实探:70年产权公寓受欢迎 卖得比住宅还好?

不过,二手商务公寓交易税费成本较高以及其他一些贷款限制条件,多数购房者对商务公寓“望而却步”。但是,记者在深圳多个片区实探发现,一些同时拥有商务公寓和住宅的新房项目,商务公寓的销售情况竟然比住宅还要好,而这些公寓都有一个特点:与住宅一样的70年产权兼民水民电收费。在深圳罗湖湖贝片区和水贝片区,记者看到类...

公寓过户税费的计算方法是什么?

具体税率因地区而异,通常在1%至3%之间。例如,如果公寓的交易价格为100万元,且所在地区的契税率为1.5%,那么契税金额为100万元×1.5%=1.5万元。2.个人所得税对于卖方而言,如果公寓持有时间未满五年或未满足特定条件,可能需要缴纳个人所得税。税率通常为20%,计算基础是房屋增值部分。例如,如果卖方以120万元...

公寓买卖的税费如何计算?

具体税率根据不同地区的政策有所差异,通常在1%至3%之间。例如,如果公寓的成交价为100万元,契税率为1.5%,则需缴纳的契税为1.5万元。2.个人所得税对于出售公寓的卖家,如果持有房产不满五年或不满足特定条件,可能需要缴纳个人所得税。税率通常为20%,计算基础是房屋转让所得减去原购房成本及相关费用后的净额。例如...

公寓交易过户税费是多少?

现将有关情况答复如下:增值税税率是5%;契税税率是4%;印花税税率是5‰;土地增值税按增值部分比例,税率30%—60%不等;个人所得税按应纳税所得额的20%征收。

12月起契税下调,以前买房没交的也能减…

举个例子,在昆明买了一套140平米以下的二套房,总价300万。按照以往2%缴纳契税,要6万元,但12月1日后能按1%缴纳,只要3万元。对于买房家庭来说,一下子就减了3万元,还是挺美的。所以,想买改善住宅的家庭,现在可以行动起来啦。|昆明楼市一线制图

福田爆卖的公寓,隐藏可悲的消费观

公寓最大的卖点还是租售比,于是,我了解了下这个片区的同类型的公寓,或者城中村的租金,单间普遍在3500-4000左右,作为新公寓,未来租个5000,貌似也不算离谱,至于48-70平的1-2房租金在6000-7000,也不算过份(www.e993.com)2024年11月19日。按项目总价170万,租金5000X12月=60000,租售比约3.5%...

公寓市场陷入低迷,为何卖不动?

打个比方，当初你50万买的公寓，现在涨到100万了，你要卖房变现，把各种杂七杂八的税费一算，大概需要缴30万税。房子一共涨价50万，还要缴30万的税，这……那估计有人就说了，诶，不对啊，羊毛出在羊身上，税费应该是买家出吧。这话你过去说说那没问题，现在你想把房子卖出去，羊毛出在羊身上，那估计你是...

重磅!哈市出台楼市“新政”……鼓励“卖旧买新”、居住公寓执行...

公寓类房屋执行民用水电热价格,统筹入学、卖旧房买新房每平方米补贴100元、企业购买商业或办公用房最高补贴300万元、双职工公积金贷款提至100万元……为进一步完善房地产市场宏观调控机制,更好满足居民的刚性和改善性住房需求,持续优化房地产市场环境,哈市近日下发了《关于进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措...

河北霸州经济开发区产业园配套公寓0605座01单元0101号

2024年8月20日名称河北霸州经济开发区产业园配套公寓0605座01单元0101号起拍价45.8(万元)评估值65.224632(万元)保证金8(万元)类型房产一、本次拍卖标的物:河北霸州经济开发区产业园配套公寓0605座01单元0104号房屋,房屋建筑面积:138.54平方米,房屋类型:非住宅其他。标的物询价:4708元/平方米,起拍价...

公寓已“死”

打个比方,当初你50万买的公寓,现在涨到100万了,你要卖房变现,把各种杂七杂八的税费一算,大概需要缴30万税。房子一共涨价50万,还要缴30万的税,这……那估计有人就说了,诶,不对啊,羊毛出在羊身上,税费应该是买家出吧。这话你过去说说那没问题,现在你想把房子卖出去,羊毛出在羊身上,那估计你是找不...