【金诉专栏】房屋有严重质量问题,抗震不合格、楼板不合格,可否...
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十条的规定,开发商交付的房屋存在严重的质量问题,严重影响居住使用的,购房人也有权退房。从民法典的规定来说,因标的物质量不符合质量要求,致使不能实现合同目的,买受人是可以接受标的物或者解除合同,该规定赋予了买受人就质量不符合质量要求,...
精装房交付的标准是什么?
购房者在验收时应仔细检查这些细节,确保装修质量达标。3.功能性设施:包括厨房和卫生间的设施,如橱柜、水槽、卫浴设备等,都应按照合同规定进行安装。这些设施的功能性和耐用性是精装房交付标准的重要组成部分。4.安全标准:精装房应符合国家关于住宅安全的各项规定,包括但不限于电气安全、防火安全等。购房者在验收...
山东:高品质住宅全面按二星级及以上绿建标准建设
大型公共建筑、政府投资或者国有资金投资的公共建筑、高品质住宅以及城市新区新建民用建筑,按照二星级及以上绿色建筑标准设计建设。规范绿色建筑标识项目认定实施管理,推动政策规定、信贷约定以及在土地出让协议、房地产开发项目建设条件中提出绿色建筑星级要求的建筑工程,在竣工验收备案后取得相应星级标识。在推进建筑节能降...
降标减配货不对板 精装房变“惊”装房
《商品房销售管理办法》也规定,未在合同中明确说明商品房的交付标准是否与样板房一致的,实际交付的商品房应当与样板房一致。然而记者在调查过程中发现,有些开发商为了吸引购房者,对外宣传时会把精装房的装修标准夸大或是虚报装修标准,不少业主收房后发现降标减配、货不对板,实际收到的房屋和起初看到的样板间大相径...
北京发布《住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法(征求意见稿...
《征求意见稿》明确,住宅工程质量分户验收(以下简称分户验收),是指建设单位组织设计、施工、监理等单位,在住宅工程主体结构和单位(子单位)工程竣工验收前,依据国家和本市有关工程建设标准、设计文件、施工合同等,对住宅及相关公共部位的实体质量和使用功能等进行检查验收,并出具验收合格证明的活动。
什么才是高品质住宅?潍坊出台确认办法
施工质量方面(一)必选项1.按照住宅工程设计标准和质量常见问题防控技术标准要求,编制《质量常见问题防治专篇》并严格实施(www.e993.com)2024年9月20日。2.项目进行至施工阶段需提供对易发常见问题的关键工序、关键部位的隐蔽工程,有实行“举牌验收”计划及实施方案。3.项目进行至施工阶段需提供拟逐户、逐间进行带水、带电、带负荷验收,涉水房...
未交楼发现楼盘精装材料差?深圳住建局:已核查,符合国标
王娜向湾财社记者展示了一份业主收集的有关装修板材的资料,其中显示,精装房板材环保标准因地区和国家的规定而异。针对板材不同的甲醛释放量,新国标E级分为E1、E0、Enf级3个等级,在我国,最新的室内空气质量标准对甲醛的规定为1h均值应小于等于0.080mg/m??。而E1级的甲醛释放量≤0.124mg/m??,E1级是我国国家强...
事关住房!这一管理办法发布→
10.按照有关技术标准、规定,应当验收的其他内容。全装修住宅工程户内验收除上述项目外,还应包括工程涉及的吊顶工程、轻质隔墙工程、墙饰面工程、楼地面饰面工程、涂饰工程、细部工程、智能化工程等。户内验收记录按本办法《上海市住宅工程质量分户验收表(户内)》要求填写。
曝光!长沙公布6起既有房屋建筑装饰装修突出违法违规行为典型案例
湖南盈兴地产发展有限公司翡翠湖时代广场一期商业楼室内精装修项目未通过消防审验擅自投入使用行为涉嫌违反《中华人民共和国消防法》第十三条第三款之规定,违法事实清楚,应当依据《中华人民共和国消防法》第五十八条第一款第(二)项之规定进行处罚。《中华人民共和国消防法》第十三条第三款规定:依法应当进行消防验收的...
人大代表建议加强精装房监管,尽快出台地方性规定和地方标准
????为此,包玉倩建议,尽快出台地方性精装房交付规定和地方标准,明确装修质量、细化各类装修问题的赔偿标准,为调解此类纠纷提供法律依据。“与动辄几百上千万的房屋价格相比,《商品房销售管理办法》对于开发商的罚款金额最高只有10万元,无法产生震慑作用。”包玉倩建议,加强监管并加大处罚力度,严厉打击开发商在成品住房开...