红楼知乎:没交物业费不让使用电梯合理吗?
法官提醒:电梯属于小区的公共配套设施每一位业主都享有对电梯的使用权,对于未交纳物业费的业主物业公司可以采取合法的手段进行催交,设置“梯控”的行为会影响小区的和谐稳定,若业主因此受到利益侵害,物业公司还应承担相应的法律责任。相关法条:《中华人民共和国民法典》第二百七十三条:业主对建筑物专有部分以外的...
红楼知乎:一楼业主可以不交电梯费吗?
物业公司的人员向周女士解释,电梯是小区业主共有的,每个业主都有维护电梯、承担费用的义务,可周女士觉得物业公司在强词夺理,拒交物业费。观点碰撞:第一种意见认为:一楼住户不需要交电梯费,因为一楼住户不使用电梯,既不会损耗电能,又不会对电梯本身使用寿命造成影响,所以让一楼住户交电梯费明显是不公平的。第...
红楼知乎:哪些情况可以不交物业费?
业主对物业服务不满意时,应当通过合法途径表达诉求并寻求解决,如与物业公司协商、向业主委员会反映、向相关部门投诉等。但业主不能以物业服务不满意为由拒交物业费,物业公司服务于小区全体,个别业主的拒交行为会损害其他业主的合法权益。若物业公司对于物业合同中约定的服务没有履行或者履行存在重大瑕疵的,法院酌情支持业主...
物业费与电梯使用“捆绑”合法吗?
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。王印春认为,如果物业公司将电梯的使用与物业费交纳“捆绑”,限制未交纳物业费的业主使用电梯,以此催交物业费,就...
物业费大幅上涨 意见征求程序遭质疑
记者帮你问|空置房屋物业费用依据合同相关约定执行3月20日07:54市场政策房屋观点直击|嘉里建设:港楼市需时复常今天07:34嘉里建设谣言害死人!关于2024年空置房物业费的5大谣言,谁信谁吃亏!3月20日22:18物业费物业服务“交一次停车费,6个小区免费停”!网友:能推广吗?3月20日22:07停车费停车...
业主未支付车位管理费被物业拒绝录入!法院这样判
物业公司拒绝将业主的车牌号录入门禁自动识别系统这样做合法吗?近日安庆市迎江区法院就审理了一起类似案件某物业公司为安庆市一小区提供物业服务,乔某是该小区的业主(www.e993.com)2024年10月21日。2020年,乔某通过微信与物业公司联系要求录入车辆信息,物业公司以乔某未按时交纳车位管理费为由,拒绝将车牌号录入识别系统。
以房屋漏水为由拒交物业费,合法吗?
近日,谯城法院执行法官通过电话劝导,被执行人李某主动支付拖欠的物业费共计15000余元,一起物业服务合同纠纷案件顺利执行完毕。李某是亳州某小区业主,自2020年起因房顶漏水与物业产生纠纷,未能与物业达成一致意见。李某以此拒绝支付物业管理费,经某物业公司多次催要,李某仍拒绝交纳。无奈之下,该物业公司将李某诉至法院...
【普法小课堂】房屋空置拒交物业费合法吗?
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
以“梯控”催交物业费,真的合法吗
严格来讲,拒交物业费属于违约,但是物业公司的催交也应依法进行。根据民法典第944条和物业管理条例第64条等规定,业主违反约定逾期不支付物业费,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁,但是不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
【民法典·法官说法】物业采取断水、断电等方式催缴物业费合法吗?
民法典·法官说法物业采取断水、断电等方式催缴物业费合法吗?原标题:《民法典·法官说法物业采取断水、断电等方式催缴物业费合法吗?》