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173、入伙指业主领取钥匙,接房入住。174、业主委员会业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生,是经政府部门批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护。175、后房型时代是指当一批经典户型被大量复制,户型设计趋于同质...

取消物业到底有多爽?

1)小区体量及住户总量较为可控;2)业主具有较强的共识性;3)业主委员会成员具备公益心、执行力强,是行家里手;4)小区经营性收入充足可支撑社区正常运营甚至分红。然而这些共性对于大多数小区来说都是不可复制,因为中型小区生态即相当于一个小型社会,追逐成本最小化是业主的共同心态,“人上一百,五颜六色”,社区管...

成立业主大会应具备什么条件?

业主大会根据物业管理区域的划分成立,一个物业管理区域成立一个业主大会。只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主同意,不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时,建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处...

成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……

对符合业主大会成立条件,街道办事处(乡镇人民政府)应当在收到成立业主大会书面申请四十五日内,组织成立首次业主大会筹备组。(二)筹备组成员的组成筹备组一般由业主代表、建设单位代表、街道办事处(乡镇人民政府)、居(村)民委员会等代表组成,成员人数应当为五至十一人的单数。三、筹备首次业主大会会议(一)筹备组...

郑州拟出台物业管理委员会工作办法,明确组建条件、人员构成

(一)未达到成立业主大会法定条件的;(二)达到成立业主大会法定条件但未能自行成立,经街道办事处(乡镇人民政府)组织仍未能成立的;(三)未能选举产生业主委员会或业主委员会任期届满未能完成换届选举,经街道办事处(乡镇人民政府)组织仍未完成选举的;(四)业主委员会因缺额、被罢免等原因在任期内终止,未能选举产生新一...

业主大会

一是有5%的业主申请成立业主大会;二是专有部分面积占建筑总面积5%以上的业主申请成立业主大会;三是有由建设单位申请成立业主大会(www.e993.com)2024年11月25日。三、申请后几天能得到回复?街道、乡镇在受到成立业主大会的书面申请后,需要在30日内对提出申请的业主身份和申请意愿真实性进行审核。审核后,对符合条件的,指定居委会、村委会工作人员...

7月1日施行!《黄冈市住宅小区物业服务和管理条例》发布!

业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十二条符合召开首次业主大会会议条件的,建设单位应当书面报告住房和城乡建设主管部门;业主也可以向住房和城乡建设主管部门提出召开首次业主大会会议的书面报告;住房和城乡建设主管部门应当书面通知街道办事处、乡镇人民政...

滁州各小区业主、物业注意!10月1日起施行!

第十五条业主委员会任期届满五个月前,应当向街道办事处、乡镇人民政府书面告知换届事宜。街道办事处、乡镇人民政府收到后,应当在业主委员会任期届满三个月前,指导成立业主委员会换届工作小组,并在任期届满前,由换届工作小组组织召开业主大会会议,选举产生新一届业主委员会。

甘南藏族自治州住宅物业管理条例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以依法请求人民法院予以撤销。第十二条业主委员会委员应当为本物业管理区域内的业主,并符合下列条件:(一)具有完全民事行为能力;(二)遵纪守法、公正廉洁、热心公益、责任心强,具有一定的组织能力;...

首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了

1.业主委员会成员应当为本物业服务区域内的自然人业主或者单位业主授权的代表，并符合下列条件：（1）具有完全民事行为能力；（2）遵遵纪守法、公正廉洁、热心公益事业、责任心强，并提交书面承诺；（3）具备履行职责的健康条件和相应的时间；（4）未被人民法院纳入失信被执行人名单；（5）未在物业管理活动中受到行政...