大反转!扬州房贷利率又涨了?

房贷利率2.95%,30年还款总额150.81万。每月月供4189元。综合来看,房贷利率从2.95%上涨3.05%,每月月供成本增加约54元,30年还款总成本增加约1.94万元。那么问题来了:楼市刚出现回暖迹象,为什么房贷利率就急不可待地反弹了?一方面,银行真的扛不住了。数据显示,随着贷款利率和债券收益率走低,平均净息差降至1.8%...

重磅消息!合肥房贷利率降至3%,你的月供又少了

若贷款100万、期限30年,等额本息还款方式计算。按照此前的房贷利率3.35%,月供4407.14元,若是3.0%的利率,月供为4216.04元,每月减少191.1元,利息总额减少约6.9万。同样的条件,如果是等额本金还款,则利息总额减少约5.3万。而今年以来,一年期LPR已下调40个基点,5年期以上LPR已下调60个基点。10月LPR5年期以上LPR...

事关你的房贷!五年期LPR年内下降60个基点能省多少利息?

两步调整完后,2024年该房贷利率累计下降了1.45个百分点,按照100万贷款本金,25年等额本息的还贷方式,房贷利息总额减少超过24万元,每月月供减少超过800元。LPR下降,有利于促进社会融资成本进一步降低。本次1年期和5年期以上两个品种报价均下降25个基点,降幅较大,预计将带动企业和居民贷款利率下降,有助于促进社会融资成...

存量房贷利率下调!有人降至3.9%,有人降160BP至3.3%、省息19万...

据银行计算,熊女士的月供由每月5081.11元调降至4372.89亿元;预计月供可减少708.22元/月,预计可节省利息18.70万元。家住南京的刘女士也一早就急忙查询了自己的最新房贷利率,“3.55%!之前是4.2%”,刘女士高兴道,她算了一下,调整后“每个月少了四百多块钱”。相似的一幕或在许多城市、许多家庭同步上演。对于大多数...

你的月供究竟能减多少

25日一早,家住江北区升伟新意境小区的王女士就收到短信通知,其80万元、20年期限的房贷利率由此前的4.3%调整为3.65%,月供从4975元减少至4702元,少了270多元。她说,自己没有任何操作,就收到了短信。“这种福利实在是太好了!”当天,还有不少重庆网友在社交平台纷纷晒出了自己的房贷“账本”,每个人的月供都减少...

五年期LPR年内下降60个基点,能省多少利息?

两步调整完后,2024年该房贷利率累计下降了1.45个百分点,按照100万贷款本金,25年等额本息的还贷方式,房贷利息总额减少超过24万元,每月月供减少超过800元(www.e993.com)2024年11月18日。LPR下降,有利于促进社会融资成本进一步降低。本次1年期和5年期以上两个品种报价均下降25个基点,降幅较大,预计将带动企业和居民贷款利率下降,有助于促进社会融资成...

存量房贷降息50个基点,100万元房贷30年减少利息10万元

100万元贷款30年每月月供减少约280元存量房贷利率降幅50个基点、降低二套房首付……多项重磅政策同时推出，对于楼市来说，又将掀起什么波澜？“当前存量房贷平均利率大约在3.92%左右，而新增的房贷平均房贷利率在3.3%左右，也就是大约存量房贷平均和新增房贷利差在60多个基点。如果再降低50个基点，也就是意味着，...

60万的房子全款和贷款差多少?

首先,让我们假设一个具体的情况:一套60万的房子,贷款30年,首付30%,年利率4.65%(2023年9月最新LPR利率)。全款购房:直接支付60万元,房子立即属于你。贷款购房:首付:18万元(60万的30%)贷款金额:42万元月供:约2,168元30年总还款额:约78万元...

央行LPR大幅降息,百万房贷月供省60元!专家预计还会下调

房贷族利好!百万房贷月供省60元此次LPR降息对于房贷族带来利好,月供将会减少。张大伟预计,5年期以上LPR降息10个基点,将给全国所有存量房贷购房者一年节省150亿的利息。具体到个人的话,假如贷款100万、期限30年,本次降息10个基点,相当于月供降息60元,合计节省21637元。

最猛“降息”!百万房贷30年省约5.22万

值得一提的是,和房贷息息相关的5年期以上LPR自2023年6月以来再次下降,并且是历次LPR降幅最大的一次。贷款100万利息省5.22万本次5年期以上LPR调整,能为贷款人省下多少钱?以贷款100万、等额本息30年计算,4.20%降到3.95%,利息总额节省约5.22万元,月供少了约145元。