合租房屋租赁合同的编写要点是什么?
1.明确租赁双方的身份信息合同中应详细列出租赁双方的姓名、联系方式、身份证号码等基本信息,确保双方身份的真实性。2.详细描述房屋状况合同中需详细描述出租房屋的具体位置、结构、面积、家具家电配备情况等,并最好附上房屋现状的照片,以便在退租时作为房屋状况的参考。3.明确租金及支付方式合同中应明确租...
“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算?
记者注意到,2023年2月发布的《北京市住房租赁合同》(示范文本)第六条规定,在租赁期内,双方应共同确保房屋及其附属物品、设施和设备处于适用和安全状态:“承租人应及时通知出租人修复房屋及其附属物品、设施和设备因自然损失或合理使用而造成的损坏。同时,规定“承租人因保管不当或使用不合理而损坏房屋及其附属物品...
合租房屋租赁合同的撰写要点是什么?
合同中需详细描述租赁房屋的地址、结构、面积、家具家电配备情况等。这些信息的准确描述有助于避免未来可能出现的关于房屋状况的争议。3.明确租赁期限和租金支付方式合同应明确规定租赁的起止日期、租金金额、支付时间及方式。对于合租情况,还需明确每位租客的租金分摊比例,确保每位租客的权益得到平等对待。4.规定...
四十岁以上就不能租合租房?城市租房各种限制调查
在李慧文看来,在租房过程中,出租人与承租人之间的权利和义务由租赁合同和相关法律规定共同决定,双方都可以提出一些合理的要求,但这些要求应当在法律允许的范围内,不能侵犯对方的基本权利,且应当在合同签订之前明确提出,并在双方签订的房屋租赁合同中明确约定,合同双方同意接受合同条款的约束,依据合同条款的约定实际履行。
合租房屋租赁合同怎么写?
合同首先应明确列出租赁双方的基本信息,包括房东和所有合租租客的姓名、身份证号码、联系方式等。确保所有合租者的信息都被准确记录,以便在合同执行过程中能够有效联系到各方。2.租赁物业的详细描述合同中应详细描述租赁的房屋位置、面积、结构、家具家电配置等,确保租客对租赁物业有清晰的了解。此外,还应包括房屋的...
低成本装修 使用低劣家具 压缩空置期 “串串房”质量差甲醛超标坑...
据丁当介绍,有的城市一些区域的合租房基本被二房东垄断了,而他们的业务收入主要依靠租房,所以会压缩空置期,降低装修成本,导致甲醛房、“串串房”出现(www.e993.com)2024年10月22日。而租房对于打工人来说又是刚需,在既要压缩成本又要找性价比高一点房子的需求下,“串串房”进入了很多人的视野。“从去年9月开始,我从业的地区,租客租到‘...
“串串房”质量差甲醛超标坑惨租客
实践中,不少承租人租到“串串房”后遭遇维权难题。例如,出租人不承认房屋有毒物质超标、只愿解除合同但不退押金、二房东/房屋中介和房东之间相互推卸责任等。而承租人因多是外地来打工的年轻人,一般很少有精力走到诉讼这一步,往往只能不了了之,自认倒霉。房子刚装修便出租甲醛超标危害健康潘先生租的那套房是...
甲醛超标坑惨租客!这类房子又称“白血病套房”? | 每日观察
偷偷出租劣质房屋涉嫌欺诈合同无效对于房东和中介来说,将“串串房”向外出租的行为是否违法?相关合同是否有效?孟强指出,将有毒物质含量超标、充满劣质家具的房屋向外出租,显然违反了相关法律法规。我国民法典等法律法规都对房屋租赁合同中当事人的权利义务关系作了规定,此外《室内空气质量标准》(GB/T18883-2002)等...
房屋租赁合同纠纷案件20个法律要点(附最新范本)
房屋租赁合同纠纷案件20个法律要点(附最新范本)1、房屋租赁合同纠纷案件,争议焦点最多的是合同效力,其次是解除合同,还包括租期及押金纠纷,房屋水电煤费用纠纷,房屋设备的使用及赔偿纠纷等。2、房屋租赁合同被法院确定为无效的情况主要有:(1)未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。(2)违章建筑的房屋出租,房屋租...
合租房屋合同 合租房屋租赁合同范本
房屋租赁合同范本:订立合同双方:出租方:___,以下简称甲方承租方:___,以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___...