案说合同法|农村土地流转合同无效后损失的分担问题
明知原告租赁土地用于非农建设(发展运输事业),却未及时就土地性质问题向原告履行告知义务;第二,涉及农村集体土地的租赁应当召开村民会议,并经村民会议决议同意,某村委会在签订涉案土地使用协议时未提交村民会议表决,致使协议签订程序不合法。
房产买卖律师剖析:集体土地售外村人的合同效力争议
房屋是被告建设的,土地性质是建设用地,原告在经营过程中有加建行为,被告建设房屋时有无审批手续我方不清楚,涉诉房屋被镇政府定为违法建设。四、法院查明的事实(一)土地租赁初始情况1996年7月26日,刘俊涛(乙方)与S村委会(甲方)签订土地租赁协议,约定甲方将约四亩多地的土地使用权租赁给乙方使用,租期为50年,转...
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16、什么是宗地图:是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。17、证书附图是指:房地产后面的附图,主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。18、什么是物业管理:泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、...
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2024年...
如超过20年部分的租约无效,则《湖北农村集体土地租赁合同》《榆林农村集体土地租赁合同》约定的租赁期限均无法覆盖基础设施资产支持证券及基础设施基金的存续期。对此,《湖北农村集体土地租赁合同》《榆林农村集体土地租赁合同》均约定,在租赁期限届满后,湖北晶泰、江山永宸在同等条件下享有优先承租权。14、电力市场化...
最高法发布保护农用地10起典型案例
四、陕西省西安市鄠邑区渭丰街道某村民委员会与冯某汉土地租赁合同纠纷案基本案情1998年3月20日,西安某实业有限责任公司与户县渭丰乡某村民委员会签订《土地承包合同》,约定租赁该村132亩土地,用于经营种植或养殖业,租赁期限为25年,即自1998年3月11日至2024年3月10日。2008年4月30日,双方签订《土地承包合同...
【收藏】注意!这14类农村集体经济合同有示范文本了
1、农村土地(耕地)承包合同(家庭承包方式)示范文本2、农村土地经营权出租合同(示范文本)3、农村土地经营权入股合同(示范文本)4、山西省农村集体建设性用地使用权出租合同(示范文本)5、山西省农村集体房屋租赁合同(示范文本)6、山西省农村集体租赁合同(示范文本)...
入库案例:上海市某加工场诉上海市某村民委员会土地租赁合同纠纷案
上海某加工场与上海市某村民委员会于2012年10月31日签订土地租赁合同,约定上海市某村民委员会将某区某村集体耕地2.50亩(以下简称系争土地)出租给上海某加工场用于建造生产厂房。合同约定,如上级部门要求拆违,责任由上海市某村民委员会承担。合同签订后,上海某加工场承租系争土地,于2012年年底、2013年年初在土地上完成...
武汉住房租赁政策出台:物业企业可成立子公司从事租赁业务
(一)集体土地能否建设租赁住房?市房管局:按照国家规定,武汉市正在制订集体建设用地建设租赁住房试点方案,建立集体建设用地建设租赁住房规划、审批、供应、登记、监管等机制,相关政策和工作流程待国家批准。(二)企业有闲置土地,能否建设租赁住房?市房管局:在符合城市规划和相关规定的前提下,企业可以利用自有住宅用地,...
“直隶杯”房地产法律研究与司法实务主题论坛获奖论文公布
7.《民法典》视角下“买卖不破租赁”适用条件之实证研究作者:赵鹏壮、孙岩单位:保定市中级人民法院8.宅基地使用权退出的实践考察及立法回应作者:刘晨阳单位:河北农业大学9.商品房买卖合同纠纷中存在的实践难题与司法建议作者:冉冰洁单位:蠡县人民法院...
最高法院:办理房地产案件必备的37条裁判指引
合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险,只以租赁或者其他形式使用房屋的,应按照最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第27条规定,认定为房屋租赁合同。当事人仅以该合同涉及的土地为划拨用地主张认定合同无效,应不予支持。