利差优势缩小甚至“倒挂”,公积金贷款利率还能再降吗

不过,在此之前商业银行首套房贷利率已经低于3%的城市,若随着此次5年期LPR的下降调降,房贷利率可能会低于公积金利率。以广州为例,此次LPR下调前,广州部分银行首套房贷利率低至2.85%(LPR-95BP),若保持该加点数不变,5年期以上LPR下调25BP后,首套房贷利率可降至2.6%,与公积金贷款利率形成倒挂。根据央...

北京首套房贷利率降至3.15%

由此计算,北京首套房贷利率降到了3.15%的历史最低值,二套房贷最低利率达到3.35%,同样是历史最低。今年6月27日起北京执行新的住房商业贷款利率下限。对于首套房贷,商贷利率政策下限统一调整为LPR减45个基点,按照上月LPR,此前北京首套房利率下限为3.4%。对于二套房贷,北京利率政策下限按五环内、外区分,购买二套...

重磅!宣布调整!包括首套房和二套房

北上深二套房房贷调整此外,据中国证券报报道,多家银行明确,北京、上海、深圳的二套房,将按照当前二套房贷款政策下限调整,下调后利率值为:北京五环外LPR-25BP,北京五环内LPR-5BP;上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR-25BP,其他地区LPR-5BP;深圳全辖LPR-5BP。包括工行在内的多家...

重磅!央行:降低存量房贷利率,下调二套房贷最低首付比例

当前,北京首套房利率下限为3.4%;对于二套房贷,利率政策下限则按五环内、外区分,购买二套住房位于五环内的,商贷利率为3.8%。购买二套住房位于五环外的,商贷利率为3.6%。▲图片来源:摄图网将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。目前,北京首套房贷(含商贷...

北京楼市限购调整出炉,930新政还涉首付比例、二孩家庭公积金等

9月30日，北京发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》提出：1、引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。2、购买首套商品住房，最低首付款比例调整为不低于15%；购买二套商品住房，最低首付款比例调整为不低于20%。3、购买五环内商品住房，连续缴纳满3年及以上；购买五环外商品...

北京19年至23年贷款的群体,利率3.5%与4.75%,成了政策的夹心层

北京19年至23年贷款的群体，利率3.5%与4.75%，成了政策的夹心层大家好，本人代号汤姆猫，坐标帝都，北漂十几年，终于购买了一套在帝都特有的房子类型，叫共有产权房(www.e993.com)2024年11月11日。因为贫穷，所以决定从零开始学习家装知识。#深度好文计划#6月26日傍晚，北京市发布了新的房贷政策，首套房和二套房的首付款比例和房贷利率...

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。2.原来在异地缴存住房公积金,现在到北京来工作,申请住房公积金个人住房贷款计算缴...

北京市出台新购房政策,首套房首付比例降至20%,贷款利率下限3.5%

二套房政策调整:对于购买第二套住房,政策根据房屋所在区域(五环内或外)进行了区分。五环以内的二套房最低首付款比例为35%,贷款利率下限为LPR减5个基点,即3.9%;五环以外的二套房最低首付款比例为30%,贷款利率下限为LPR减25个基点,即3.7%。公积金贷款政策优化:对于申请住房公积金个人住房贷款购买首套商品住房的家...

2024深圳二套房首付最新规定(首付比例+贷款利率+买房条件)

深圳二套房公积金贷款利率5年(含)以下2.775%5年以上3.325%深圳二套房买房条件深户家庭可以买二套房。深圳享受优惠政策普通住房认定标准2023年11月22日,深圳市住房和建设局发布《关于调整享受优惠政策普通住房认定标准的通告》,享受优惠政策的普通住房标准调整为:住宅小区建筑容积率1.0以上(含1.0),且单套住房...

楼市大招来了!首套房首付最低降至15% 二套房25% 公积金贷款利率也...

一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求,自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平(如有)。