如何计算购房时的契税?这种计算对购房成本有何影响?
契税=房屋交易价格×契税税率为了更直观地理解契税对购房成本的影响,我们可以通过一个具体的例子来说明。假设某购房者购买了一套价值500万元的普通住宅,所在地区的契税税率为1.5%。那么,该购房者需要缴纳的契税为:契税=500万元×1.5%=7.5万元从这个例子可以看出,契税虽然只是购房成本的一部分,但其数额...
买房子交契税需要准备哪些材料?
1.购房合同:这是证明房屋买卖关系的最基本文件。购房合同应包含房屋的具体信息、买卖双方的身份信息、交易价格等关键内容。2.身份证明:买卖双方的身份证明文件,包括身份证、护照等,用于确认交易双方的身份。3.房屋产权证书:这是证明房屋所有权的重要文件。在缴纳契税时,需要提供房屋产权证书的原件或复印件。4...
《陈帅财税》第53期:契税 法律制度
①国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖→不含增值税的成交价格;②土地使用权赠与、房屋赠与→市场价格(核定);③土地使用权交换、房屋交换→价格差额;注意交换价格不相等的,由多交付货币的一方缴纳契税;交换价格相等的,免征契税注意此处的“交换”是指以房换房、以地换地、房地互换,如果是...
房地产的契税是什么意思,房产契税要交多少?
在房地产交易中,契税是一个不可忽视的税种,它是指在房屋买卖、赠与、交换等产权转移过程中,按照国家规定向国家缴纳的一种税费。契税的征收是国家对房地产交易行为进行规范和调控的重要手段之一,同时也是地方政府财政收入的重要来源。契税的计算方式通常是根据房屋的交易价格或者评估价格来确定的。在中国,契税的税率并...
安联虹悦-青浦(安联虹悦)官方网站-2024安联虹悦最新房价+户型图
据出让文件显示,安联虹悦未来可供应至少801套住宅,要求全装修住宅占比100%,中小套型占比不低于60%。此次安联悦系产品线的首次亮相,是西虹桥拓版块人居市场的显著进步。安联·虹悦项目地块三面环水,带来半岛式的社区格局,缔造城市中难得的水岸生活。
个人出租房屋、店铺、车位、场地,个人转让住房、车库位,要交哪些...
一、增值税(一)自然人1.住房应纳税额=月租金收入/(1+5%)×1.5%2.其他房屋应纳税额=月租金收入/(1+5%)×5%其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税(www.e993.com)2024年10月28日。
2012年楼市政策一览表
3月8日江苏目前未纳入房产税扩大试点周岚:国家对江苏的房地产调控要求,我们会确保不折不扣地全面落地,目前,江苏还没有被纳入房地产税扩大试点的计划。3月9日住建部部长姜伟新称:保障房建设补助暂不提高住建部部长姜伟新称:保障房建设补助暂不提高。住房和城乡建设部部长姜伟新7日在列席十一届全国人大五次...
不要资格!长沙房屋置换详解!
C:市五区与市五区互换,望城与望城互换,星沙与星沙互换;D:符合上市交易条件的住宅可以互换;E:互换业务不受限售限购政策影响(望城区互换需互换双方产证满四年)。2、互换税费A:契税缴差额,有的网点税务是固定的4%,有的可以按照首套来交,具体看网点要求...
房屋交换省心省力省契税
房屋交换可节省契税二手房交易要交纳一笔不少的税费,而羊城晚报记者从广州地税局了解到:根据有关规定,房屋交换的契税计算依据为所交换的土地使用权、房屋价格的差额。(注:双方房产证登记时间均过五年,且双方都是家庭唯一住房)。张寒的房子目前的市场价是265万元,而崔苗的房子市场价为306万元。那么,张寒应该缴纳...
干货!长沙新房、二手房、赠予、互换税费超全汇总!
长沙目前购置新房、二手房都需要购房资格。有不少市民因为没有购房资格,对于房产互换,房产赠与十分感兴趣。下面是相关资料详细解说:关于新房税费契税首套≤90平,为总房款的1%首套>90平,1.5%契税超过二套契税都是4%房屋维修基金=毛坯120元/平×建筑面积,带装修110元/平×建筑面积。另外,还有一些小项...