老电梯频出故障,西罗园街道启动大规模更换计划

通常更换电梯需要30多万的资金,过去由产权单位和公共维修基金共同承受。但因为这些小区建成时间较早,当时的公共维修基金制度并不完善,导致资金不足。经过多方协调,产权单位的出资比例提高到了80%以上,其余部分由国家特别国债补足,尽量减少居民的经济负担。此次电梯更换计划无疑为西罗园街道的居民带来了生活上的便利。长...

居民楼栋电梯更换全流程工作指引 | 普法·赋能

换梯方案包括资金来源、电梯品牌、电梯配置、电梯价格、安装工期、施工方案等,方案的内容应尽量完备。01资金来源更换电梯的主要资金来源是专项维修资金,若专项维修资金不足则需要另行筹集资金。根据民法典规定,建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有...

更换31部老旧电梯、调整物业费,这个小区做到了!

工作小组成立后，开展了一系列调研工作：跨区走访了多个品质相当的小区，收费标准为2.76元/平方米至5元/平方米；邀请第三方评估公司对小区物业服务价格进行评估，结果显示小区维持目前物业服务水平的收费标准为2.81元/平方米。同时，漕河泾街道城建中心工作人员还主动介绍政府部门的最新激励政策，徐汇区正在创建“满意物...

失控的电梯、低价维保与行业“内卷”

今年50岁的张彬在国内某著名电梯合资品牌工作三十余年，接触过安装、开发、销售等有关电梯的各条业务线。1993年，张彬入行时，行业里电梯保养的概念并不清晰。电梯生产厂家会出一份修理协议，使用单位若发现电梯出现问题，可通知厂家检查，如果需要更换零部件，由厂家开清单，谈价格。改革开放后，国内建造的房屋数量变...

老旧电梯怎么更换?国家标准一图了解

具体可分为三个环节：第一对老旧电梯开展总体安全评估，第二对主要部件逐一研判是否需要报废，第三根据研判结果进行改造更新。三个环节分别配套制定了相应的国家标准。电梯是一种模块化设计产品，由各个零部件在建筑现场组装而成，因此老旧电梯的改造更新一般不采用整机更换的方式，而是根据使用情况对各个部件分别进行改造...

“老龄”电梯更新改造加快 各地补助标准陆续出台

各地补助标准不尽相同《关于加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新的若干措施》2024年7月发布,明确由国家发展改革委牵头安排3000亿元左右超长期特别国债资金,加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新(www.e993.com)2024年11月26日。作为设备更新的组成部分和重点的民生工程,近期老旧电梯更新改造工作在各地明显加速。7月,《杭州市老旧住宅电梯更新...

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购买1级及以上能效或水效标准产品的,额外再给予产品销售价格5%的补贴。每位消费者每类产品可补贴1件,每件补贴不超过2000元。具体细则由市商务局、市财政局会同有关部门另行制定。(牵头单位:市商务局,配合单位:市发展改革委、市财政局、市市场监管局)4.支持电动自行车以旧换新。参照家电以旧换新做法,个人消费者...

某部电梯维修更换公开招标公告

一、项目名称:电梯维修更换二、项目编号:2024-JL1103-W1005三、项目概况:1.本项目是否接受联合体投标:不接受;2.最高限价:495,000.00元(大写:肆拾玖万伍仟元整);3.本项目确定1家供应商中标,中标数量比例按100%计算,中标价格确定方式按照中标价执行。

某单位食堂传菜电梯更换项目询价公告

项目名称:某单位食堂传菜电梯更换项目采购方式:询价预算金额:17.200000万元(人民币)最高限价(如有):17.200000万元(人民币)采购需求:食堂传菜电梯4部。合同履行期限:合同签订之日起45天内全部交货并安装完毕。本项目(不接受)联合体投标。

电梯维保费分摊协议及电梯管理人员更换事项决议的效力认定

协议达成以下事项的解决方案:(一)确定电梯使用管理者;(二)增设电梯工程管理的预算及筹集方案;(三)电梯维护保养方式及其保养维修费用分摊方案……”但在早期既有住宅加装电梯的纠纷中,因操作不规范,不排除完整书面协议难以呈现的情况,应当考虑电梯是否已经加装完成的事实,结合其他证据,综合认定《关于增设电梯的协议书》...