房产税:税种虽然小,风险莫忽视

甲公司在申报房产税时,没有将土地使用权金额并入房产税计税依据,少缴房产税约150万元。根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)第一条规定,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关...

重磅会议指明房地产大方向!完善房地产税收制度下 房产税要来了?

因此，房地产税是包含房产税的，而房产税是房地产税收的重要一环，“完善房地产税收制度”未必说一定就要征收房产税，但在制度完善以及时机成熟下，不排除会逐步推进房产税的征收；其次，完善房地产税收制度的目的和作用。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，“目前，房地产循环受阻，包括土地从开工到销售，...

重磅!3000万人口直辖市宣布调整房产税:应缴税额“打7折”,建筑...

自2024年1月1日起,一是将重庆个人住房房产税应税住房的计税依据由“房产交易价”调整为“房产交易价的70%”;二是将不同交易价格区间独栋商品住宅和高档住房对应执行的0.5%、1%、1.2%三档税率,调整为统一的0.5%一档税率;三是将试点以来新购独栋商品住宅、高档住房的家庭免税面积由100平方米调整为180平方米;四是应...

【原创】重庆连放大招稳楼市:房产税应缴税额打7折,免税面积提至...

一、房产税应缴税额调整为7折自2024年1月1日起,将重庆市个人住房房产税应税住房的计税依据由“房产交易价”调整为“房产交易价的70%”。应纳税额的计算公式调整为:应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×70%×税率(其中:应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积)。假如,重庆市民...

近期12366纳税服务平台15个精选答疑(20240617)

“一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。”根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第二条规定:“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房...

“六税两费”优惠,变了!税局刚刚提醒!

二、我公司如符合享受“六税两费”减免政策,“六税两费”的减征幅度是多少?答:自2023年1月1日至2027年12月31日,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加...

财产和行为税热点问答(一)

答:房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,计征房产税的租金收入不含增值税。8.在计算房产税时,房产原值是否包含地价?答:对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面...

新购住房如何交房产税 房产税的计税依据是什么

房产税的计税依据是什么1、房产的计税余值。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至...

投拓干货|房地产开发项目各税种全程税务测算指南

房地产开发企业缴纳城镇土地使用税的计税依据是其实际占用的土地,那么也就意味着当房地产开发企业不再占用某块土地时,该块土地相应的纳税义务即终止,不再缴纳土地使用税。《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)第三条“关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的...

房地产开发主要涉及的税种及税收政策一览表-税点点分享

1、有耕地占用税,在房地产开发中,如果占用了耕地就需要缴纳耕地占用税。2、营业税和城市维护建设税,房地产开发建设环节的营业税,主要是指对建设单位按照3%的税率征收营业税,城市维护建设税作为营业税的附加其纳税义务同时产生。(二)房地产使用环节涉及的主要税种...