聚焦中心城区物业管理·业主委员会管理问题(下)(第二十六期)
业委会的组建难、履职难、持续难,那么做我们基层党组织,我们就要用党建引领,把我们小区的这个业主首先找到我们的党员,这个通过我们的党员一个带十个,十个带一百个,一百个带一千个,这样的党建引领来带动更多的业主来积极参与我们小区的治理,那么在选举我们这个小区业委会的同时,那么我们要把,就是在社区要经常组织更...
物业管理条例
第十条同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。业主在首次业主大会会议上的投票权,根据业主拥有物业的...
记者调查:业主委员会为何如此“难产”
而按照我国《物业管理条例》规定,业主委员会应当有占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加,也就是俗称的“双过半”,为了证明小区业主入住人数、面积已经过半,李先生多次与物业和街道办沟通所要资料,得到的答复都是“没资料”:“要成立业委会,找到街道办,对方说开发商没有提供任何的资料,然后我们...
账户余额看傻眼,杭州一业委会自揭“家丑”:干这事就是为了赚钱
“产品由合作公司提供,我们业委会赚的是服务费。每一次的服务费都由合作方打入业委会账户,并且及时向全体业主公示。”郭镇告诉潮新闻·钱江晚报记者,“从四期团购情况来看,平均销售额大概三四千元,业委会总共赚了不到1000元,与我们的预期有一定的距离。”但在首次推出团购时,业主群里炸开了锅,业委会被一...
问诊岛城物业纠纷丨交了物业费咋不能参选业委会?居委会称俩业主均...
5月12日,山东诚功律师事务所刘萃律师接受记者采访时表示,根据国务院《物业管理条例》《山东省物业管理条例》《青岛市物业管理条例》规定,业主的义务包括按时足额交纳物业服务费。住建部颁发的《业主大会和业主委员会指导规则》也明确规定,业委会委员的当选条件也是要模范履行业主义务。刘律师说,法律上并没有这种“突击交...
重要提醒!涉及承德所有小区物业、业主……
③业主委员会的工作经费和补贴;④业委会专职秘书的工资;⑤业主大会议事规则约定的其他事项(www.e993.com)2024年10月17日。为了规范物业在社区的服务行为在2022年9月1日正式实施的《承德市城镇住宅物业管理条例》中对小区公共收益相关内容进行了明确规定对于大家关心的车位问题,《条例》规定...
壕!惠州这个小区拿出70多万元给业主发福利
根据我国现有的《物权法》《物业管理条例》等法律法规的规定,小区建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房等,属于业主共有,小区公共区域及配套设施的所有权及收益权归全体业主所有,其经营所得收益属全体业主共有。在实际操作中,小区内的公共收益一般由物业公司代收和管理,也可以由业委会收取和管理,但都归...
小区公共收益你是否明了?
业主大会成立后,可将物业共用部位、共用设施设备委托物业服务企业进行经营管理。取得的公共收益按规定扣除物业服务企业的经营管理费用后,存入业主大会或者业主委员会专用账户,且至少每季度公布一次公共收益的收入及使用情况。经业主大会决定,公共收益可以用于抵扣业主的物业管理费用以及业主大会决定的其他事项支出。
今天,湖北一小区给业主发10万元现金!
摘要:端午节,襄阳市领秀花园小区业委会给全体业主发钱,总共10万元。住小区里交物业费、停车费这我们都知道但是襄阳一小区的业主委员会(下文简称业委会)竟然给全体业主发钱是的,你没看错!今天,发了10万元!6月25日,端午节,襄阳市领秀花园小区的业主们很开心——当天,小区业委会给全体业主发钱,...
有业委会给业主发钱?小区公共收益这笔帐,多数岳阳人都不知道
上东一城小区内的快递柜上贴满了各种广告。该小区物业经理万元球向记者解释,公共收益的主要来源就是电梯内的广告,其中20%由物业用作电费,剩下80%交给业主委员会。上东一城服务中心的工作人员告诉记者,端午节的时候,业主委员会组织包粽子,今年疫情期间每天都需要有人值班,物业人手不够,业主委员会也要招聘人员上岗值班...