公产房过户给配偶是否需要子女同意?

在大多数情况下,公产房的过户给配偶,通常不需要子女的同意。这是因为,根据我国的相关法律规定,夫妻双方在婚姻关系存续期间,可以依法进行财产的共有和处理。公产房的使用权作为夫妻双方的共同财产,一方有权在法律允许的范围内,将使用权转让给另一方。然而,这一过程并非完全无条件。在实际操作中,可能需要满足以下几个...

薛京:一文说清高净值人士离婚分割、继承、赠与房产的税费成本

而根据78号文第一条的规定可知,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。因此,无偿赠与近亲属(包括...

购房百科|子女房产过户给直系亲属有哪些方法?

2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。两种办法办理房屋产权过户;(一)按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《》《房...

父母土地使用证可以过户给子女吗,法律上对此有什么规定?

父母的土地使用证是可以过户给孩子的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证过户需持土地使用权转让协议。法律依据《土地管理法》第四条,国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕...

9月1日起施行!夫妻过户、子女继承房产免征契税

原标题:9月1日起施行!夫妻过户、子女继承房产免征契税9月1日起《中华人民共和国契税法》正式施行!目前全国31个省份已按照契税法规定,完成了地方授权事项工作,明确了契税具体适用税率。广东省契税适用税率继续保持百分之三。财政部、税务总局日前发布《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》,明确了继续...

财产和行为税热点问答(一)

答:自2023年1月1日至2027年12月31日,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加(www.e993.com)2024年11月22日。10.我有一套商铺,出租给一个公司经营,房土两税由谁缴纳?

...权威解读继承房产新规 在吉林省免征100万房产契税可以省多少钱?

原标题:聚焦丨权威解读继承房产新规在吉林省免征100万房产契税可以省多少钱?对绝大多数普通老百姓来说,“房子”是民生的大事,关于房产的夫妻过户、子女继承的政策都很受关注。9月1日起,《中华人民共和国契税法》正式施行。《契税法》明确,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地...

父母房产过户给子女费用 过户手续有什么

但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。房屋继承过户可以免契税:房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤,免缴契税。一:到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,这里分有遗嘱的继承权公证...

施行!夫妻过户、子女继承房产免征契税

2.选择房屋产权调换、土地使用权置换,不支付差价的,免征契税;支付差价的,对差价部分征收契税。3.因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属,不超过原面积的,免征契税;超出原面积的,对超出部分征收契税。来源:广东发布、南方+

购房百科子女房产过户给父母有哪些方法?

一、子女房产过户给父母有哪些方法你的情况有两种方法可以选择:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过了户,再以后需要交易房产时,需要缴纳个税20%的房款。