【以案释法】房屋租赁那些事儿

2023年8月被告搬离涉案房屋后,原告发现被告未缴纳2021年及2022年的采暖费,为减少逾期缴纳采暖费而产生的违约金,原告于2023年11月缴纳了相关费用。因被告未按照约定期限付款,经原告多次索要未果,故诉至法院。裁判观点法院审理认为,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中,原、被告建立的房屋租赁合同关系是双...

租房家庭必备!深圳各区租房入学攻略:含要求、资料、流程、时间节点

4、关系到学位申请的租赁税多少钱,如何缴纳

办理完居住证,接到通知说需要缴纳房屋租赁税,有这回事吗?

摘要:房东产生租赁备案后,需缴纳房屋租赁税收,跟办理居住证无关。市民王先生:我刚刚办理完成居住证,最近接到“来沪人员管理服务中心”的工作人员来电,告知我需要缴纳1000元房屋租赁税,有这回事吗?答:记者咨询12366税务热线得知,根据上海市人民政府关于修改《上海市实有人口服务和管理若干规定》的决定(沪府令59号...

财产和行为税热点问答(一)

答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权所有人,因此房产转租,转租者不需要缴纳房产税。3.房地产开发企业将自己开发的商品房自用,需要缴纳房产税吗?答:房地产开发企业自用本企业建造的商品房,自房屋使用或者交付次月起计征房产税。4.企业无租使用自然人个人的房屋是否需要缴纳房产税?答:需要。无租使用...

【金色热线】出租房屋需要缴纳个人所得税吗?

国家税务总局云南省税务局个人所得税处副处长杜一峰解释说,从个人所得税法来讲,出租房屋是要缴纳个人所得税的,按照财产租赁所得缴纳个人所得税。在缴纳个人所得税的时候可以扣除相关的成本费用以及相关的税金。今年1月1日,云南省发布了云南省关于出租房屋个人所得税征收的公告,对于不能明确的成本费用,包括房产税等...

房屋租赁合同需要备案吗 房屋租赁税率是多少?

4、营业税(www.e993.com)2024年11月25日。房屋租赁税率应按租金收入的5%缴纳营业税,个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。5、城建税。个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税额为计税依据,按适用比率缴纳。前面已提到,房屋租赁税率城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。

什么是租赁备案 房东需要缴纳税费吗?

租赁备案房东需要交税吗租赁备案网签房东是要交税的。享受这个权益的同时,也要对此付出相应的报酬,对房子备案后,根据一物一权原则,对一房屋只能有一个所有权,几乎理论界和实务界都认为备案具有防止一居两卖的效果,可以有效地避免争议,对房子备案主要是为了保护买家的权益,备案对于买家和卖家是交易安全的保证。

云南发布个人出租房屋缴纳个税新规

个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。五、个人采取一次性收取租金形式取得的出租（转租）房屋租金收入，凭合法、有效租赁合同（协议），可在对应的租赁期内按月平均分摊。六、本公告自2021年1月1日起施行。《公告》解读如下↓↓↓一、《公告》出台的...

【税问】不动产租赁的实务难题,这8个问答帮你解决了!

答:一般纳税人提供不动产经营租赁业务,税率9%,出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。单位出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。2.租赁房屋时,因房东提前终止租赁协议,而获得的补偿金(包含装修费),是否需要缴纳增值税和开具发...

个税6项专项附加扣除纳税人常见疑问60答

在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。4、2018年第四季度的全年一次性奖金个人所得税如何计算缴纳?在2018年第四季度取得的全年一次性奖金,可以按照《国家税务总局关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》(国税发〔2005〕9号)的有关规定和...