案说合同法|农村土地流转合同无效后损失的分担问题
原告与被告于2014年8月30日签订土地使用协议,双方约定被告将村中废弃池塘交由原告填平后使用,填平土地上的建筑、垒院墙、水、电等一切费用由原告承担,被告以无偿使用方式向原告提供上述土地使用权15年(自2014年8月30日至2029年8月30日),原、被告在该协议上加盖公章,被告当时负责人L某签字予以确认。协议签订后,原...
甘肃一村委会被指伪造合同流转村民土地,村支书称合同实际未执行
9月4日,甘肃永登县红城镇华山村村民张鸿清向兰州市自然资源局发出一封举报信,称华山村村委会伪造合同签名和手印,将自己名下土地流转租赁给村集体合作社,然后又由合作社转租给私人建设养猪场。对此,华山村党支部书记王成伟接受澎湃新闻采访时表示,合同上的签名确实是村委会副主任张天军代签,养猪场建设中实际没有占...
最高法判例:土地流转合同备案与否会影响到地上附着物补偿事宜的处理
龙安区政府按照河南省征地片区综合地价标准,将包括案涉土地在内的被征收土地补偿费和安置补助费支付给娘娘庙村村委会,并按照每亩1.2万元的标准将地上附着物包干费支付给娘娘庙村村委会,娘娘庙村村委会已将其中20户村民的地上附着物补偿费向村民支付,另4户的地郜某某不服,提起上诉。河南省高级人民法院二审经审理查...
【读案明法】一纸诉状只为“地”, 来看看土地租赁纠纷“那些事”
西区法院经审理后认为,双方在平等、自愿的基础上签订《土地及荒山租用协议》并经村委会盖章确认,协议内容系双方真实意思表示,不违反法律强制性规定,合法有效。原告杨某虽是在仅取得40亩林地使用权的情况下与被告签订160亩的土地及荒山租用协议,但结合本案双方所出示的证据,被告徐某自2010年4月28日租用起便未支付租金...
村委会伪造合同流转村民土地
随着城乡发展的加速,土地资源的重要性愈发凸显。一些地区,出于各种目的,试图通过不正当手段流转村民土地,而村委会的伪造合同行为就是其中的典型一例。这种行为不仅严重侵犯了村民的合法权益,也破坏了土地市场的正常秩序。二、影响分析损害农民利益:土地是农民的命脉,村委会的伪造合同行为直接导致农民失去土地,进而影响到...
离异村妇拿到了“口粮钱”
“我终于拿到了自己的‘口粮钱’,村里说以后会直接发给我,减少我的后顾之忧!”9月20日,李某给江苏省句容市检察院承办检察官打去电话,感谢检察机关通过支持起诉,帮助她“一揽子”拿回属于自己的那份土地流转金(www.e993.com)2024年10月19日。今年3月,句容市某乡镇村民李某满脸愁容地来到句容市检察院,称自己是前夫所在村集体经济组织成员,但...
【以案释法】土地经营权流转中合同效力与合同僵局的认定
法院认为,案涉土地经营权流转合同虽然是由村委会与旅游公司直接签订,但村民通过某村委会向某旅游公司流转土地经营权,并实际履行数年,村民收取了承包费,应认定某村委会与某旅游公司之间的土地承包合同是经某村村民授权的,能够体现双方真实意思表示的合法有效的合同,亦不存在法律规定的无效或可撤销的情形,因此,某村委会...
江苏一村委会承包村民土地到期后未还,与村民签10年租期被涂改为20年
租赁到期后,村民收不回土地5月14日,黄杨村村民杨某常向极目新闻记者介绍,他2009年将6.6669亩土地的承包经营权租给黄杨村村民委员会,租期从2009年1月1日至2018年12月31日,时间为10年,租金每年每亩地800元。但合同到期后,他想要回土地经营权却无果。
农村承包土地合同到期后应如何处理?
1.合同续签或重新承包首先,农民应与村委会或土地管理部门联系,了解是否有续签合同的可能性。如果土地政策允许,农民可以选择续签合同,继续使用土地。如果政策发生变化,可能需要通过公开招标等方式重新确定承包者。2.土地流转如果农民不打算继续承包土地,可以选择将土地流转给其他有意愿的农户或农业企业。这种方式可以...
隆昌:土地流转引纠纷 巡回审理纾民困
为方便群众诉讼,促进矛盾纠纷就地化解,近日,隆昌市法院黄家法庭在双凤镇双石村村委会,巡回审理了一起土地经营权出租合同纠纷案,邀请村支书参与现场调解,部分村民到场旁听庭审,取得了良好的法律效果和社会效果。2018年8月,胡某某与双凤镇双石村7组签订协议,租赁47.32亩土地用于种植花椒,租赁期限为十年。后因连续亏损...