厂房多出的上千平方米 二房东竟当“公摊”收租
厦门某实业公司是一家专门从事厂房租赁和物业管理的企业,2019年9月,该实业公司向厦门A公司承租其中两栋厂房,产权面积分别为2066.09平方米、3066.22平方米。一个月后,经过房东厦门A公司同意后,该实业公司将两栋厂房转租给卫浴公司,双方签订合同约定,两栋厂房面积合计约6250平方米(含公摊),并承诺卫浴公司可以在园区内...
退租厂房被要求给磨损地面补漆?当地街道办:系误会,已调解
4月6日,房东又叫人勘测地坪破损情况,若产生费用会从5万元押金中扣除。郑先生听说此事后与房东当面约谈,于是发生了视频里的纠纷。房东检查地坪油漆问题。网络图视频中郑先生说:“我用了两年,交了几十万租金,这点地坪漆刮掉,你还要我补。”房东回应:“这个损耗太严重了。”郑先生生气后喊道:“5万够不够?10万...
中国法院网网上直播
通过对2017年至2021年二中院二审审结的住房租赁合同纠纷案件中住房所在地的统计,位于东城、西城、丰台三个城区的住房租赁合同纠纷上诉案件合计数量占我院所辖五区住房租赁合同纠纷上诉案件总量的比例分别为77.5%(2017年)、80.3%(2018年)、69.1%(2019年)、79%(2020年)、82.7%(2021年);位于大兴区的住房租赁合同纠纷上...
男子退租厂房被要求给磨损地面补漆,当地街道办:双方系误会,已调解
4月6日,房东又叫人勘测地坪破损情况,若产生费用会从5万元押金中扣除。郑先生听说此事后与房东当面约谈,于是发生了视频里的纠纷。房东检查地坪油漆问题。网络图视频中郑先生说:"我用了两年,交了几十万租金,这点地坪漆刮掉,你还要我补。"房东回应:"这个损耗太严重了。"郑先生生气后喊道:"5万够不够?10万够...
联东产业园REITs估值下调5.99%,受哪些因素影响?
主要采用“三个月押金+季度预付制”租金收缴模式,即项目租金收取方式主要为季度收取,租户的租金采用预付形式,租户需在上一期租金覆盖周期届满之日前一定时间内支付下一期租金,同时根据招商实际情况,通常收取租户三个月的租赁保证金,以应对租户欠缴或者违约的风险。首期租金同租赁保证金一同支付,如租户欠缴租金或提前解约,...
亿翰今日资讯|上海:第二批次6宗地块政策调整,大户型增加
根据公告要求,竞得者需在土地交付之日起5个月内开工,并确保在2025年9月30日前完成项目建设(www.e993.com)2024年7月31日。该项目将包含建设7500平方米的安置型商品房,并按每平方米5807元的均价由区土地发展中心回购。户型配建比例已详细规定,包括90平方米户型17套、105平方米户型11套、120平方米户型21套及135平方米户型17套。经测算,地块内可...
突然不退钱!大量上海老人数百万积蓄拿不回来了?
到2023年的时候他又提出来返租金按照3%算,还要减免6个月收益,他们单方面发了通知让"购房者"老年人都去签3%的协议(记者:你签了吗?)我没签,到现在已经两年多了没收到。而根据双方签订的《养老合同》5年内退房的扣除10%的设施费后其余"押金"会全部返还...
二房东将上千平方米“公摊”算入租金,合理吗?法院判了!
厦门A公司在工业区有一片园区,内有三栋厂房。厦门某实业公司是一家专门从事厂房租赁和物业管理的企业,2019年9月,该实业公司向厦门A公司承租其中两栋厂房,产权面积分别为2066.09平方米、3066.22平方米。一个月后,经过房东厦门A公司同意后,该实业公司将两栋厂房转租给卫浴公司,双方签订合同约定,两栋厂房面积合计约625...
二房东将1117.69平方米的“公摊”纳入合同,这租金该由我“摊”吗...
综上,实业公司交付的厂房面积不符,主观上存在过错,已构成违约,应承担违约责任。其要求卫浴公司承担提前解除合同的违约责任,无事实和法律依据。另,自合同签订至搬离,卫浴公司按约支付租金,且已发出《退租通知》并搬离案涉厂房,缴清租赁期间的水电费,实业公司作为违约方无权继续占用租赁押金。
亿翰今日资讯|25亿元银行授信落地 金地于债务集中兑付前获融资支持
对于单次收取超3个月租金的住房租赁企业,需将超收租金存入第三方专用账户,且租客可自行查询租金监管账户内金额。此消息的重要性在于,这是北京首次将住房租金纳入监管,对于规范住房租赁市场、保护租客权益具有重要意义。根据暂行办法,对于单次收取超3个月租金的住房租赁企业,需将超收租金存入第三方专用账户,这意味着...