事关二手房交易!东莞市房地产中介协会发布购房风险提示

3月1日,东莞市房地产中介协会发布风险提示称,房地产经纪机构、从业人员开展业务时,应加大对存量房交易平台疑似“炒房客”的排查。此外,如消费者发现经纪机构及从业人员存在违法违规行为的,可向该协会或房地产行政主管部门投诉反映。东莞中心城区。南都记者曾奕静/摄据介绍,近期随着房地产相关政策不断优化调整,市场...

东莞新盘开发商“以旧换新”最高优惠30万,热门小区业主开始“保卫...

相比之下,二手房市场成交更活跃,5月成交2119套,均价17862元/平方米,同比下跌22%。6月7日上午,合富研究院高级分析师李兴旺在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示,东莞二手房成交超过新房其实从去年就开始了,主要原因有两点,一是二手房源急剧增加,本身挂牌量大,加上官方也发布了“带押过户”等二手房刺激政策;...

东莞 还能吸引周边客买房吗?

优房超·瑞城搜市场研究部认为,东莞限购政策升级,本地刚需客将成为购房主力军,深圳客持续退潮的趋势将不可扭转,而由于二手房不限购,没有购房资格的部分购房者会从一手市场转向二手市场,二手房成交量有望升温,在价格方面则会稳中有升。今年初,东莞二手房评估价上调,有些房的税费甚至多了两三万元,不少中介表示,因为...

“金九银十”各大开发商加快推新

二手房的表现则稍微优于一手房。东莞中原地产研究院数据显示,8月二手住宅过户2290套,环比下降6%,同比上升2%,二手过户量是一手成交量的1.8倍。一二手成交量均在下滑,但新房跌幅大于二手房。价格方面,8月二手住宅过户均价16782元/平方米,环比下跌7%,同比下跌24%,跌幅扩大,创2021年以来新低。业内人士分析,主要是因为...

东莞出台最新楼市调控政策,二手房参考价正在酝酿之中!

5%的增值税是一个不小的数字，100万元差价就是5万元、200万元差价就是10万元，以此类推。这一政策引导人们买下后用来居住而不是通过买卖房子赚差价。当然，对满五的东莞二手房是一个利好政策。6.建立二手房参考价制度又是一个大杀招，东莞将成为全国第14个推行二手房指导价的城市。高价挂牌二手房将得到遏制，...

东莞祭出二手房指导价政策 有小区房价相比中介挂牌价“腰斩”

在“房住不炒”的定位精神下,东莞近日祭出二手房指导价政策(www.e993.com)2024年11月24日。部分二手房挂牌价虚高的东莞楼市,有望在政策实施后趋向健康状态。10月8日,东莞市住房和城乡建设局的住宅小区纳入统计范围。在参考价制定方面,其明确了三个锚,即税务部门、金融部门的评估价格以及周边一手楼盘网签价格。从这里可以看出,东莞对于此类二手房...

东莞调整商品住房限购政策 二手房限购、不动产权证满3年方能交易

乐居财经讯如意7月25日凌晨，东莞市住房和城乡建设局官网发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，调整商品住房限购政策，首次将二手房纳入限购范围。其中规定，非本市户籍购买首套新房、二手房均需提供连续缴纳1年以上社保证明，二套需2年社保证明；不动产权证满3年后方可交易转让。全文如下：关于...

住建部长回应房地产政策 东莞二手房交易税调整

此前,东莞二手房交易基本上只能选择差额的20%计算个税。国资委:央企专业化整合可形成优势将继续推动地方国企改革3月12日上午,十三届全国人大二次会议第三、四场“部长通道”在人民大会堂北大厅开启。国务院国资委主任肖亚庆在“部长通道”接受采访。观点地产新媒体了解,对于记者提问到各地国企改革的节奏以及进度完成...

无需提前还贷!今日起,东莞推出二手房“带押过户”全程网办

为提升存量商品房“带押过户”业务质效和办理便捷度,东莞市不动产登记中心自9月13日起全面推行存量商品房“带押过户”全程网办模式。买卖双方及买卖双方银行通过在线申请系统和微信简单操作,即可线上完成存量商品房抵押权注销登记、转移登记、抵押权首次登记一并办业务(简称“三合一”)申办。无需提前还贷,全程线上办...

便民新措施,招商银行东莞分行成功办理多笔二手房“带押过户”业务

伴随着《关于推行存量商品房“带押过户”模式的通知》发布,政策正式落地。招商银行东莞分行积极配合东莞市相关职能部门,通过前期开发对接,2月17日与市不动产中心成功测试落地东莞市二手房“带押过户”业务。至今,招商银行东莞分行已成功办理5笔“带押过户”业务,大大降低了二手房在市场上的交易成本和时效。