没有中介费!漳州开启二手房卖房新模式!
截至目前,漳州市房屋租售一体化平台上的“房东直售”房源共计236套,自主交易成功21套,节省二手房中介费等费用约100多万元,有效解决传统依赖中介机构进行二手房交易过程中存在的相关问题,畅通交易信息,降低交易风险。来源:漳州市发改委(营商环境建设科)您若有什么想法或建议,欢迎留言交流!责编:漳州楼市情报整合...
为什么二手房房东倾向于通过中介交易?
虽然通过中介交易需要支付一定的中介费用,但考虑到中介提供的全方位服务和潜在的利益,这一成本往往是合理的。中介费用通常由买卖双方共同承担,对于房东来说,这可以视为一种投资,以换取更高的出售价格和更顺畅的交易过程。综上所述,二手房房东倾向于通过中介交易,主要是基于中介提供的专业服务、广泛的客户网络、法律支...
了解续租法则与费用计算方法买卖二手房时,你得知道这些花费!
中介费则根据双方协商确定,一般为交易总额的1%至3%。此外,如果卖家在一定时间内(通常为五年)出售房屋,可能需要缴纳个人所得税。总之,无论是续租还是买卖二手房,了解相关的法律规则和费用计算方法都是确保交易顺利进行的关键。通过提前做好准备和规划,您可以有效避免在房产交易过程中可能遇到的问题和风险。看全文...
重庆二手房交易迎来大变革,中介费由房东承担?佣金大战一触即发
100万以下的房子收客户3666元/件,100万以上的统一收客户6666元按揭公积金4000元、商贷2000元、权证2000元而之前门店挂牌的政策,到家了对买卖双方是各收取2个点,合计收4个点。当然了,4个点的费用肯定是虚标;实际执行的时候,买卖双方则各收1~1.5个点左右,总计收2~2.5个点就行了。据多方了解,本次进行费用...
买卖双方自主交易零费用!我市官方二手房服务平台正式上线
官方。“九江市二手房服务平台”发布的所有信息均通过官方权威认证,保证了信息的真实可靠。此外,市民通过实名注册登录后,方可发布个人房源信息,确保人证合一、房源真实、信息准确。免费。房东可自主发布房源,在平台达成交易意向后,买卖双方进行房屋自主交易,通过自主交易的买卖双方无须承担任何费用,真正实现交易零费用。买...
二手房交易的付款方式有哪些?二手房交易如何保障资金安全?
4、买卖双方均为贷款购房这种情况是最复杂的,但在二手房交易中这种请情况却并不少见(www.e993.com)2024年7月29日。基本的流程是,原房主先还款赎证,购房者再买房贷款。由于这里面的资金流动频繁,小编建议购房者将房款中的非贷款额交由银行托管。待办理完过户手续之后,原房主可先收到非贷房款部分,在购房者到银行办理完按揭手续后,所贷款项将...
市说新语丨发挥“房东直售”在二手房交易市场中的“鲶鱼效应”
事实上,“房东直售”并不是新事物,早在2021年8月,杭州就已经官方试水“房东直售”模式。彼时,“杭州市二手房交易监管服务平台”官网正式上线“个人自主挂牌房源”功能,用来改善二手房交易过程中买卖双方和房产中介房源信息不对称的弊端。一直以来,一些房产中介通过垄断房源和信息不透明来收取不合理的中介费用。在此前...
从这场房东被骗500万的二手房交易中,我们应该吸取哪些教训?
为此,贝壳成都交易中心相关负责人从更权威专业的视角带来了关于二手房交易安全流程的详细解读。第一种:走正规渠道的交易闭环流程。一般分为以下五个步骤:1、卖买双方达成一致、签订合同后。由中介机构向房管局和银行提交申请;2、房管局和银行会分别对购房资格和贷款额度进行审核,只有等两方的审核都通过、确认无...
业主社交平台卖房,能加速二手房交易“去中介化”么?
因此,房东在享受便捷的同时,也需要对交易流程有清晰的认识,或者寻求专业法律咨询,以确保交易的合法性与安全性。显然,指望“房东直售”短期内全面替代中介不现实,易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,当前全国二手房交易中,约85%的交易由中介机构完成。尽管如此,“房东直售”模式的出现,推动了交易信息的透明化,提升...
二手房交易“去中介”不容易
采访过程中,山西晚报记者在中介门店遇到一位二手房买家,他本打算省下中介费,找“房东直售”的房子。但后续发现,很多交易流程自己并不熟悉,也无法单向确认卖家房屋产权信息,所以还是来委托中介找房源、走交易更放心。“陌生人之间,二手房交易的成功率很小。”一名中介告诉山西晚报记者,房屋不像其他物品可以一手交钱一...