青海西宁:二手房买卖、房屋租赁有了合同范本
7月1日,记者从西宁市市场监督管理局获悉,西宁市市场监督管理局、西宁市住房保障和房产管理局共同制定并发布了《西宁市二手房买卖合同(合同范本)》《西宁市房屋租赁合同(合同范本)》《西宁市保障性租赁住房租赁合同(合同范本)》(以下简称合同范本),这是自国家市场监管总局《合同行政监督管理办法》修订以来,西...
...丨租赁的房屋受第三方装修施工影响无法继续使用,房屋租赁合同...
但自2022年12月23日起,受第三方装修施工影响,案涉场地出入不便、配套设施停用、空调无法使用,已不适出租,案涉房屋作为培训学校已不适宜,已无法实现合同约定的使用用途,后双方虽协商采取置换房屋方式予以解决,但最终并未达成一致意见,合同目的已无法实现,故法院判决案涉合同于2022年12月23日解除,被告应退还剩余租金、...
如何签订租房合同?这种合同签订方式有哪些法律保障?
首先,签订租房合同前,双方应明确租赁的基本条款。这些条款通常包括租赁期限、租金金额及支付方式、押金数额、房屋使用规定、维修责任分配、违约责任等。双方应在合同中明确这些条款,以避免未来可能出现的争议。在签订合同的过程中,以下几点需要特别注意:其次,签订租房合同时,双方应确保合同内容的真实性和合法性。合同中...
郑州:保障性租赁住房租金标准根据市场动态调整
租赁合同期满或终止,无违约责任的退还保证金,违约的可从中抵扣应承担的相关费用。保障性租赁住房租金原则上按照不高于同区域同类型住房市场租金90%的标准确定,租金价格按照房屋建筑面积计算。同一项目内,保障性租赁住房的租金标准不低于人才公寓。保障性租赁住房租金标准根据市场租赁住房租金变化情况,实行动态调整,调整周期...
房屋租赁合同的法律规定是什么?
首先,合同的形式和内容是法律规定的重点。根据我国法律,房屋租赁合同应当采用书面形式,以确保双方的权利和义务得到明确记录。合同内容通常包括租赁房屋的详细描述、租金金额、支付方式、租赁期限、维修责任、违约责任等关键条款。其次,租金的确定和调整也是法律规定的一部分。租金应当公平合理,不得违反市场规律和法律规定。
新规范!合肥市发布房屋租赁合同通知
摘要:新规范!合肥市发布房屋租赁合同通知合肥市发布了《合肥市房屋租赁合同(示范文本)》,旨在规范市场行为、保障租赁双方权益,全文详细规定了签约履约细则(www.e993.com)2024年9月17日。详细
...委员会联合北京市第二中级人民法院发布房屋租赁合同纠纷典型案例
承租人自行搬离房屋并明确表示放弃房屋内所有物品的,出租人应当及时收回房屋,防止损失扩大。基本案情2021年5月11日,赵某与甲公司签订《房屋租赁合同》,承租甲公司涉案档口用于经营麻花制作及冰激凌销售。后赵某擅自搬离涉案档口,并将部分设施设备遗留在涉案档口中。2021年6月份,赵某提起诉讼,要求解除合同,并由...
请收好!漳州发布新版《漳州市房屋租赁合同》(范本)!12月13日已上线
住房为民生之要,“租房”作为保障“住有所居”的一种重要形式,是解决新市民、青年人阶段性住房问题的重要途径,对房屋租赁市场进行规范管理,有利于保护租赁当事人的合法权益,推动房屋租赁市场健康发展。基于此,本次修订的《漳州市房屋租赁合同》示范文本在进一步明确双方权利义务的基础上进行了重要调整,对比此前《房地...
社区讲座之房屋买卖合同和租赁合同
为帮助居民规避房屋买卖和租赁合同的法律风险,增强当事人的法律观念,2023年11月14日下午,大桥司法所在街道养老服务中心开展主题为“房屋买卖合同和租赁合同”社区讲座。本次讲座邀请法治专员田卫民律师主讲。在讲座中,田律师以房屋租赁存在法律方面风险点为基础,分别从信息条款、租金与税费、转租与分租、承租人的优先购...
典型案例丨房屋租赁合同纠纷中,守约方也有义务防止损失扩大
王某某诉某农业公司房屋租赁合同纠纷案——因一方当事人的违约行为导致租赁合同无法继续履行时,守约方应有及时防止损失扩大的义务。#基本案情2017年11月17日,出租人王某某与承租人农业公司签订《门面房租赁合同》,约定将其门面房出租给农业公司作为办公用房,租期自2017年11月15日起至2022年5月30日止,合同还约...