土地租赁期内被征收 补偿款及损失应如何分配?

此后,该林地被政法部门征收,征收费用为90余万元。贾某与易某双方因该笔征收款的归属问题发生争议,贾某向法院起诉,要求确认土地征用费归自己所有,地上附着物和青苗(果树)补偿金等归易某所有。易某向文山市人民法院提出反诉,要求贾某支付因合同未能继续履行而产生的损失4万元。判决租赁方获开荒增值部分费用法...

大房东二房东陷租务纠纷?天宜商场公共区域停电,多品牌撤场

并要求业主继续履行转租合同,“目前不了解涉案的具体情况,没办法评价二房东与实际承租人的租赁合同是否对业主具有约束力,假设没有约束力的情况下,业主是可以要求实际承租人腾退的,实际承租人再以二房东违约为由,要求二房东予以赔偿”。

户籍迁走还有原土地承包经营权吗?八起农业承包类案例公布

法院经审理认为,本案是农村土地承包合同纠纷,区政府、镇政府不是荒山租赁合同的合同当事人,王某某依据荒山租赁合同要求镇政府、区政府承担相应责任,没有事实和法律依据,不予支持。某合作社于2015年召开村民代表大会同意解除荒山租赁合同并通知王某某,王某某于2018年10月12日以土地承包经营权合同纠纷为由起诉要求解除荒山...

租赁期限超过二十年的土地/房租租赁合同,搬迁补偿利益如何分配?

[1]但目前,我国土地及房屋租赁实践中存在着大量租赁期限超过二十年的长期租赁合同。这类长期租赁合同的承租人在合同订立后取得租赁标的(土地或房屋)的长期使用权,且大多已根据自身实际使用需要在租赁土地上新建房屋或对租赁房屋进行了装修、改造等,以此形成了承租人对租赁土地或房屋长期、稳定的实际占有、控制及使用,并...

...租赁引发群体性信访案——农村土地租赁合同到期遗留纠纷化解尝试

本案中合同没有约定果树补偿,租赁合同到期后群众要求终止合同,对方没有权力继续租赁。考虑到租赁人的苗木、果树实际情况,适当延期收回,尽量减少损失,既能兼顾双方利益,又能妥善解决问题,就需要用灵活办法。当前,农村流转土地较为普遍,许昌是全国花木基地,租赁土地种果木、花木的更多,此案,用灵活的变通方法,并通过释法...

45亩林地的僵尸合同之争 13家农户要求解除租赁协议

在青神县白果乡就有这样45亩林地(www.e993.com)2024年11月14日。2006年,林地被租赁出去后,租赁方时常拖欠租金,林地被撂荒多年,周围果树满山,这里却荒草丛生。当地村民两次将租赁方诉至法院,要求解除租赁协议。两次诉讼13家农户要求解除租赁协议2006年6月24日,青神县白果乡白云村一组与段某洪签订《林地租赁协议书》,约定由段某洪租赁该组13...

【小案不小办】法官实地勘查 化解果树纠纷

小案不小办法官实地勘查化解果树纠纷近日,临清法院通过实地勘查、现场调解等方式,成功调解了一起土地租赁合同纠纷案件,取得了案结事了人和的法律效果。案情回顾:2010年,被告辛某、刘某承包了原告临清市某经济合作社的梨园,并签订了土地承包合同书,合同约定辛某、刘某务必保证梨园内400棵梨树的正常生长。但...

改变土地用途的租赁合同被判无效应否退还租金

甲葡萄园艺场依法拥有集体所有的土地使用权,该土地的用途为各类果树苗木。2004年1月1日,甲葡萄园艺场与乙化工厂签订协议约定将土地租给乙化工厂使用,租期为十年,每年租金7000元。乙化工厂于租期内给付过租金14000元,之后就一直拖欠租金。现因纠纷乙化工厂诉至法院请求确认双方之间签订的租用协议无效并要求甲葡萄园艺场...

...市科技实业总公司签订供热协议和供热管网租赁协议的关联交易公告

技实业总公司(以下简称:"大地科技")签署了《资产置换协议》,针对本次重组后,关于本公司向大地科技提供热力供应,本公司与大地科技签订了《供热协议和供热管网租赁协议》。大地科技目前虽未持有富龙热力的股份,但大地科技与富龙热力的控股股东赤峰富龙公用(集团)有限责任公司(以下简称"富龙集团")与大地科技于2003年6月...

最高人民法院知识产权法庭裁判要旨摘要(2022)

裁判要旨判断独立权利要求是否缺少必要技术特征,需要结合说明书中记载的发明目的等内容,基于对权利要求的合理解释得出结论。只有当本领域技术人员通过阅读权利要求书、说明书和附图对独立权利要求进行合理解释后,仍认为其不能解决发明所要解决的技术问题时,才能认定独立权利要求缺少必要技术特征。