房贷利率普遍降至“2”字头|EH视点【2024年10月第4周】

10月21日,央行公布了最新一期贷款市场报价利率(LPR),1年期和5年期以上LPR较上一期双双下降25个基点,1年期和5年期以上LPR分别降至3.1%和3.6%,这是2024年LPR迎来的第三次下调。10月22日,深圳随即宣布首套房贷利率随之降至3.15%。LPR经过本次下调之后,按照25个基点的降幅来计算,北京和上海的首套房贷利率也都将...

2024年10月房贷利率大幅下调,月供直降280元!

央妈公布10月房贷利率,月供直降280元根据央妈公布的数据,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)出炉。其中,5年期以上LPR下调幅度高达25BP,创下史上最大降幅之一。对于贷款200万的买家来说,每月月供将直接减少280+元,即使是刚需客户,体感依然非常强烈。即将申请贷款的买家有望享受更低利率对于即将申请贷款的买家...

存量房贷利率下调!为何有的没降到3.3%?

2024年10月21日,5年期以上LPR调整至3.6%。借款人存量房贷利率中的LPR只在重定价日进行调整,调整至当时最新LPR。不同借款人的重定价日会有不同,通常为每年1月1日或贷款发放日,重定价周期为1年。按此计算,此次调整后的利率会有以下结果:重定价日为2024年10月22日至10月25日的,调整后的利率为3.30%(对应的...

看懂房贷利率的调整方式

到目前为止,5年期以上LPR已分别下行3次,从4.20%降至3.60%,但由于贷款重定价日是9月24日,该借款人的房贷利率已于今年9月24日调整,当时最新的LPR是3.85%,而非现在的3.60%。10月25日存量房贷利率调整后,该借款人的房贷利率为“3.85%-30BP”,而非“3.60%-30BP”。再次,借款人所属地区、住房套数也将影响本...

LPR超预期下降后,公积金存贷利率何时下调?

三公积金贷款利息该调整了2024年10月21日，1年期LPR为3.10%；5年期以上LPR为3.60%。这样调整之后，很多地方的首套房贷利率降低到2.95%，存量房贷在2024年10月25日调整为3.55%到3.85%之间。到2025年10月25号，所有的存量房贷高于3.3%的贷款，陆陆续续降低到3.3%。这样直接刺激了新购房以及置换房的...

2024 年 10 月 25 日存量房贷利率调整:影响深远的经济举措

在经济形势风云变幻的当今，房贷政策的每一次调整都备受瞩目，深深牵动着百姓的心灵(www.e993.com)2024年10月31日。就在2024年10月25日，全国众多地区，其中不乏像广州这样的大型城市，存量房贷迎来了首次大规模调整。此次调整的核心在于利率的下调，降至LPR-30BP的水平。LPR，即贷款市场报价利率，在银行贷款定价中占据着至关重要的...

LPR迎最大历史降幅,存量房贷利率批量调整落地丨一周热点回顾

10月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.1%,5年期以上LPR为3.6%,均较上一期下降25个基点。这是LPR年内第三次调整。今年以来,1年期LPR已累计下降35个基点,5年期以上LPR已累计下降60个基点。目前,公开市场7天期逆回购操作利率已成为中国人民银行的主要政策利率。

2024存量房贷利率今日起下调(10月25日)

导语:中国农业银行、中国银行、中国建设银行、中国工商银行等多家银行将于2024年10月25日起,对存量个人住房贷款利率进行批量调整。根据《中国人民银行公告[2024]第11号》和市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》相关要求,各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整...

10月LPR两品种均下调25个基点,存量房贷利率能降多少

例如,北京某存量房贷借款人,重定价日为每年1月1日,目前房贷利率为4.75%(2024年1月1日的LPR+55BP),则其房贷利率下调可分两步:第一步,10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30BP),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%);第二步,2025年1月1日,房贷利率按照...

10月LPR公布!下降25BP,青岛房贷利率或降至2.9%!

21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。1年期LPR和5年期以上LPR均较此前下降25个基点。这是今年以来LPR第三次下降,也是降幅最大的一次。