农村集体土地流转交易细则落地 承包权不得流转

《经济参考报》记者20日从知情人士处获悉,这份名为《国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》(以下简称《意见》)的文件,对现阶段能进场的农村产权交易品种作出明确规定:以农户承包土地经营权、集体林地经营权为主,且不涉及农村集体土地所有权和依法以家庭承包方式承包的集体土地承包权。专家表示,由于...

成都市成华区农村集体土地“以租代征”20年调查

经成华区规自局确认,上述三环绿化带用地、金三角仓储、爱尚幼儿园包括原青龙青莲建材市场用地,土地性质仍为农村集体土地。记者问及三环绿化带用地“以租代征”问题时,成都市成华区住建交局现场负责人员称:“我们有政策依据,并与村民签订协议,这个做法不属于以租代征。”那么,土地改变用途是否需要规划审批,现在租用...

【中国银河宏观】土地要素怎么改? —— 三中全会改革前瞻系列

根据国务院印发的《要素市场化配置综合改革试点总体方案》的总体要求,以及近期公布的相关政策文件,我们认为下一步深化土地要素改革或存在以下几个方向:一是扩大跨省流转协调,建立城乡统一交易市场,由当前省域间对口协调逐步转向全国范围内市场交易,以市场化方式将土地要素配置到使用效率更高的地区,进一步打破空间约束,促进城...

法治课|开鲁县春耕风波:“交钱才让种地”事件四大焦点解析

关于如何变更合同,当地通报称,双胜村依照政策文件要求,形成村民代表会议决议明确:对有新增耕地的承包户,原则上按耕地完善其原土地承包合同,并收取每亩每年200元的有偿使用费,所缴费用收归村集体分配使用,土地交由原承包户继续经营。王卫洲认为,由于承包户违约,村民通过村民代表大会决议提出收取200元的“有偿使用费”...

2021年农村土地新政策,外嫁女娘家地不收回

（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力或者资质；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。提到合村并居，贺雪峰教授说：首先，需要澄清的一个重大误解是，合村并居利用的是土地“增减挂钩”政策，不是国家对农村集体土地的依法征收。土地增减挂钩（以下简称挂钩）即城镇...

农业农村部详解土地承包关系:不得强迫农户流转土地经营权

《意见》提出,完善落实农村土地所有权、承包权、经营权“三权”分置政策体系(www.e993.com)2024年11月16日。完善土地经营权流转市场,健全土地流转规范管理制度,探索更多放活土地经营权的有效途径。韩长赋指出,“三权分置”的制度安排,实际上是顺应了城市化、工业化和农业现代化需要,因为农业现代化要使用机械,也需要适度规模经营,所以土地经营权需要...

周知!成都东部新区农村宅基地申请、审批政策来了

全面推进农村宅基地审批和住房建设管理工作规范开展对成都东部新区农村住房的建设标准进行了明确为了帮助广大农民朋友学习、掌握宅基地相关法律和政策,成都东部新区应急安全管理局整理了《成都东部新区农村宅基地审批和农村住房建设管理实施办法》政策解读,对农村宅基地如何修、审批流程有哪些等相关问题进行解答。我们一起...

2019中央一号文件:坚持农村土地集体所有农地农用

文件从夯实农业基础、扎实推进乡村建设、全面深化农村改革等8个方面提出了推进工作的意见。在全面深化农村改革方面,文件提出,要深化农村土地制度改革。具体来说,要保持农村土地承包关系稳定并长久不变,研究出台配套政策,指导各地明确第二轮土地承包到期后延包的具体办法,确保政策衔接平稳过渡。完善落实集体所有权、稳定农户...

金融业布局土地流转全面提速 利好政策连出,专家建议加快法律修订...

农村土地经营权流转履约保证保险是今年中央一号文件提出的农地流转风险防控机制中的一项重要创新尝试。过去土地流转常因经营不善、业主转型等非正常性中止的情况,让农民租金“打水漂”。而现行政策法律体系中,对土地流转缺乏强有力的约束机制,双方违约代价偏低,风险因此居高不下。从2015年开始,成都市探索引入保险机制,只...

11月1日起,农村土地迎来新规定,每个村都要覆盖到位

然而，在土地流转的口子全面打开之后，一些地方在引导土地经营流转，发展适度规模经营的过程中，却做出了一些损害农民利益的行为。尤其是在前几年，农村出现了“以租代征”的情况之后，许多农民流转土地的积极性也降低了，大家宁愿将土地荒着，也不愿意参与政策。如今，针对农村土地流转过程中所出现的各种文件，咱们国家...