大风记者帮|屋面漏水申请大修基金应急程序 业主表示不知情并提出...

王先生是西安市浐河西路龙湖香醍漫步六期73号楼的业主,今年10月18日傍晚,王先生出门时意外看见,小区物业在单元入户厅处张贴了《房屋维修资金应急使用方案公示》(以下简称《公示》),称因房屋屋面漏水问题物业申请大修基金,工程预算费用将近15万元。王先生说,大家存在疑虑的是,小区大修基金的使用是否应提前告知并征求大...

大修基金使用有哪些规定?这些规定如何确保基金合理使用?

首先,大修基金的使用必须遵循专款专用的原则。这意味着基金只能用于小区公共设施的维修和更新,如电梯、消防系统、外墙等。任何挪用或滥用基金的行为都是被严格禁止的。为了确保这一点,基金的使用必须经过业主大会或业主委员会的审批,并公示使用计划和预算,接受全体业主的监督。其次,大修基金的使用必须符合相关法律法规和...

大修基金如何正确使用?这种使用方式有哪些法律依据?

在使用大修基金时,必须遵循以下几个步骤:1.项目申报与审批:物业公司或业主委员会需提出大修项目,并提交详细的维修计划和预算。这些计划需经过业主大会或业主委员会的审批,确保项目的必要性和合理性。2.资金使用与监督:大修基金的使用必须严格按照审批的计划执行,资金流向需公开透明,接受业主的监督。任何超出预算或计...

私募迎来大变革,多个条例大修,产品嵌套、强化托管、同业诋毁这些...

为加快推进私募基金行业规范健康发展水平,发挥私募基金支持科技创新、服务实体经济质效,并切实防控风险,按照《中华人民共和国证券投资基金法》(简称《基金法》)、《私募投资基金监督管理条例》(简称《私募条例》)要求,中国证监会对《私募投资基金监督管理暂行办法》(简称《私募办法》)进行修订,形成《私募投资基金监督管理办...

小里帮忙|物业动用大修基金未经业主同意?紫阳县住建局

大修基金的启动需要经过业主委员会、社区等相关部门的现场取证，维修完毕后也会对业主进行明细公示。然而，当记者要求物业公司提供相关的申报文件和使用清单公示时，物业公司无法提供。紫阳县住建局房管所工作人员解释说，根据陕西省相关条例，紫邑新城小区的化粪池爆裂属于紧急维修，不需要业主签字。基金的维修申报需要业委...

问政回声丨西安周至县一小区开发商违规收取大修基金 回应:责令...

西部网讯(记者裴丰瑶)近日,有网友向西部网民生热线反映,西安市周至县金周御园小区开发商向业主强行收取房屋大修基金,业主不上交就拿不到办理房产证所需的资料(www.e993.com)2024年11月2日。期望住建部门调查处理。西部网民生热线向周至县住房和城乡建设局反映了这一情况。周至县住房和城乡建设局回复称,相关部门已约谈开发商负责人,并下发《...

上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式

《规定》明确,商品住宅房屋维修资金的归集标准,按照每平方米建筑面积成本价计价,公有住房售后房屋维修资金归集标准,按照公有住房出售政策中有关规定执行(包括房屋维修资金、电梯水泵大修更新资金、街坊公共设施管理维修资金),三项资金合并使用。资金交纳方面,如果是新建房屋首次归集,由区房屋行政管理部门依据建设单位提供的...

上海发布商品住宅房屋维修资金归集标准:三项资金合并使用

8月29日,上海市房屋管理局印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》(以下简称《规定》),提出商品住宅房屋维修资金归集标准:按照每平方米建筑面积成本价计价。按照本市公有住房出售政策中有关规定执行(包括房屋维修资金、电梯水泵大修更新资金、街坊公共设施管理维修资金),三项资金合并使用。

小区地下车位的权属与使用收益,归谁?最高法这样判!

个车位,价格由甲方自行合理拟定,甲方保证本次处置车位的收入首先支付大修基金,乙方有权监督大修基金的支付情况,大修基金支付完毕后,甲方有权自行处置其余收入;若今后国家或深圳市有关地下停车场的法律法规进行修订公布,则依照修订后的法律法规执行,如文件中界定甲方已处置的地下停车位为业主所有,甲方应另行补交大修基金。

房价物业每月收取大修基金合理吗?

大修基金的收取标准大修基金的收取通常由地方政府或物业管理条例规定,其标准可能因地区、物业类型和建筑年限等因素而有所不同。一般来说,大修基金的收取比例会根据物业的建筑面积或总价值来确定。大修基金的合理性分析从经济和社会基本面来看,大修基金的收取是合理的。首先,物业的长期维护需要稳定的资金来源,大修基金...