取消限售首月 西安二手房活跃度攀升

在业内人士看来，随着次新房的大量挂牌，这些小区将更加难卖。根据西安最新政策，全市已购买、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房）交易不再实施原“满三满二”的住房“限售”政策，调整为取得不动产权证书即可上市交易。“随着该措施的落地，二手房市场挂牌量将增加，此前因条件限制而无法出售的房源短期集中...

西安住建局:严厉打击无真实出售意愿+价格虚高房源,10月底前各平台...

核心主要还是规范存量房市场,不允许虚假房源,违规房源(限制交易房源、未取证、保障性住房)等发布。但最值得关注的一条内容还是:无真实出售意愿、挂牌价格明显高于市场价格要主动开展自查清理,及时下架。过去几年,不同的阶段有两种声音和现象在行业内不断出现:现象一:部分投资为主的小区业主为房子保证升值,抱团提高...

10.17西安新政:一切交给市场!

新房需满三年并取得产证，二手房产证需满两年。现在再无禁忌，无论新房还是二手房，只要证到手就能卖。这点倒是有昨天的发布会完美契合，上午领导喊话，下午西安就开始执行，这次效率倒是挺快的。文件的初衷肯定是好的，解锁二手房的流通性，让愿意改善置换的群体实现以旧换新，改善居住环境。但对当下观望氛围浓郁...

取消限价限售,西安放大招 “稳楼市”

通知提到，全市已购买、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房）交易不再实施原“满三满二”的住房“限售”政策，调整为取得《不动产权证书》即可上市交易。“该措施的落地，二手房市场挂牌量或将增加，此前因条件限制而无法出售的房源短期会集中爆出。”克而瑞陕西分析道。中房君注意到在贝壳app上，西安二手...

西安新房涨不动了?二手也迎来最“惨”月!

除了西安单月的新房价格环比涨幅情况之外,我们(公众号:四海为家)也统计了5年以来西安的新房价格环比涨幅情况,139.58%的涨幅也能够看出西安目前新房市场的表现和实力。新房市场的变化和近期出现的多重利好优惠,对于很多人来讲正是入手时机,但很多想要出售二手置换新房的朋友,看到新出炉的二手房价变化数据,可能又要“暴...

西安:全面取消住房限购措施 购买新房、二手房不再审核购房资格

五、允许企事业单位、社会主体购买二手住房以及居民家庭登记选房后的剩余新建商品住房(www.e993.com)2024年11月20日。鼓励有条件的企事业单位、社会主体租赁或购买相对集中的二手住房,实施微改造后用于职工宿舍、居家式旅馆、民宿等运营,盘活闲置住房资源,打造多元化住房市场。六、建立健全我市房地产融资协调机制,推动“白名单制度”常态化,一视同仁满...

刚刚,西安发布最新一批“以旧换新”名单!

四、完成新房交易(或退订):在新房保留期限内,换房人成功出售旧房的,按约定时限与开发企业签订新房《商品房买卖合同》,并享受开发企业“以旧换新”优惠活动,享受商业银行贷款优惠;旧房未能出售的,换房人与房地产开发企业按约定解除新房意向协议,房地产开发企业应当无条件退还意向金,换房人无需承担任何违约责任。

西安市住建局最新发布!

3.房屋建成年限不超过30年的,最高可贷款年限=40年-房屋建成年限。例:小王拟购买幸福家园小区6-1-301号房屋,该房屋建成时间为2005年5月,则房屋建成年限为19年,小王申请公积金贷款最高可贷款年限为21年(40年减19年)。来源:西安住建编辑:李天瑞|审核:潘瑞雯沈璐...

西安发文详解全面取消住房限购措施

住房“以旧换新”具体是指,房地产开发企业对意向房源设定“解约保护期”,中介机构优先推动换房人旧房出售,缩短卖房周期。在协议约定期限内旧房未售出的,开发企业和换房人按约定解除协议并无条件退款。在活动开展中,住建部门将组织相关行业协会鼓励开发企业和中介机构在居民购买新房价款、二手房交易佣金等方面提供优惠方案...

西安楼市“以旧换新”遇挑战,二手房难售成最大难题

不过,和一些城市由国企直接参与不同,西安的“以旧换新”主要是由项目、购房者和中介公司三方自行协商完成的。购房者需先向房企支付诚意金锁定房源,旧房卖出后才能正式签约。如果旧房在规定时间内未能售出,则购房者可无条件拿回诚意金。这一模式增加了市场推广的渠道,但同时也带来了一些挑战。