南京房产税收新规:非直系亲属房产赠与交20%个税

根据新政,当前非直系亲属房产赠与的个税按照计税价格的20%收取,“计税价格”根据《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格,按“孰高”原则予以确认。营业税的收取也有所不同,住宅面积144平方米及以下且容积率大于1.0及以上的普通住宅,满2年免营业税,不满2年按计税价格的5.55%收取;非普通住宅满2年,...

2024祥源·溪悦-售楼处官方网站-最新资讯-祥源·溪悦-上海房天下

34、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。35、二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房。36、经济适用房指的是:面向中低收入家庭的普通住宅。37、例出3种以上的安居房的种类:准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。38、低层住宅的介定:1-3层的住宅。39、...

房屋赠与税费怎么算

在进行房屋赠与时,建议咨询当地税务部门或专业税务顾问,以获取最准确的信息。三、赠与税的减免政策在某些情况下,赠与税可以享受减免。例如,直系亲属之间的房屋赠与可能享受较低的税率或免税政策。此外,一些地方政府为了鼓励特定类型的赠与(如公益性赠与),也会提供相应的税收优惠。四、赠与税的申报与缴纳完成房屋赠...

如何处理继承或赠与房屋的税务问题?

具体来说,如果继承的房产在继承后立即出售,所得收益将按照个人所得税的相关规定进行征税。如果继承后继续持有房产,通常情况下,不会立即产生税务负担。赠与房屋的税务处理与继承不同,赠与房产涉及到赠与税的问题。在中国,赠与税同样未正式开征,但受赠人需要缴纳个人所得税。赠与房产时,如果房产的市场价值超过一定额...

10月10日上海购房政策:限购+贷款+赠予+继承+积分+摇号+税费!

八、上海直系更名/赠与/继承政策总结九、公司名义购房相关政策及税费总结十、上海存量房贷细则公布！首套LPR-30BP、二套LPR-25BP、LPR-5BP！！十一、上海老张看房的上海最新购房政策总结建议大家收藏，以备不时之需。一、2024.9.29新政内容2024年9月29日，上海发布《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的...

“名为买卖,实为赠与?”“黄牌”警告来了

除了徐汇区人民法院申报建立的“名为买卖,实为赠与”场景,上海市黄浦区人民法院也正致力于研发上海法院“名为买卖实为赠与房产交易行为税务问题监管及治理”场景,希望在房屋买卖行为被认定为“名为买卖,实为赠与”情形并判定无效后,能将判决文书推送至税务机关,督促当事人及时补缴税费(www.e993.com)2024年12月20日。

父母将自有住房无偿赠送给子女,涉及哪些税收问题?

父母名下有两套住房,他们的儿子已成年,现在他们想将其中一套住房无偿赠送给儿子。父母和儿子之间涉及哪些税收问题?1.免缴增值税父母将名下住房无偿赠与子女免缴增值税。依据:《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一...

安徽举行第33个全国税收宣传月新闻发布会

另一方面,政策推送更加全面。一是扩大“面”的宣传,利用税务部门官网、微信公众号、直播课堂、新闻媒体等各类渠道,发布最新政策内容和解读,提升优惠政策的知晓度。二是强化“点”的推送,以研发费用加计扣除政策为例,新政出台后税务部门立即通过电子税务局向全省高新技术企业、科技型中小企业等重点类型企业“一对一”推送...

郑州房票新政落地!创新安置模式

此次房票新政还有系列优惠政策,被征收人使用房票购买的商品房,满足政策规定的,选择货币补偿且成交价格不超过货币补偿部分免征契税,对超出部分征收契税的规定,享受税收减免。另外,使用房票购买商品房可使用公积金、商业贷款、组合贷。教育保障方面,在新买的商品房交付之前,被征收子女保留原有被征收住宅片区所在学区的入学资格...

赠与和继承房产哪个更好

赠与:优点:在买方没有深圳购房名额的前提下可适用;可赠与未成年人,离婚财产分割时可适用;缺点:1、税费高,要按当前评估价缴交3%的契税;买方再转让时增值部分要交20%的个人所得税(深圳当前政策免交);兄弟姐妹间不能赠与。一、基本概述现在房子是每个家庭最贵的资产,如果父母想把房屋过户给孩子,选错方式...