购房合同该如何查看备案?这样的查看备案有哪些要点?

1.网上查询许多地区的房地产管理部门都提供了网上查询服务。购房者可以登录当地房地产管理局的官方网站,输入合同编号或购房者的身份证信息,即可查询到合同的备案状态。这种方式方便快捷,是购房者首选的查询方式。2.现场查询如果购房者对网上查询的结果有疑问,或者所在地区不支持网上查询,可以选择到房地产管理部门...

一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

由于目前市面上交易的往往是期房，所以即使进行了备案登记，该商品房预售合同仍然没有法律上的物权效力，而是必须要等到产权过户登记才算尘埃落定。在签订合同至产权登记过户期间，就有可能出现“一房二卖”、再次抵押及开发企业原因导致法院查封等情形。虽然这些情况的概率不太高，但毕竟发生之后给购房者带来的损失过于...

...银都苑2栋楼一户业主刘女士致电本报热线说,她的购房合同上写明...

刘女士告诉记者,这份备案表的复印件是她3月13日在售楼处看到的,她这才意识到售房处在给他们房屋钥匙时房子并没有通过验收,不具备交房条件。银都苑小区的业主还发现:建成的小区在设计上和当初承诺有变更。业主赵先生告诉记者,他认为开发商是想躲避违约金才在房子不具备交房条件时匆匆交房的,因此根据购房合同上“...

购房合同备案与网签合约有何不同?

理解这两者的不同,对于购房者来说至关重要,因为它直接关系到交易的合法性和安全性。购房合同备案是指购房者与开发商或卖方签订购房合同后,将合同提交给房地产交易管理部门进行备案的过程。这一步骤的主要目的是确保合同的合法性,防止一房多卖等欺诈行为,并为购房者提供法律保护。备案后,合同内容将被记录在案,具有...

文字实录-厦门市人民政府门户网站

其中,属于本办法规定的备案事项,由价格主管部门依法处理。第三,推进建立第三方评估和协调制度,即对物业服务收费与物业服务质量不符引起的争议,可以委托有关中介机构进行评估,也可以委托有关调解机构予以调解。主持人对建设单位、物业服务企业违反《办法》的行为,如何处罚?主持人业主和物业服务企业因物业服务收费...

办实事丨全款买新房,半年没备案 山西河津:已督促解决

“如果逾期未整改，将暂停其商品房预售合同网签备案；如果造成严重后果，将依法追究其法律责任(www.e993.com)2024年11月8日。”河津市住建局相关负责人表示。官方回复及网民评价截图。强化商品房预售资金监管，是维护房地产市场秩序、保障购房者合法权益的有效手段。连日来，河津市住建局对全市有在建工程预售资金监管的房地产开发企业开展专项检查...

自购房合同备案之日起,5年内均可提取成都公积金抵扣房款

答：自您的购房合同备案之日起，五年内可以申请办理购房提取。3.办理直付购房款提取后，是否影响申请公积金贷款？答：成都公积金中心支持缴存人“可提可贷”，提取住房公积金直付购房款后，不影响住房公积金贷款申请，实际贷款额度、贷款年限以最终审核结果为准。关于贷款住房套数认定1.已发放的二套房公积金贷款，符合...

...小区交房三年不能办理房产证,官方回复:项目尚未完成竣工验收备案

方通西苑小区2020年11月交房,自交房到现在,已有三年之余,有部分业主已经入住,房产证一直没有办理下来,维修基金已交,购买房子时五证齐全,购房合同也是网签合同,购房合同承诺办理房产证的时间已超,但房产证一直未通知办理,作为业主,买房没有证心里很担忧,房子是抵押公积金贷款,每月按时还贷,房子二手买卖交易易受阻,小区业...

上海一楼盘价外加价?购房者若拒买百万装修包,购房合同都不给签?

“从没想过,普普通通的购房流程,会走得如此艰辛!”近日,上海市民王女士(化名)通过解放日报·上观新闻“民声直通车”栏目反映,她在松江区购买新房遭遇“价外加价”套路,支付了60多万认购金后,销售私下表示,需再支付一大笔钱购买价格不菲的“装修包”,才可签合同。

电子购房合同怎么查询?一篇指南告诉你!

在购房记录或交易信息中,一般会有电子购房合同的相关信息。你可以点击查看具体的电子购房合同内容。如果平台提供PDF下载功能,你也可以将电子购房合同下载到本地进行查看和保存。3.查询备案登记信息此外,你还可以通过国家住房和城乡建设部门的官方网站查询房地产交易的备案登记信息。一般来说,购房者可以在网站上输入身份...