《房产买卖律师:购房后卖方未解抵押,买方起诉退房纠纷》

5.本案诉讼费及财产保全费由三被告承担。事实和理由：2020年7月23日，孙某刚与三被告签订了《北京市存量房屋买卖合同》。合同约定，孙某刚购买李某旭、钱某兰名下位于北京市大兴区X号房屋，买卖双方通过C公司居间介绍成交，房屋成交价格9200000元。同时约定自合同签订之日起109日内申请办理房屋...

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

事实和理由：2018年8月21日，陈雪兰与赵启奇及F公司签署了《北京市存量房屋买卖合同》，约定，赵启奇将其名下位于北京市房山区一号房屋出售给陈雪兰，交易房屋按套议定成交总价为244万元，其中交易房屋主体价格为102万元，房屋装饰、装修及相关设施的补偿价格为142万元，首付款164万分两次支付，...

房屋买卖合同解除后买家拒付服务费,中介起诉买家获法院支持

新京报讯(记者张静姝通讯员王宁)张某通过房屋中介机构与王某签订了购房合同,后双方自行协商解除合同,但张某拒绝给付房屋居间服务费,为此,房屋中介机构将张某诉至法院要求支付服务费20000元。近日,北京市密云区人民法院审理此案,判决张某支付中介公司居间服务费14000元。2021年5月,通过某房地产中介公司提供的居间服务,张...

安置房未建成之前已经卖出,卖方反悔我方起诉确认合同有效胜诉

徐某峰向本院提出诉讼请求:判决,1确认双方签订的《房屋买卖合同》有效;2、对方承担诉讼费。事实和理由:2010年11月29日,我与朱某苒、郭某刚、郭某签订《房屋买卖合同》一份,约定:三人回迁楼(期房,具体名称待定)出售给我,房屋面积92平米,房屋总价85万元,并约定我在签订合同之日起60日内应付给三被告定金20万元(...

房屋买卖合同公证费用一般需要多少钱?

首先,房屋买卖合同公证费用的计算通常基于房屋的交易价格。在中国,公证费用的收取标准由司法部门统一规定,并根据不同地区的经济发展水平和物价指数有所调整。一般来说,公证费用按照房屋交易价格的千分之几来计算,具体比例因地区而异。以下是一个简化的公证费用计算示例表格:...

为了少缴商铺买卖交易税款、尽早实现过户,他们伪造证据、发起诉讼...

而安某也达到了目的,按照30余万元的交易价格,该房屋过户仅需缴纳税款1万余元(www.e993.com)2024年11月25日。但此时安某又觉得此前承诺的30万元服务费太高,经双方协商,殷某承诺退还6万元,但钱某并不同意,双方产生争议。制发再审检察建议纠错红花岗区检察院检察官认为,马某、宋某根据伪造的《房屋买卖协议》和收条向法院提起民事诉讼,导致法院...

广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费

开发商与某物业公司签订《前期物业管理委托合同》,约定住宅管理费为1.75元/月·平方米,数年后又签订第二份《前期物业管理委托合同》,约定住宅管理费按1.80元/月·平方米价格收取。业主陈某对此有异议,拒绝缴纳物业管理费。某物业公司遂起诉陈某,请求判令陈某按照1.80元/月·平方米价格支付物业费。

广东高院发布典型案例:物业服务有严重瑕疵可酌情减免物业费

商品房建成后,某开发商发出房屋交付通知,但刘某未实际收楼亦未支付物业费。某物业公司起诉刘某,要求刘某支付欠付的物业服务费2479.2元及逾期违约金527.74元。清远市清城区人民法院认为,案涉房屋买卖合同约定,房屋交付条件为取得建设工程竣工验收备案证明文件及测绘报告。本案无证据证明案涉房屋已符合交付条件,某物业...

因中介服务瑕疵女子多付5万多税费,中介:该付的中介费还得付

不料,2023年年底,吴女士收到了中介方中原地产的起诉状,要求她支付剩余的3万多元中介费。然而对于中原地产的诉请,吴女士不敢苟同。吴女士:我在上海买一套房子也是在那个外环外买,才300多万的房子,也不容易,他们收这个5万多块钱对我来讲也是一笔很不小的数字,可是他们这5万块钱到底为我们做了什么呢?我就觉...

法庭笔记|小区一个月三户被盗 法院认定物业要赔偿损失

近日,广东高院发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,涉及业委会是否有权上调物业费、房屋买卖中物业费如何负担等多个热点问题。据悉,今年1-6月,全省法院新收一审物业服务合同纠纷案件2.02万件,同比下降14.83%;调解撤诉1.08万件,调解撤诉率同比提升2.81个百分点;成功诉前调解纠纷2.46万件,实现了审理一案、...