广州出手!官方下场收房!商品房秒变回迁房?
采购需求：取得预售证、满足项目安置需求量（总建面≥20700㎡，户型面积段必须能组合出≥72个280㎡<误差≤3%>和2个270㎡<误差≤3%>安置指标，总建面20700㎡误差在±300㎡内）。而关于价格问题，公告也给出了明确的指示。房源交易单价以评估方式确定（原则上为“土地成本+建安成本”）。成本价...
回迁房不可不知的细节:保障拆迁户回迁安置自身权益
1、实际面积的准确性:确保回迁房的实际面积与合同中约定的面积相符,避免出现面积误差。2、面积的测量方法和标准:了解面积测量的规则和依据,以确保测量的公正性和准确性。3、户型设计的合理性:功能布局:各个房间的布局是否满足生活需求,如卧室、客厅、厨房等的位置和大小。采光与通风:保证良好的采光和通风条件,...
购买回迁房时,房屋面积误差如何认定?这2点要搞清楚
01:44房地产很重要,不要自欺欺人地说,房屋的价格会下降02:11房产税真来了?多地已实施,3类人要“麻烦”了02:04拆迁沦为“过去式”,但有3种房子还会继续拆,新一批富豪要来02:05便宜就会买?开发商直言:房子3千没人要,1万抢着买01:47“拆迁”收官?老房子将迎来“第二春”!两类人的福音...
深圳回迁房可以买吗?2021年最新城市更新条例颁布
河东村回迁房项目东至新安街道49区开屏村，南至宝安大道，西至西乡河，北至107国道，总面积0.6平方公里，拟拆除重建范围用地面积242670.3㎡（含清退用地3562.32㎡），涉及拆迁建筑面积约30万平方米。目前该区域建筑类型以村民私宅为主，少量工厂商业物业，土地权属以河东村为主，涉及径贝旧村、麻布旧村（宏发地产...
回迁房面积“被增加” 信访办建议业主退房
[摘要]“实测面积比预售面积超出近10平方米,开发商要求我们为超出部分买单,我们认为很不合理。”近日,业主张先生说,他在大兴区阳光乐府购买的回迁房实测面积超出合同规定的3%,200多名业主遭遇同样情况,拒绝为超出部分付款,为此拿不到房子钥匙而无法入住。
新买的房子多出十平方米,我该不该为这多出的面积买单?
喜的是90平米的房摇身一变成百平米房忧的是这多出来的10平米我到底该不该付钱且听说法君给你细细分析1Q1我买了一个回迁房(www.e993.com)2024年11月7日。交房的时候房东说房屋面积比原来大了10个平方,房东说你必须再交给我十个平方的钱。于是,我也没有多想,就把多出来十个平方的房款给了房东。可是,国家有规定,房屋比原来不管多出...
重磅!最新解读:【深圳城市更新旧改】关键信息!
为了防止回迁房市场火爆,新条例已经明确指出在意向征集阶段,就要多个部门对物权人进行核实,核实的名单才能签订拆补协议。(四)深圳城市更新新条例解读已登记商品物业赔付不低于套面;2021深圳城市更新新条例规定,对于已登记的商品住宅物业按照套内面积不少于1:1赔付,误差超百分之3以内,物权人无需支付超出面积房价,其...
回迁房 面积有误差 房款怎么退
居民们告诉帮忙记者,虽然是一样的回迁房,但是由于施工精度问题,房子大小都有些差距,小的大概零点几平米,大的最多差八九平的都有。所以,在办理正式产权登记的时候,开发商承诺,按照实际面积退补差价。开发商滨江房地产给所有房屋面积有问题的居民,都打了白条,上面清清楚楚的写明了差多大面积,给居民补多少钱,不像...
取消公摊面积真要来了,内蒙古将列为立法项目建议上报
目前很多商品房的公摊面积都达到20%以上，个别商品房公摊面积甚至有可能达到50%以上。比如2020年黑龙江哈尔滨市有一个棚改安置小区回迁户反映，他们一套面积为108平米的回迁房使用面积只有54平方米，公摊比例超过50%。最近几年因为公摊面积过大而上热搜的小区可不在少数。2、公摊面积不透明。公摊面积推出来已经有二十几...
开发商不给补偿还加价 赤峰这些回迁户很发愁
合同中约定,产权面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内,多出部分由买房人补足,超出3%部分的房价款由出卖人承担。但是实际操作中,却要求回迁房面积大于协议面积时,不论超出多少,回迁户都要按照超出面积及所选楼层补差价。“开发商与我们重新签订合同时不执行原协议,不仅不给延期补偿,还违反法律规定加价分房,我们...