方把房子过户给前妻!公婆坚决反对,因为……
胡女士告诉记者,他和前夫离婚之后,虽然男方把房子过户给她,但由于这套房子的12万元首付,是男方的父母支付的,并且胡女士的前夫和他的父母之间,也签有一份协议,这才导致了现在的纷争。胡女士:婆婆跟我直接要房子,但我前夫给我说的是他们要首付,但是现在我不明白的是,他跟他爸妈签了协议,是他们之间的事情,不是...