...全新装修 高楼层,苏州工业园区新城星海人家二手房3室-房天下
对口学校是星湾学校,星湾学校,苏州工业园区新城花园小学,有学区就非常满意了。小区的高层规划数量还行,住着也不错,绿化挺好。我要点评同小区二手房(10)近期必卖好房,钥匙在手随时看,星湾小高层稀缺飞机户型142.65㎡3室2厅南星海人家满五优质教育近地铁436万30564元/㎡星海人家稀炔三房,主次分离星湾...
五年一学位政策落地满月,苏州园区重点学区房成交量如何?
分析师认为,九年一学位调整五年一学位,能让重点学区房流通性增强,也就是说2024年,园区二手房挂牌量会有所增加,这对于想要购买学区房的客户来说是利好,他们选择的机会大为增加,且价格方面也会有下调空间。该政策提振了二手房买家的信心,如果纯粹是为了孩子上学而购置学区房而非自住目的,持有五年还是等九年的底气...
学区房成交火热?一季度苏州哪些二手房卖得好?
这也在情理之中,一季度是学区房置换旺季,环秀湖花园学区为南京师范大学相城实验小学和苏州大学实验学校,教育资源相当优质,加上小户型、低总价的优势,自然能够吸引足够的关注。伍吴中区CricSuzhou据克而瑞苏州机构监测,2024年一季度吴中区二手房成交量为2468套,位列六区第一。可以发现,成交主要集中在太湖度假...
苏州园区实施五年一学位后,学区房价格会涨吗?
2019年上半年,园区二手房成交量价皆位居苏州六区榜首,这背后的原因一方面是购房者对于园区的信心及对学区房的价值认可,供不应求的市场环境之下,园区二手房的价格也随之上涨,尤其是重点学区房,几乎是一天一个价格,房东连夜涨价毁约的情况比比皆是。另一个重要的原因则是园区核心价值板块土地出让的停滞。2016-2019...
赚了2100元/㎡!还能保留学区2年!怎么看都划算!
换购单价19000元/㎡的洋房,旧房款冲抵后,剩余部分用公积金贷款,太划算了,也减轻了购房压力,还能住上新房,还能保留学区2年,这样的好处落地操作性可强了!当然,也有业主反映说,评估价低于买入价约1000元/㎡,但是也能接受,毕竟自己卖的话,现在的二手房价格确实不太好,采用这个新政策后,卖旧换新,不仅能省下10-...
备受瞩目的苏州工业园区,让我们来盘点一下这里分化严重的二手房
限购限贷限售以及园区九年一学位的严厉政策之下,二手房市场分化比较严重(www.e993.com)2024年9月20日。好的地段,优质的小区,成交情况比较好,但单价和总价都高。还有房东直接调价,620万、500万、120万也有一些小区单价在3.5W以下,挂牌量大,但是90天内0成交,关注度很少。有小区成交活跃,但是一年来价格降了十多万!NO.1链家网显示,...
最高5.8万/㎡!苏州工业园区二手房成交量TOP10小区曝光!
据苏房网数据显示,苏州2月二手房住宅成交总套数为4607套,环比1月份的高位成交有所回落,但同比去年大幅提升。作为一个包含春节的月份,这样的成交相当亮眼。而在其中,园区的二手房回暖速度更加明显:在二手房成交出现回落的情况下,园区以996套的成交总量成为六大区中最高的区域。市场上关于园区二手房高价成交的...
“5年一学位”延至9年 苏州工业园区调整新购住房学位政策
而相比人才优先购买商品住房政策的细化以及限售政策,市场对园区学区房“五年一学位改为九年”的规定反应更为激烈。绿都地产集团营销负责人成军此前表示,园区高新区二手房需求量,大部分是改善性需求以及冲着学区。因此,业内人士普遍认为,此举对于精准打击学区房爆炒现象颇有裨益。“苏州工业园区又补了一个大招,学区房...
苏州楼市限售新政实施后:工业园区几无新房可卖 部分二手房价格不...
“这几天看房人的确少了,园区几乎无房可卖了。”中介小陈告诉《每日经济新闻》记者:“其实从‘五一’开始,投资客就开始观望了,都不怎么敢出手,生怕政策有变。”5月11日,苏州限售新政终于“靴子落地”:苏州工业园区全域、高新区部分重点区域新房限售3年,苏州工业园区全域二手房限售5年。同时,还调整了土地出让报价...
苏州工业园“学区房”价疯长 出此狠招“泼冷水”
据了解,苏州房价已经连续“高烧”快一年时间了。苏州二手房均价从去年中旬开始以来,已经连续11个月环比出现上涨,特别是5月以来环比涨幅明显扩大,达到了近2万一平米的水平。苏州工业园区则是苏州全城的房价高地,园区新房和二手房皆远超苏州全市平均水平。