游仙一土地流转合同凭空延长26年?记者调查→
实际上,金龙村5组的部分村民也一直在准备通过法律途径解决土地流转问题。村民张明甫告诉记者,他们要以村小组的名义进行起诉,诉状需要加盖金龙村5组的公章,但村、镇却迟迟不给他们盖章。5组组长张明武说,2019年进行行政区划调整时,村小组的章就上交了,多年来,他手里都没有章。对此,仙鹤镇镇长方伟在接受记...
承包方擅自转包承包土地 发包方是否有权解除承包合同
从法律规定方面分析,陈某未经发包方村委会同意,擅自流转土地承包经营权的违约行为,虽符合《民法典》第562条第二款关于合同约定解除情形,但本案系土地承包经营权合同纠纷,原被告间土地承包合同能否解除,不仅适用《民法典》,还要适用《农村土地承包法》及相关司法解释。《农村土地承包法》第34条规定,土地承包经营权流转的...
最高法院:未经村民会议讨论决定,村委会出租集体土地是否有效
广州中院认为,案涉合同未经村民会议讨论决定,是无效合同;文柏池在整个投资过程中取回的款项已超出其投资款,故久裕村联合社、久裕村委会无需再返还文柏池对涉案土地的投资款。广州中院判决:驳回文柏池的诉讼请求。三、文柏池不服,上诉至广东高院,主张《中华人民共和国村民委员会组织法》中关于民主决定程序的规定,...
土地承包经营权产生纠纷,后续该咋办? | 以案说法
一审法院认为,甲户于1998年农村土地二轮承包中取得案涉承包地后流转给丙耕种,属于转包而非转让;村委会在2015年承包地确权中将案涉承包地纳入丙承包范围,导致甲名下无承包经营土地,既违反了《农村土地承包法》规定,也与中央政策不符,案涉承包合同中涉及案涉承包地部分应属无效。综上,一审法院作出民事判决(以下简称“...
土地转包合同无效,土地补偿费归谁?
本案中,王大哥和刘大爷签了转让协议,但该转让行为没有经过发包方也就是村委会的同意,因此他俩的转让行为是无效的。所以,这块地的承包权人还是王大哥,村委会将12万元土地补偿费支付给王大哥符合法律规定。民法典是新中国成立以来第一部以法典命名的法律...
村委擅自转包土地 协议无效判退土地
村委擅自转包土地协议无效判退土地中国法院网讯(富心振)村委会在未征得原承包人同意,且在未按程序撤销原承包人土地承包权的前提下,擅自与他人签订承包合同(www.e993.com)2024年7月28日。3月31日,上海市南汇区人民法院作出一审判决,确认村委会与俞某签订的承包协议无效;俞某应当退还原承包人周某的承包地3亩。
村民老张想把承包地转包给他人,村委会有权阻止吗?
法律分析:根据《农村土地承包法》的规定,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。因此,可以将自己承包经营的土地采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,并且有权在承包期内决定流转期限和流转方式,其他人均无权干涉,而且流转的收益也是归其所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。可见,农村...
广东一村委会干部被指私占800亩土地 官方:违法确实存在
材料称,在土地转包租赁的过程中,石角村委会未召开村民表决大会。此外,在近20年的租赁期内,村委会的村务村账未按规定向村民公开,且土地租金也未公布。村民在此期间曾多次要求村委会公开被租赁土地的山林权证、转包表决会议纪要以及租金收入进账等材料时,均被告知没有。
农村土地承包经营权流转是否需要政府鉴证
不会。这是因为鉴证是非权力行政活动,不具有法律上的强制力;鉴证未直接介入或干预土地承包经营流转活动,对民事法律关系的内容没有产生影响。在实践中,如果双方约定的内容是按照相关示范合同进行,乡(镇)人民政府管理部门一般会直接通过鉴证。对于当事人自行起草的合同,乡(镇)人民政府管理部门为防止出现不必要的...
什么是农村土地流转?如何合法流转农村承包地?
村委会可以要求村民流转土地吗?没有承包方的书面委托,任何组织和个人无权以任何方式决定流转承包方的土地经营权。承包方自愿委托发包方、中介组织或者他人流转其土地经营权的,应当由承包方出具流转委托书。委托书应当载明委托的事项、权限和期限等,并由委托人和受托人签字或者盖章。