...细则落地!专家:重定价周期可缩短至3个月,购房者更快享受LPR下调
根据央行公布数据,上季度全国新发放个人住房贷款加权平均利率为3.33%,而当时5年期以上LPR算术平均值为3.85%,即对应的加点幅度为3.33%-3.85%,为-52BP,调整门槛为-52BP+30BP=-22BP,意味着加点幅度高于-22BP的存量房贷借款人可与银行协商,将加点幅度调整至-22BP。10月31日下午,中指研究院政策研究总监陈文静表示...
明起调整!东莞房贷利率下调,不用再等1年!
2023年8月20日的LPR为4.20%;2024年2月20日是3.95%;2024年7月22日是3.85%;2024年10月21日是3.60%。在此次公告之后,即从明天(11月1日)起,贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月,或者保持为一年。也就是说,如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为三个...
事关住房贷款利率定价机制调整,工行发布具体细则和常见问答
上季度全国新发放房贷利率平均加点值=人民银行公布的上季度全国新发放房贷平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。(二)存量房贷客户可申请调整重定价周期,选择按3个月、按6个月、按12个月重定价。存量房贷调整重定价周期后,原贷款合同每年1月1日重定价的,以调整后重定价周期确定的对应月份的1日为...
LPR年内第三次调整 太原市房贷利率创新低
记者请业内人士算了一笔账,以贷款100万元、30年等额本息偿还方式计算,在今年LPR三次下调之前,省城商贷最低利率为3.7%,利息总额为657018.74元,最新一次调整后,利息总额为517774.52元,购房者月供大约减少386元,利息总额减少近14万元。今年以来,LPR三次下调,5年期以上LPR在2月由4.2%下调至3.95%、7月由3.95%下调至3...
一周合辑 | 丁向群出任中国人保党委书记,五年期LPR利率下调,小米...
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。丁向群出任中国人民保险集团党委书记10月22日上午,中央组织部有关负责同志出席中国人民保险集团股份有限公司干部会议,宣布中央决定:丁向群同志任中国人民保险...
工行官宣:10月25日下调!存贷利率降至LPR-30BP
答:如果房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP,房贷利率将调整为LPR-30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外)(www.e993.com)2024年11月5日。例1小张在某二线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降30BP,即0.3...
一周前瞻丨10月LPR报价将出炉;IMF和世界银行的2024年秋季年会将举行
海外方面,10月21日—26日,国际货币基金组织(IMF)和世界银行2024年秋季年会将于华盛顿召开。本周沪深两市超354.88亿元市值限售股解禁。10月21日(周一)中国央行10月贷款市场报价利率1年期、5年期(LPR)德国9月PPI月率、年率美国3个月期国债拍卖(%)美国6个月期国库券拍卖利率(%)IMF和世界银行的2024年...
LPR年内三度调整!利息收入占比:邮储大行第一、浙商股份行第一,或...
到了7月22日,“人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年7月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。”这年内的第二次降息,倒是对1年期和5年期以上的LPR贷款利率进行了同步下调,但分别从3.45%降至3.35%,3.95%降至3.85%,范围广了、但幅...
新旧利差若大于30基点,存量房贷利率可申请调降
一是房贷利率在LPR(贷款市场报价利率)基础上的加点值调整。11月1日起,若存量房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值30BP(基点)的,房贷借款人可申请下调LPR加点值。根据中国人民银行(下称“央行”)官网数据,2024年三季度全国新发放房贷加权平均利率为3.33%,同期5年期及以上LPR为3.85%。则三季度全国新发放...
潘行长说的存量房贷合同可以调了,六大行纷纷发布完善存量房贷利率...
工行解释,例如,贷款利率为LPR-20BP,人民银行10月31日最新公布的全国新发放房贷利率为3.33%,考虑到上季度(即7-9月)公布的5年期以上LPR算术平均值为3.85%,则全国新发放房贷利率(3.33%)对应加点值为-52BP,加点值(-20BP)较全国新发放房贷利率加点值(-52BP)高32BP,符合调整条件,如所在区域当前未设置房贷利率下限...