懂了!法拍房有什么风险?内行人都不愿说的答案,终于来了
信息不透明,有隐藏风险,并不是说就不能购买,我们看到法拍房的价格优势,但也要正视法拍房的风险性,经过专业的调研和风险处理,是完全可以规避风险的。这就需要在参拍之前,对该套房产进行系统的调查,将各类风险点一一排查。东莞法拍房,主要有以下10种常见的风险类型,具体如下:接下来的一段时间,我将结合我们的一...
222万捡漏!任先生成功拍下杭州拱墅区优质法拍房!
房子内的遗留物品需要买受人自行处理,且存在违章建筑。该房产目前登记在房开杭州三华园房地产开发有限公司名下,拍卖成交后需二次过户,交付期可能延长。税费由原权利人和买受人各自承担,买受人先行垫付后可申请退款。这套房子地理位置优越,距离地铁2号线中河北路站仅179米,周边有多家知名医院和大型商场等,如浙江...
跟着《执行法官》去执行│法拍房“十问十答”
经法院认可的共有人或承租人,在拍卖中有优先购买权,优先购买权人参与竞拍的,可以与普通竞拍人或者低于自己顺位的优先权人以相同的价格出价,如果没有更高出价,拍卖财产由最后出价的优先购买权人竞得,注意行使优先购买权需要在公告提示的日期前与法院预约办理,法院系统录入方有效);...
投资法拍房很赚钱?五大风险不可不知
另外,《民法典》中,并不是所有司法拍卖的房屋都有产权证。意味着有的法拍房可能是违章建筑,拍下后无法办理产权证。还有的法拍房,存在民间私下的抵押和债务纠纷。虽然拍下后,原有的纠纷与新的产权所有人没关系,但也是很大的麻烦。风险二,能否贷款多数要一次性付款。因为法拍房多数都有债务纠纷,拍卖的法律文书...
别墅法拍房带违章建筑,拍下后要拆除吗
对于这样的带违建法拍房,竞买人拍下后,违建部分怎么处理?公告中也有说明,对于违建部分,委托方与当事人均未提供合法建造的相关手续,因此未将其列入评估范围。买受人在竞得该房产扩建部分后,对该房产扩建部分享有临时占有、使用、收益等权利,该房产扩建部分在不动产证上无法体现。按照城乡规划法规定,行政主管部门...
交了钱难过户,有房本没法住,法拍房如何能放心拍、舒心住?
法拍房后续的“大额税费”也往往让买受人始料未及(www.e993.com)2024年10月27日。2019年,杭州一家企业通过网络拍卖平台拍得一处不动产,价格高达6800余万元。但在办理产权过户过程中才得知,土地增值税须按“清算征收”方式计,加上其他“增值税”“印花税”等合计近4000万元。这家企业负责人表示,当初拍卖公告并没有明确披露这些信息,但按照公告涉...
拿着房本没法住 法拍房如何才能放心拍、舒心住?
法拍房后续的“大额税费”也往往让买受人始料未及。2019年,杭州一家企业通过网络拍卖平台拍得一处不动产,价格高达6800余万元。但在办理产权过户过程中才得知,土地增值税须按“清算征收”方式计,加上其他“增值税”“印花税”等合计近4000万元。这家企业负责人表示,当初拍卖公告并没有明确披露这些信息,但按照公告涉...
奇葩!法拍房前业主违章搭建竟主动举报,现业主是否该担责?
目前,李先生还在联系前任业主,就违章搭建的后续处理事宜进行协商。在这里,记者也要提醒市民朋友,购买二手房时,最好找建筑方面的专业人士对房屋现状进行实地调查,确定是否存在违章搭建的情况,以免给自己造成不必要的麻烦。第1眼-重庆广电记者唐亮原标题:法拍房前业主违章搭建现业主是否该担责?
法拍房真有别人说的那么“坑”?法官给您抽丝剥茧讲一讲
第三,购买司法拍卖标的物,建议现场看样。虽然我们尽可能通过照片,视频等方式全面客观的展示标的物的情况,但仍然建议意向买受人现场看样,因为只有自己去现场看到实物,才能对标的物的情况有一个直观、全面的了解。法官在线那么对于一些房屋在进行司法拍卖时,确实存在附有违法建筑的情况,这要怎么处理呢?
杭州4套涉刑别墅上架!两套带有违章建筑,敢拍吗?
对于这样的带违建法拍房,竞买人拍下后,违建部分怎么处理?公告中也有说明,对于违建部分,委托方与当事人均未提供合法建造的相关手续,因此未将其列入评估范围。买受人在竞得该房产扩建部分后,对该房产扩建部分享有临时占有、使用、收益等权利,该房产扩建部分在不动产证上无法体现。按照城乡规划法规定,行政主管部门对该...