房屋土地使用权后续期有解 不能炒房也不能炒地

70年使用权到期后续期“有解”“有恒产者有恒心。”对于“房屋土地使用权70年到期后如何续期”问题,姜大明表示,将研究出台住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。事实上,针对少数地方遇到的房屋、住房土地使用权到期的问题,有关部门已在去年年底提出了...

温州一批20年产权住宅土地使用权到期 须按房价1/3续期

在国家没有具体实施细则的情况下,目前我们基层国土部门只能参照国有土地出让的做法,先由第三方评估机构评估土地价格,根据单位地价或折算出楼面地价,算出总的土地出让金,重新签订国有土地使用权出让合同。正起草地方普惠政策建议想要续期随时欢迎记:面临20年期限到期或即将到期的市民,很多都是工薪阶层,甚至收入偏低群...

买了二手房,土地使用权20年,如何办成70年,补交费用怎么计算。

如果您购买的二手房土地使用权只有20年,而希望将其延长至70年,需要进行土地使用权续期。土地使用权续期的流程通常包括以下几个步骤:首先,需要向当地国土资源管理部门提出续期申请。接着,根据相关规定,进行土地评估,确定续期所需的费用。最后,缴纳相应的费用,并办理相关手续,以完成土地使用权的续期。补交费用的计算通...

工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例

办法规定，商地使用权续期最长20年，且原出让年限与续期出让年限之和不得超过40年，并按办理续期时土地市场评估价的50%缴纳土地出让金。根据这一规定，龙祥大厦产权续期20年共须缴纳近2200万元土地出让金，平摊下来约3137元/m??，相当于当年房价的7.5%左右。此外，2016年温州曾有一批住宅房源20年土地使用权到期，...

仲量联行最新发布《土地剩余使用年限对于房地产价格的影响》报告

通过试点政策,特别是非住宅用途的建设用地的续期需要补缴一定的土地价款,而且多数情况下,需要提前一年左右的时间申请土地续期,同时通过规划和自然资源局等相关部门的审定和审批。这些试点也标志着中国国有土地使用权续期等问题逐渐法治化。“韩晶进一步表示:“合理实施土地续期政策可以推动城市的可持续发展,确保土地资源的...

中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉

但续期费用标准是参照初次缴纳的数额,还是以其他标准计算,目前法律并没有明确规定,应尽快出台相关法律法规予以明确(www.e993.com)2024年11月19日。具体来看,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条等相关规定,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理...

宅地70年产权续期是否收费? 或待房地产管理法修改

2016年4月,浙江温州部分住宅20年的土地使用权到期但房屋所有权未到期,市民在办理交易时被告知土地续期需几十万元的手续费,引发外界哗然。此后,相关部委组成联合调研组赴温州调研,住宅续期问题也得到较为圆满地解决。不过,20年产权在国内尚属少数,大多数住宅的用地产权为70年,这部分住宅用地在续期时是否也会“不收取...

谁说土地使用权免费 “自动续期”无可争议

如果按照《物权法》第149条到期自动续期的规定执行,岂不是谁的房屋土地使用权期限越短谁就越占便宜,反之,哪个开发商遵纪守法,不在工业用地、商业用地上建设低于70年的商品房,开发商以及购房此类商品房者岂不吃了大亏?4月26日,《中国青年报》“青年话题”版刊发《如果

解读房产土地使用权及续期政策

三、土地使用权续期的实践操作尽管《民法典》规定了住宅用地使用权的自动续期,但在实际操作中,土地使用权续期的具体流程和费用仍然是许多房产所有者关心的问题。目前,不同城市在土地使用权续期的具体操作和费用上存在差异,具体政策需参照当地政府的规定。业主在土地使用权到期前,应主动与当地土地管理部门联系,了解续期...

了解房产证年限与风险:土地使用权与产权续期指南

根据《民法典》第359条的规定,住宅建设用地使用权期限届满后,将自动续期。这一规定有效地保障了房产所有者的长期权益,减少了产权到期后的不确定性。续期的费用缴纳或减免,将依照法律、行政法规的具体规定办理。对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,也将依法办理。这意味着,购房者在购买住宅时,可以更加放心,不必...